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Immeuble à revenus à vendre
Belle occasion d'investissement avec cet immeuble de 6 logements en brique, situé sur la 7e Avenue Nord. Entretenue au fil des années, la propriété a bénéficié de plusieurs améliorations, dont la rénovation des salles de bains des six logements ainsi que la modernisation de plusieurs cuisines, revêtements de sol, calorifères, thermostats et panneaux électriques. Son emplacement facilite la location grâce à la proximité du Cégep, des écoles, des commerces, des services, du transport en commun et des principaux axes routiers. Revenus stables et potentiel d'optimisation intéressant. Addenda Une belle occasion d'acquérir un immeuble bien entretenu et avec un bon potentiel d'optimisation. Propriétaire depuis 2008, le vendeur a profité des périodes d'inoccupation des logements pour y apporter différentes améliorations. Améliorations apportées aux logements: - Les salles de bains des six logements ont été rénovées, notamment les bains, lavabos, toilettes, revêtements de sol et éléments de plomberie. - Les cuisines de quatre logements ont été rénovées, dont les armoires, planchers de bois sablés et vernis, à l'exception des cuisines où un revêtement de plancher a été installé. - Chaque logement dispose d'un espace prévu pour une laveuse et une sécheuse. - Les calorifères et les thermostats ont été remplacés dans tous les logements. Améliorations apportées à l'immeuble: - Les galeries ont été refaites à la fin de 2023 et au début de 2024. Les limons et les marches restent à installer. Le matériel déjà acheté est entreposé et sera remis à l'acheteur. - Les toitures des galeries ont également été refaites au même moment. - Les travaux électriques ont notamment permis d'aménager une entrée électrique souterraine. Les panneaux électriques de quatre logements ont également été remplacés. - Le sous-sol est accessible à partir des logements du rez-de-chaussée et offre une hauteur de plafond d'au moins sept pieds. Quatre chauffe-eau se trouvent du côté gauche, tandis que les deux autres et les entrées électriques sont situées du côté droit.
Immeuble à revenus à vendre
- Estrie / Sherbrooke
- (130 km)
- |
- Parue depuis 13 jours
229 239 7e Avenue N.
899 000 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Immeubles à revenus
Type : Offre commerciale
No # : 226450006
Voir sur la carte
Description
Belle occasion d'investissement avec cet immeuble de 6 logements en brique, situé sur la 7e Avenue Nord. Entretenue au fil des années, la propriété a bénéficié de plusieurs améliorations, dont la rénovation des salles de bains des six logements ainsi que la modernisation de plusieurs cuisines, revêtements de sol, calorifères, thermostats et panneaux électriques. Son emplacement facilite la location grâce à la proximité du Cégep, des écoles, des commerces, des services, du transport en commun et des principaux axes routiers. Revenus stables et potentiel d'optimisation intéressant.
Addenda
Une belle occasion d'acquérir un immeuble bien entretenu et
avec un bon potentiel d'optimisation. Propriétaire depuis
2008, le vendeur a profité des périodes d'inoccupation des
logements pour y apporter différentes améliorations.
Améliorations apportées aux logements:
- Les salles de bains des six logements ont été rénovées,
notamment les bains, lavabos, toilettes, revêtements de sol
et éléments de plomberie.
- Les cuisines de quatre logements ont été rénovées, dont
les armoires, planchers de bois sablés et vernis, à
l'exception des cuisines où un revêtement de plancher a été
installé.
- Chaque logement dispose d'un espace prévu pour une
laveuse et une sécheuse.
- Les calorifères et les thermostats ont été remplacés dans
tous les logements.
Améliorations apportées à l'immeuble:
- Les galeries ont été refaites à la fin de 2023 et au
début de 2024. Les limons et les marches restent à
installer. Le matériel déjà acheté est entreposé et sera
remis à l'acheteur.
- Les toitures des galeries ont également été refaites au
même moment.
