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Appartement
Découvrez cette magnifique unité de condo sur trois étages avec garage intégré et grande terrasse privée. Située sur une rue des plus charmantes, à proximité du Bois Beckett et de tous les services, elle offre un environnement exceptionnel. Cette propriété haut de gamme propose une cuisine moderne à aire ouverte, un salon avec foyer au gaz, de grandes fenêtres, des plafonds élevés, des planchers de bois franc et chauffants. Elle comprend 3 chambres, 2 salles de bains et une salle d'eau, dont une vaste salle familiale au rez-de-jardin. Qualité, confort et emplacement de choix! Addenda Découvrez cette magnifique unité de condo aménagée sur trois niveaux, où confort, qualité et emplacement se conjuguent à la perfection. Située sur une rue paisible et recherchée, bordée de larges trottoirs, à quelques pas du réputé Bois Beckett et de tous les services, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Dès le premier regard, l'immeuble séduit par son architecture élégante et intemporelle. À l'intérieur, un hall d'entrée accueillant mène vers un vaste espace de vie à aire ouverte, baigné de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration. La cuisine, moderne et fonctionnelle, propose un grand îlot central, de nombreuses armoires ainsi que de généreuses surfaces de travail, idéale autant pour le quotidien que pour recevoir. Elle s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger et le salon, où un chaleureux foyer au gaz crée une ambiance des plus conviviales. Une salle d'eau complète ce niveau. Un superbe escalier de bois mène à l'étage. La chambre principale impressionne par ses dimensions généreuses et son vaste walk-in. Une deuxième chambre de belle dimension ainsi qu'une magnifique salle de bains complètent cet étage. Celle-ci offre un bain, une grande douche ainsi qu'un espace buanderie distinct. Le niveau rez-de-jardin se distingue par sa remarquable polyvalence. Inondé de lumière grâce à sa fenestration généreuse, il comprend une vaste salle familiale, une troisième chambre ainsi qu'une deuxième salle de bains avec douche, offrant un espace idéal pour les membres de la famille, les invités ou le télétravail. Le garage constitue assurément l'un des grands atouts de cette propriété. Fait plutôt rare, il occupe à lui seul une superficie de près de 660 pieds carrés. Cette configuration unique permet de profiter d'un immense garage offrant un vaste espace pour stationner aisément un véhicule, voire deux selon les besoins, tout en conservant un généreux espace de rangement et un atelier. Parmi les nombreuses caractéristiques recherchées, soulignons les plafonds de 9 pieds au 1er niveau, les planchers chauffants sur les trois niveaux, les planchers de bois franc et de céramique aux deux étages supérieurs, le magnifique escalier de bois, la thermopompe murale, les matériaux et finitions de qualité supérieure ainsi que la grande terrasse privée, idéale pour profiter des belles journées en toute intimité. Une propriété clé en main qui se démarque autant par la qualité de sa conception que par son emplacement privilégié, offrant un style de vie exceptionnel dans l'un des secteurs les plus prisés de Sherbrooke. **La superficie habitable totale n'inclut pas le sous-sol et le garage.
Appartement
- Estrie / Sherbrooke
- (130 km)
- |
- Parue depuis 28 jours
2897 Rue Charles-Baudelaire
629 000 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Résidentiel
Type : Offre commerciale
No # : 224291496
Voir sur la carte
Description
Découvrez cette magnifique unité de condo sur trois étages avec garage intégré et grande terrasse privée. Située sur une rue des plus charmantes, à proximité du Bois Beckett et de tous les services, elle offre un environnement exceptionnel. Cette propriété haut de gamme propose une cuisine moderne à aire ouverte, un salon avec foyer au gaz, de grandes fenêtres, des plafonds élevés, des planchers de bois franc et chauffants. Elle comprend 3 chambres, 2 salles de bains et une salle d'eau, dont une vaste salle familiale au rez-de-jardin. Qualité, confort et emplacement de choix!
Addenda
Découvrez cette magnifique unité de condo aménagée sur
trois niveaux, où confort, qualité et emplacement se
conjuguent à la perfection. Située sur une rue paisible et
recherchée, bordée de larges trottoirs, à quelques pas du
réputé Bois Beckett et de tous les services, cette
propriété offre un cadre de vie exceptionnel.
