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Quadruplex
Quadruplex bien situé dans le secteur Est de Sherbrooke, à proximité des services et commodités. Immeuble de 4 x 4 ½, tous loués rien d'inclus. Chaque appartement a son entrée laveuse-sécheuse, son balcon privé ainsi qu'un espace de stationnement. Excellents revenus annuels de 45 858 $. Propriété ayant bénéficié de rénovations majeures en 2013 et 2014. Secteur recherché et facilité de location en font un excellent investissement. Addenda Opportunité d'investissement dans le secteur Est de Sherbrooke. Cet immeuble de 4 logements bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des écoles, commerces, services, transports et autres commodités, un atout contribuant à sa facilité de location au fil des années. La propriété est composée de quatre logements de 4 ½. Chaque unité offre une entrée laveuse-sécheuse, un balcon privé ainsi qu'un espace de stationnement. Les locataires assument leurs propres frais, puisque rien n'est inclus aux loyers. L'immeuble a fait l'objet de rénovations majeures en 2013 et 2014, permettant d'amélioré l'immeuble, de le maintenir en bon état et d'assurer sa pérennité. Excellents revenus annuels de 45 858 $ Détails des loyers à compter du 1er juillet 2026: 521: Loué 856,50$. Rien d'inclus. Venant à échéance le 30-06-2027 523: Loué 1048,50$. Rien d'inclus. Venant à échéance le 30-06-2027 525: Loué 835$. Rien d'inclus. Venant à échéance le 30-06-2027 527: Loué 1081,50$. Rien d'inclus. Venant à échéance le 30-06-2027 Mesures appartements (mesures similaires pour les 4 logements) Cuisine / salle à manger : 12.4 X 12.8 pi irr., flottant Salle de bain : 6.3 X 5.3 pi irr., céramique, bain-douche Salon : 13.8 X 9.3 pi irr., flottant Chambre 1 : 9.7 X 11.10 pi irr., flottant, garde-robe Chambre 2 : 9.8 X 12.8 pi irr., flottant, garde-robe Salle de lavage : 4.9 X 5.7 pi irr., céramique Patio : 11.5 X 8 pi irr., ** Demandez la déclaration du vendeur pour plus de détails et d'informations. À la demande du vendeur: - Toute promesse d'achat doit prévoir un délai de réponse minimum de 72 heures. - La visite des appartements se fera suivant une promesse d'achat acceptée et un préavis de 48 heures sera requis pour toute visite des appartements. - Un nouveau certificat de localisation sera commandé par le vendeur avant l'acte de vente.
Quadruplex
- Estrie / Sherbrooke
- (130 km)
- |
- Parue depuis 6 jours
521 527 Rue Cartier
674 900 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Immeubles à revenus
Type : Offre commerciale
No # : 223158260
Voir sur la carte
Description
Quadruplex bien situé dans le secteur Est de Sherbrooke, à proximité des services et commodités. Immeuble de 4 x 4 ½, tous loués rien d'inclus. Chaque appartement a son entrée laveuse-sécheuse, son balcon privé ainsi qu'un espace de stationnement. Excellents revenus annuels de 45 858 $. Propriété ayant bénéficié de rénovations majeures en 2013 et 2014. Secteur recherché et facilité de location en font un excellent investissement.
Addenda
Opportunité d'investissement dans le secteur Est de
Sherbrooke.
Cet immeuble de 4 logements bénéficie d'un emplacement
stratégique à proximité des écoles, commerces, services,
transports et autres commodités, un atout contribuant à sa
facilité de location au fil des années.
La propriété est composée de quatre logements de 4 ½.
Chaque unité offre une entrée laveuse-sécheuse, un balcon
privé ainsi qu'un espace de stationnement.
Les locataires assument leurs propres frais, puisque rien
n'est inclus aux loyers.
L'immeuble a fait l'objet de rénovations majeures en 2013
et 2014, permettant d'amélioré l'immeuble, de le maintenir
en bon état et d'assurer sa pérennité.
Excellents revenus annuels de 45 858 $
Détails des loyers à compter du 1er juillet 2026:
521: Loué 856,50$. Rien d'inclus. Venant à échéance le
30-06-2027
523: Loué 1048,50$. Rien d'inclus. Venant à échéance le
30-06-2027
525: Loué 835$. Rien d'inclus. Venant à échéance le
30-06-2027
527: Loué 1081,50$. Rien d'inclus. Venant à échéance le
30-06-2027
Mesures appartements (mesures similaires pour les 4
logements)
Cuisine / salle à manger : 12.4 X 12.8 pi irr., flottant
Salle de bain : 6.3 X 5.3 pi irr., céramique, bain-douche
Salon : 13.8 X 9.3 pi irr., flottant
Chambre 1 : 9.7 X 11.10 pi irr., flottant, garde-robe
Chambre 2 : 9.8 X 12.8 pi irr., flottant, garde-robe
Salle de lavage : 4.9 X 5.7 pi irr., céramique
Patio : 11.5 X 8 pi irr.,
** Demandez la déclaration du vendeur pour plus de détails
et d'informations.
À la demande du vendeur:
- Toute promesse d'achat doit prévoir un délai de réponse
minimum de 72 heures.
- La visite des appartements se fera suivant une promesse
d'achat acceptée et un préavis de 48 heures sera requis
pour toute visite des appartements.
- Un nouveau certificat de localisation sera commandé par
le vendeur avant l'acte de vente.
Caractéristiques
Adresse 521 527 Rue Cartier
Année 1939
Type de propriété Quadruplex
Type de bâtiment Isolé
Dimension du terrain 15,24 x 27,43 mètres
Dimensions du bâtiment 8,14 x 15,4 mètres
Nombre de chambres 2 chambres
Type vendeur/locateur un courtier
Exclusion Tout ce qui appartient aux locataires.
Évaluation du bâtiment 272 900 $
Évaluation du terrain 92 000 $
Évaluation totale 364 900 $
Taxes annuelles 4 784 $
Année évaluation 2026
Largeur du bâtiment 8,14 mètres
Largeur du terrain 15,24 mètres
Profondeur du bâtiment 15,4 mètres
Profondeur du terrain 27,43 mètres
Superf. terrain irrég. Oui
Superficie du terrain 418,1 mètres carrés
Description des pieces
Logement #1
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2
Logement #2
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2
Logement #3
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2
Logement #4
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2
Informations financières
Dépense
Assurances 4 654 $ [Annuel -- Dépense générale]
Gazon/neige 704 $ [Annuel -- Dépense générale]
Taxe
Taxes municipales 4 784 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires 221 $ (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Marilyne Glaude
Courtier Immobilier
VIA CAPITALE ACCÈS
Annonceur LesPAC depuis septembre 2016
Danny Theriault
Courtier Immobilier
VIA CAPITALE ACCÈS
www.viacapitalevendu.com/courtie...
Annonceur LesPAC depuis février 2013
Dominic Glaude
Courtier Immobilier
VIA CAPITALE ACCÈS
www.viacapitalevendu.com/courtie...
Annonceur LesPAC depuis novembre 2013
Caroline Glaude
Courtier Immobilier
VIA CAPITALE ACCÈS
www.viacapitalevendu.com/courtie...
Annonceur LesPAC depuis novembre 2013
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