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Triplex
Triplex avec zonage commercial et résidentiel situé dans le secteur de Fleurimont, à proximité d'un centre de formation professionnelle. L'immeuble offre un local commercial au rez-de-chaussée d'une superficie de 1304 pi² occupé par un restaurant. À l'étage, 2 logements de 3 ½ pièces munis d'un balcon couvert à l'arrière. Grande allée en U asphaltée avec environ une dizaine de places de stationnement. Revenus annuels potentiels de 45 000 $. Addenda Particularité extérieure : Grande allée asphaltée en U avec environ une dizaine de places de stationnement. Détails des unités : #1139 : local commercial présentement loué au restaurant Coq-O-Bec au montant de 2 500$/mois jusqu'au 31 décembre 2026. #1141 : logement 3 ½ pièces, situé au 2e étage, loué 700$/mois, rien d'inclus, jusqu'au 30 juin 2027. #1143 : logement 3 ½ pièces, situé au 2e étage, loué 550$/mois, rien d'inclus jusqu'au 30 juin 2026. Revenus annuels potentiels de 45 000$. Détails des unités : Le local commercial est aménagé d'une vaste salle à manger avec un coin réception/caisse, d'une cuisine à l'arrière avec une entrée extérieure et d'une grande salle d'eau. L'accès aux deux logements se fait par un escalier à l'arrière, menant à un grand balcon couvert desservant les deux logements de 3 ½ pièces. Le zonage commercial permet quelques usages tels que le commerce de détail et service de proximité, les services d'affaires ainsi que les services professionnels. Pour plus de détails sur le zonage, veuillez consulter la grille d'usages en annexe. L'immeuble est situé à ± 2,2 km du Centre 24-Juin et du Cégep de Sherbrooke. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Triplex
- Estrie / Sherbrooke
- (130 km)
- |
- Parue depuis 7 jours
1139Z 1143Z Ch. des Pèlerins
429 000 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Immeubles à revenus
Type : Offre commerciale
No # : 219143898
Voir sur la carte
Description
Triplex avec zonage commercial et résidentiel situé dans le secteur de Fleurimont, à proximité d'un centre de formation professionnelle. L'immeuble offre un local commercial au rez-de-chaussée d'une superficie de 1304 pi² occupé par un restaurant. À l'étage, 2 logements de 3 ½ pièces munis d'un balcon couvert à l'arrière. Grande allée en U asphaltée avec environ une dizaine de places de stationnement. Revenus annuels potentiels de 45 000 $.
Addenda
Particularité extérieure : Grande allée asphaltée en U avec
environ une dizaine de places de stationnement.
Détails des unités :
#1139 : local commercial présentement loué au restaurant
Coq-O-Bec au montant de 2 500$/mois jusqu'au 31 décembre
2026.
#1141 : logement 3 ½ pièces, situé au 2e étage, loué
700$/mois, rien d'inclus, jusqu'au 30 juin 2027.
#1143 : logement 3 ½ pièces, situé au 2e étage, loué
550$/mois, rien d'inclus jusqu'au 30 juin 2026.
Revenus annuels potentiels de 45 000$.
Détails des unités :
Le local commercial est aménagé d'une vaste salle à manger
avec un coin réception/caisse, d'une cuisine à l'arrière
avec une entrée extérieure et d'une grande salle d'eau.
L'accès aux deux logements se fait par un escalier à
l'arrière, menant à un grand balcon couvert desservant les
deux logements de 3 ½ pièces.
Le zonage commercial permet quelques usages tels que le
commerce de détail et service de proximité, les services
d'affaires ainsi que les services professionnels. Pour plus
de détails sur le zonage, veuillez consulter la grille
d'usages en annexe.
L'immeuble est situé à ± 2,2 km du Centre 24-Juin et du
Cégep de Sherbrooke.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.
Caractéristiques
Adresse 1139Z 1143Z Ch. des Pèlerins
Année 2009
Type de propriété Triplex
Type de bâtiment Isolé
Dimension du terrain 97 x 132 pieds
Dimensions du bâtiment 32,4 x 40,4 pieds
Nombre de chambres 1 chambre
Type vendeur/locateur un courtier
Piscine Oui
Thermopompe Oui
Exclusion Selon les baux.
Inclusion Selon les baux.
Évaluation du bâtiment 196 500 $
Évaluation du terrain 137 200 $
Évaluation totale 333 700 $
Taxes annuelles 6 020 $
Année évaluation 2026
Largeur du bâtiment 32,4 pieds
Largeur du terrain 97 pieds
Profondeur du bâtiment 40,4 pieds
Profondeur du terrain 132 pieds
Superficie du terrain 12 707,87 pieds carrés
Superficie habitable 2 608,2 pieds carrés
Description des pieces
Logement #1
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 1
Date d'occupation 2026-12-31
Logement #2
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 1
Date d'occupation 2026-12-31
Logement #3
Nombre de pièces 0
Date d'occupation 2026-12-31
Informations financières
Taxe
Taxes municipales 6 020 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires 231 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Kassidy Davey
Courtier Immobilier
LD Agence Immobilière inc.
www.ldagence.com
Annonceur LesPAC depuis décembre 2009
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