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Quintuplex
Excellente opportunité d'investissement dans l'un des secteurs locatifs les plus recherchés de Sherbrooke. Solide immeuble résidentiel de 5 logements entièrement en brique, implanté sur un vaste terrain de coin de rue. Il comprend cinq spacieux logements de type 4½, dont quatre sont actuellement loués et un est disponible pour l'acheteur. Chaque logement est chauffé par des plinthes électriques, les frais de chauffage étant entièrement assumés par les locataires. Emplacement de choix, directement en face d'une école primaire et d'un magnifique parc, à proximité de l'autoroute et du Carrefour de l'Estrie. Un investissement de qualité . Addenda Solide immeuble résidentiel de 5 logements entièrement en brique. Grand terrain situé sur un coin de rue offrant un environnement agréable et une excellente visibilité. Comprend cinq grands logements de type 4½. Quatre logements sont actuellement loués, assurant des revenus immédiats. Un logement est vacant et disponible pour l'acheteur, une excellente opportunité pour un propriétaire occupant ou pour optimiser les revenus locatifs. Chaque logement est muni de plinthes électriques et les frais de chauffage sont entièrement à la charge des locataires. Aucune dépense de chauffage assumée par le propriétaire. Situé dans le secteur Sherbrooke Nord, reconnu comme l'un des meilleurs secteurs locatifs de la ville. En face d'une école primaire et d'un magnifique parc, un emplacement très apprécié des familles. À quelques minutes de l'autoroute, du Carrefour de l'Estrie, des commerces, des écoles, des services et du transport en commun. Secteur offrant une forte demande locative et un excellent potentiel d'appréciation à long terme. Une occasion rare d'acquérir un immeuble de qualité combinant revenus immédiats, possibilité d'occupation par l'acheteur et emplacement de premier ordre dans l'un des secteurs les plus recherchés de Sherbrooke.
Quintuplex
- Estrie / Sherbrooke
- (130 km)
- |
- Published 7 days ago
2551 Rue Maisonneuve
$975,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Income Properties
Type : Commercial Offer
No # : 225136093
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Description
Excellente opportunité d'investissement dans l'un des secteurs locatifs les plus recherchés de Sherbrooke. Solide immeuble résidentiel de 5 logements entièrement en brique, implanté sur un vaste terrain de coin de rue. Il comprend cinq spacieux logements de type 4½, dont quatre sont actuellement loués et un est disponible pour l'acheteur. Chaque logement est chauffé par des plinthes électriques, les frais de chauffage étant entièrement assumés par les locataires. Emplacement de choix, directement en face d'une école primaire et d'un magnifique parc, à proximité de l'autoroute et du Carrefour de l'Estrie. Un investissement de qualité .
Addenda
Solide immeuble résidentiel de 5 logements entièrement en
brique.
Grand terrain situé sur un coin de rue offrant un
environnement agréable et une excellente visibilité.
Comprend cinq grands logements de type 4½.
Quatre logements sont actuellement loués, assurant des
revenus immédiats.
Un logement est vacant et disponible pour l'acheteur, une
excellente opportunité pour un propriétaire occupant ou
pour optimiser les revenus locatifs.
Chaque logement est muni de plinthes électriques et les
frais de chauffage sont entièrement à la charge des
locataires.
Aucune dépense de chauffage assumée par le propriétaire.
Situé dans le secteur Sherbrooke Nord, reconnu comme l'un
des meilleurs secteurs locatifs de la ville.
En face d'une école primaire et d'un magnifique parc, un
emplacement très apprécié des familles.
À quelques minutes de l'autoroute, du Carrefour de
l'Estrie, des commerces, des écoles, des services et du
transport en commun.
Secteur offrant une forte demande locative et un excellent
potentiel d'appréciation à long terme.
Une occasion rare d'acquérir un immeuble de qualité
combinant revenus immédiats, possibilité d'occupation par
l'acheteur et emplacement de premier ordre dans l'un des
secteurs les plus recherchés de Sherbrooke.
Features
Address 2551 Rue Maisonneuve
Year 1953
Property Type 5-plex
Building Type Detached
Land Size 30.54 x 21.34 Meters
Building Dimensions 16.48 x 9.31 Meters
Number of Bedrooms 2 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Exclusion Selon les baux, biens du propriétaire, biens des locataires.
Inclusion Selon les baux, conteneur à déchets.
Building Evaluation $398,500
Land Evaluation $179,200
Total Evaluation $577,700
Annual Taxes $6,591
Evaluation Year 2026
Building Width 16.48 Meters
Land Width 30.54 Meters
Building Depth 9.31 Meters
Land Depth 21.34 Meters
Land Area 651.8 Square Meters
Living Area 306 Square Meters
Description of Parts
Housing #1
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Housing #2
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Housing #3
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Housing #4
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Housing #5
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Financial Information
Expense
Insurances $3,430 [Annuel -- Dépense générale]
Grass/Snow $1,061 [Annuel -- Dépense générale]
Others (A) $343 [Annuel -- Dépense générale]
Tax
Municipal Taxes $6,591 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $365 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Dominic Glaude
Real Estate Broker
VIA CAPITALE ACCÈS
www.viacapitalevendu.com/courtie...
Advertiser LesPAC since November 2013
Danny Theriault
Real Estate Broker
VIA CAPITALE ACCÈS
www.viacapitalevendu.com/courtie...
Advertiser LesPAC since February 2013
Caroline Glaude
Real Estate Broker
VIA CAPITALE ACCÈS
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Advertiser LesPAC since November 2013
Marilyne Glaude
Real Estate Broker
VIA CAPITALE ACCÈS
Advertiser LesPAC since September 2016
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