Dès le premier regard, l'immeuble séduit par son
architecture élégante et intemporelle. À l'intérieur, un
hall d'entrée accueillant mène vers un vaste espace de vie
à aire ouverte, baigné de lumière naturelle grâce à une
généreuse fenestration. La cuisine, moderne et
fonctionnelle, propose un grand îlot central, de nombreuses
armoires ainsi que de généreuses surfaces de travail,
idéale autant pour le quotidien que pour recevoir. Elle
s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger et le salon,
où un chaleureux foyer au gaz crée une ambiance des plus
conviviales. Une salle d'eau complète ce niveau.
Un superbe escalier de bois mène à l'étage. La chambre
principale impressionne par ses dimensions généreuses et
son vaste walk-in. Une deuxième chambre de belle dimension
ainsi qu'une magnifique salle de bains complètent cet
étage. Celle-ci offre un bain, une grande douche ainsi
qu'un espace buanderie distinct.
Le niveau rez-de-jardin se distingue par sa remarquable
polyvalence. Inondé de lumière grâce à sa fenestration
généreuse, il comprend une vaste salle familiale, une
troisième chambre ainsi qu'une deuxième salle de bains avec
douche, offrant un espace idéal pour les membres de la
famille, les invités ou le télétravail.
Le garage constitue assurément l'un des grands atouts de
cette propriété. Fait plutôt rare, il occupe à lui seul une
superficie de près de 660 pieds carrés. Cette configuration
unique permet de profiter d'un immense garage offrant un
vaste espace pour stationner aisément un véhicule, voire
deux selon les besoins, tout en conservant un généreux
espace de rangement et un atelier.
Parmi les nombreuses caractéristiques recherchées,
soulignons les plafonds de 9 pieds au 1er niveau, les
planchers chauffants sur les trois niveaux, les planchers
de bois franc et de céramique aux deux étages supérieurs,
le magnifique escalier de bois, la thermopompe murale, les
matériaux et finitions de qualité supérieure ainsi que la
grande terrasse privée, idéale pour profiter des belles
journées en toute intimité.
Une propriété clé en main qui se démarque autant par la
qualité de sa conception que par son emplacement
privilégié, offrant un style de vie exceptionnel dans l'un
des secteurs les plus prisés de Sherbrooke.
**La superficie habitable totale n'inclut pas le sous-sol
et le garage.
Caractéristiques
Adresse 2897 Rue Charles-Baudelaire
Année 2010
Type de propriété Condo
Type de bâtiment Isolé
Date occupation 2026-10-16
Nombre de chambres 3 chambres
Type vendeur/locateur un courtier
Garage Oui
Foyer Oui
Thermopompe Oui
Exclusion Meuble fixé au mur de la salle à manger, lit escamotable, bibliothèque dans la salle familiale, étagères de rangement dans le garage.
Inclusion Luminaires, habillage des fenêtres, thermopompe murale, aspirateur central et accessoires, foyer au gaz, lave-vaisselle, tablette avec miroir dans le hall d'entrée, support à TV au sous-sol, armoires de rangement dans le garage.
Évaluation du bâtiment 458 600 $
Évaluation totale 458 600 $
Taxes annuelles 4 031 $
Superficie habitable 122 mètres carrés
Type de condo Divise
Description des pieces
Résidence principale
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 3
Hall d'entrée 1er étage (Rez-de-chaussée) / 6,11 x 5 / Céramique
Cuisine 1er étage (Rez-de-chaussée) / 15,9 x 9 / Céramique
Salle à manger 1er étage (Rez-de-chaussée) / 15,9 x 10,4 / Bois
Salon 1er étage (Rez-de-chaussée) / 15,6 x 12,6 / Bois
Salle d'eau 1er étage (Rez-de-chaussée) / 4,6 x 4,6 / Céramique
Salle de bain 2ème étage / 18 x 6,1 / Céramique
Salle de lavage 2ème étage / 7,11 x 5,1 / Céramique
Chambre principale 2ème étage / 13,4 x 12 / Bois
2ème étage / 9,3 x 5,1 / Bois
Chambre 2ème étage / 12,3 x 9,2 / Bois
Salle familiale Sous-sol / 23,1 x 15,2 (grandeur irrégulière) / Plancher flottant
Chambre Sous-sol / 13,7 x 12,4 / Plancher flottant
Salle de bain Sous-sol / 9 x 6,1 / Céramique
Informations financières
Dépense
Frais partagés 3 096 $ [Annuel -- Dépense générale]
Autres (A) 2 495 $ [Annuel -- Dépense générale]
Taxe
Taxes municipales 4 031 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires 312 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Nathalie Lapointe
Courtier Immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
www.nathalielapointe.ca
Annonceur LesPAC depuis mars 2007
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