- Les travaux électriques ont notamment permis d'aménager
une entrée électrique souterraine. Les panneaux électriques
de quatre logements ont également été remplacés.
- Le sous-sol est accessible à partir des logements du
rez-de-chaussée et offre une hauteur de plafond d'au moins
sept pieds. Quatre chauffe-eau se trouvent du côté gauche,
tandis que les deux autres et les entrées électriques sont
situées du côté droit.
Caractéristiques
Adresse 229 239 7e Avenue N.
Année 1954
Type de bâtiment Isolé
Dimension du terrain 20,12 x 23,77 mètres
Dimensions du bâtiment 9,87 x 12,2 mètres
Nombre de chambres 2 chambres
Type vendeur/locateur un courtier
Évaluation du bâtiment 469 500 $
Évaluation du terrain 86 100 $
Évaluation totale 555 600 $
Taxes annuelles 7 345 $
Année évaluation 2026
Largeur du bâtiment 9,87 mètres
Largeur du terrain 20,12 mètres
Profondeur du bâtiment 12,2 mètres
Profondeur du terrain 23,77 mètres
Superficie du terrain 478,3 mètres carrés
Superficie habitable 361,23 mètres carrés
Notes occupation 45 jours
Description des pieces
Logement #1
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2
Cuisine 1er étage (Rez-de-chaussée) / 14,11 x 14,7 / Autre
Salon 1er étage (Rez-de-chaussée) / 11,3 x 9,1 / Bois
Salle de bain 1er étage (Rez-de-chaussée) / 5,8 x 4,9 / Céramique
Chambre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 11,3 x 10 / Bois
Chambre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 11,3 x 9,1 / Bois
Autre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 37,7 x 15,6 / Béton / Cave
Logement #2
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2
Cuisine 1er étage (Rez-de-chaussée) / 14,11 x 14,7 / Autre
Salon 1er étage (Rez-de-chaussée) / 11,3 x 9,1 / Bois
Salle de bain 1er étage (Rez-de-chaussée) / 5,8 x 4,9 / Céramique
Chambre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 11,3 x 10 / Bois
Chambre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 11,3 x 9,1 / Bois
Autre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 37,7 x 15,6 / Béton / Cave
Logement #3
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2
Cuisine 2ème étage / 14,11 x 14,7 / Autre
Salon 2ème étage / 11,3 x 9,1 / Bois
Salle de bain 2ème étage / 5,8 x 4,9 / Céramique
Chambre 2ème étage / 11,3 x 10 / Bois
Chambre 2ème étage / 11,3 x 9,1 / Bois
Logement #4
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2
Cuisine 2ème étage / 14,11 x 14,7 / Autre
Salon 2ème étage / 11,3 x 9,1 / Bois
Salle de bain 2ème étage / 5,8 x 4,9 / Céramique
Chambre 2ème étage / 11,3 x 10 / Bois
Chambre 2ème étage / 11,3 x 9,1 / Bois
Logement #5
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2
Cuisine 3ème étage / 14,11 x 14,7 / Autre
Salon 3ème étage / 11,3 x 9,1 / Bois
Salle de bain 3ème étage / 5,8 x 4,9 / Céramique
Chambre 3ème étage / 11,3 x 10 / Bois
Chambre 3ème étage / 11,3 x 9,1 / Bois
Logement #6
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2
Cuisine 3ème étage / 14,11 x 14,7 / Autre
Salon 3ème étage / 11,3 x 9,1 / Bois
Salle de bain 3ème étage / 5,8 x 4,9 / Céramique
Chambre 3ème étage / 11,3 x 10 / Bois
Chambre 3ème étage / 11,3 x 9,1 / Bois
Informations financières
Taxe
Taxes municipales 7 345 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires 371 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Nathalie Lapointe
Courtier Immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
www.nathalielapointe.ca
Annonceur LesPAC depuis mars 2007
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