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Immeuble à revenus à vendre
Terrain avec zonage permettant jusqu'à 18 logements, très bien situé au centre-ville de Sherbrooke! Immeuble tout brique de 6 unités en bonne condition comprenant 4 logements résidentiels, soit 2 grands 4 ½ et 2 grands 3 ½, ainsi que 2 locaux commerciaux. Énorme potentiel pour optimiser les revenus de l'immeuble actuel et profiter des possibilités de développement qu'offre le terrain. Une excellente opportunité pour investisseur ou promoteur à la recherche d'un projet à fort potentiel! Addenda OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT -- CENTRE-VILLE DE SHERBROOKE Une propriété qui se démarque avant tout par son important potentiel d'optimisation et de développement. Très bien situé au centre-ville de Sherbrooke, le terrain bénéficie d'un zonage permettant jusqu'à 18 logements, offrant ainsi plusieurs possibilités à un investisseur ou promoteur désirant maximiser la valeur de la propriété à moyen ou long terme. L'immeuble actuel, de construction tout brique et en bonne condition générale, comprend 6 unités, réparties comme suit : *2 grands logements de 4 ½; *2 grands logements de 3 ½; *2 locaux commerciaux. La configuration actuelle procure donc une combinaison intéressante de revenus résidentiels et commerciaux, tout en offrant un excellent potentiel d'optimisation du 6 logements existant. La véritable force de cette propriété réside toutefois dans son potentiel futur. Le zonage permettant une densité allant jusqu'à 18 logements ouvre la porte à différentes possibilités de développement, de transformation ou d'agrandissement, selon le projet envisagé et sous réserve des vérifications et autorisations requises auprès de la Ville de Sherbrooke. Son emplacement au centre-ville de Sherbrooke constitue également un avantage important : proximité des services, commerces, transport en commun et des principaux pôles d'activité de la ville. Une propriété offrant plusieurs leviers de création de valeur : revenus existants, optimisation du bâtiment actuel, potentiel d'augmentation des revenus et possibilité de développement résidentiel futur. Une excellente occasion pour l'investisseur à la recherche d'un immeuble bien situé avec un potentiel de croissance nettement supérieur à sa configuration actuelle. Le potentiel est là : à l'acheteur de mettre en place sa stratégie pour le maximiser!
Immeuble à revenus à vendre
- Estrie / Sherbrooke
- (130 km)
- |
- Parue depuis 27 jours
175 187 Rue King O.
1 095 000 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Immeubles à revenus
Type : Offre commerciale
No # : 226156016
Voir sur la carte
Description
Terrain avec zonage permettant jusqu'à 18 logements, très bien situé au centre-ville de Sherbrooke! Immeuble tout brique de 6 unités en bonne condition comprenant 4 logements résidentiels, soit 2 grands 4 ½ et 2 grands 3 ½, ainsi que 2 locaux commerciaux. Énorme potentiel pour optimiser les revenus de l'immeuble actuel et profiter des possibilités de développement qu'offre le terrain. Une excellente opportunité pour investisseur ou promoteur à la recherche d'un projet à fort potentiel!
Addenda
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT -- CENTRE-VILLE DE SHERBROOKE
Une propriété qui se démarque avant tout par son important
potentiel d'optimisation et de développement. Très bien
situé au centre-ville de Sherbrooke, le terrain bénéficie
d'un zonage permettant jusqu'à 18 logements, offrant ainsi
plusieurs possibilités à un investisseur ou promoteur
désirant maximiser la valeur de la propriété à moyen ou
long terme.
L'immeuble actuel, de construction tout brique et en bonne
condition générale, comprend 6 unités, réparties comme suit
:
*2 grands logements de 4 ½;
*2 grands logements de 3 ½;
*2 locaux commerciaux.
La configuration actuelle procure donc une combinaison
intéressante de revenus résidentiels et commerciaux, tout
en offrant un excellent potentiel d'optimisation du 6
logements existant.
La véritable force de cette propriété réside toutefois dans
son potentiel futur. Le zonage permettant une densité
allant jusqu'à 18 logements ouvre la porte à différentes
possibilités de développement, de transformation ou
d'agrandissement, selon le projet envisagé et sous réserve
des vérifications et autorisations requises auprès de la
Ville de Sherbrooke.
Son emplacement au centre-ville de Sherbrooke constitue
également un avantage important : proximité des services,
commerces, transport en commun et des principaux pôles
d'activité de la ville.
Une propriété offrant plusieurs leviers de création de
valeur : revenus existants, optimisation du bâtiment
actuel, potentiel d'augmentation des revenus et possibilité
de développement résidentiel futur.
Une excellente occasion pour l'investisseur à la recherche
d'un immeuble bien situé avec un potentiel de croissance
nettement supérieur à sa configuration actuelle.
Le potentiel est là : à l'acheteur de mettre en place sa
stratégie pour le maximiser!
Caractéristiques
Adresse 175 187 Rue King O.
Année 1956
Type de bâtiment Isolé
Dimension du terrain 18,24 x 44,16 mètres
Dimensions du bâtiment 16,9 x 15,09 mètres
Nombre de chambres 1 chambre
Type vendeur/locateur un courtier
Exclusion Selon les baux.
Inclusion Selon les baux.
Évaluation du bâtiment 380 100 $
Évaluation du terrain 502 900 $
Évaluation totale 883 000 $
Taxes annuelles 12 682 $
Année évaluation 2026
Largeur du bâtiment 16,9 mètres
Largeur du terrain 18,24 mètres
Profondeur du bâtiment 15,09 mètres
Profondeur du terrain 44,16 mètres
Superf. terrain irrég. Oui
Superficie du terrain 773,7 mètres carrés
Superficie habitable 650,94 mètres carrés
Notes occupation 30 jours
Description des pieces
Logement #1
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 1
Date d'occupation 2028-07-31
Logement #2
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2
Date d'occupation 2028-07-31
Logement #3
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2
Date d'occupation 2028-07-31
Logement #4
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 1
Date d'occupation 2028-07-31
Logement #5
Nombre de pièces 0
Date d'occupation 2028-07-31
Logement #6
Nombre de pièces 0
Date d'occupation 2028-07-31
Informations financières
Dépense
Autres (A) 1 101 $ [Annuel -- Dépense générale]
Taxe
Taxes municipales 12 682 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires 441 $ (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Danny Theriault
Courtier Immobilier
VIA CAPITALE ACCÈS
www.viacapitalevendu.com/courtie...
Annonceur LesPAC depuis février 2013
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