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Immeuble à revenus à vendre
Immeuble à revenus de 6 unités, entièrement en brique et avantageusement situé près des services. Il comprend trois logements de 4 ½ rénovés, un très grand 6 ½, un 3 ½ ainsi qu'un local commercial occupé par un commerce bien établi. Les grands balcons offrent un espace extérieur apprécié des occupants. Entrée en forme de U facilitant la circulation et vaste stationnement. Le zonage permettrait jusqu'à huit logements. L'acheteur devra toutefois effectuer ses propres vérifications auprès de la municipalité afin de confirmer le zonage et la faisabilité de tout projet envisagé. Addenda Belle occasion d'acquérir un immeuble à revenus de six unités, entièrement en brique, offrant une intéressante combinaison d'espaces résidentiels et commerciaux. La propriété comprend trois logements de 4 ½ rénovés, un très grand logement de 6 ½, un logement de 3 ½ ainsi qu'un local commercial occupé par un commerce bien établi. Cette composition diversifiée procure plusieurs sources de revenus et contribue à l'attrait de l'immeuble auprès des investisseurs. Les logements bénéficient de grands balcons offrant aux occupants des espaces extérieurs appréciables. L'immeuble dispose également d'une entrée de cour en forme de U, facilitant l'accès et la circulation des véhicules, ainsi que d'un vaste stationnement pouvant accueillir plusieurs occupants et visiteurs. La propriété profite d'une localisation avantageuse à proximité des commerces, des services essentiels et des principaux axes routiers. Selon les informations disponibles, le zonage permettrait un usage allant jusqu'à huit logements, ce qui pourrait représenter un potentiel d'optimisation intéressant. L'acheteur devra toutefois effectuer, avant la réalisation de tout projet, ses propres vérifications auprès de la municipalité et des autorités compétentes afin de confirmer le zonage applicable, les usages autorisés et la faisabilité de son projet. Toute modification demeurera assujettie à l'obtention des permis et autorisations nécessaires. Une propriété polyvalente réunissant construction tout brique, logements rénovés, local commercial occupé, grands balcons, vaste stationnement et potentiel d'optimisation. Une occasion intéressante pour un investisseur recherchant un immeuble bien situé offrant une diversification des revenus.
Immeuble à revenus à vendre
- Estrie / Sherbrooke
- (130 km)
- |
- Parue depuis 2 jours
894 896 Rue Belvédère S.
995 000 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Immeubles à revenus
Type : Offre commerciale
No # : 225437806
Voir sur la carte
Description
Immeuble à revenus de 6 unités, entièrement en brique et avantageusement situé près des services. Il comprend trois logements de 4 ½ rénovés, un très grand 6 ½, un 3 ½ ainsi qu'un local commercial occupé par un commerce bien établi. Les grands balcons offrent un espace extérieur apprécié des occupants. Entrée en forme de U facilitant la circulation et vaste stationnement. Le zonage permettrait jusqu'à huit logements. L'acheteur devra toutefois effectuer ses propres vérifications auprès de la municipalité afin de confirmer le zonage et la faisabilité de tout projet envisagé.
Addenda
Belle occasion d'acquérir un immeuble à revenus de six
unités, entièrement en brique, offrant une intéressante
combinaison d'espaces résidentiels et commerciaux.
La propriété comprend trois logements de 4 ½ rénovés, un
très grand logement de 6 ½, un logement de 3 ½ ainsi qu'un
local commercial occupé par un commerce bien établi. Cette
composition diversifiée procure plusieurs sources de
revenus et contribue à l'attrait de l'immeuble auprès des
investisseurs.
Les logements bénéficient de grands balcons offrant aux
occupants des espaces extérieurs appréciables. L'immeuble
dispose également d'une entrée de cour en forme de U,
facilitant l'accès et la circulation des véhicules, ainsi
que d'un vaste stationnement pouvant accueillir plusieurs
occupants et visiteurs.
La propriété profite d'une localisation avantageuse à
proximité des commerces, des services essentiels et des
principaux axes routiers.
Selon les informations disponibles, le zonage permettrait
un usage allant jusqu'à huit logements, ce qui pourrait
représenter un potentiel d'optimisation intéressant.
L'acheteur devra toutefois effectuer, avant la réalisation
de tout projet, ses propres vérifications auprès de la
municipalité et des autorités compétentes afin de confirmer
le zonage applicable, les usages autorisés et la
faisabilité de son projet. Toute modification demeurera
assujettie à l'obtention des permis et autorisations
nécessaires.
Une propriété polyvalente réunissant construction tout
brique, logements rénovés, local commercial occupé, grands
balcons, vaste stationnement et potentiel d'optimisation.
Une occasion intéressante pour un investisseur recherchant
un immeuble bien situé offrant une diversification des
revenus.
Caractéristiques
Adresse 894 896 Rue Belvédère S.
Année 1940
Type de bâtiment Isolé
Dimension du terrain 19,02 x 31,26 mètres
Dimensions du bâtiment 9,59 x 17,41 mètres
Nombre de chambres 2 chambres
Type vendeur/locateur un courtier
Exclusion Selon les baux.
Inclusion Selon les baux.
Évaluation du bâtiment 324 300 $
Évaluation du terrain 131 800 $
Évaluation totale 456 100 $
Taxes annuelles 7 314 $
Année évaluation 2026
Largeur du bâtiment 9,59 mètres
Largeur du terrain 19,02 mètres
Profondeur du bâtiment 17,41 mètres
Profondeur du terrain 31,26 mètres
Superf. terrain irrég. Oui
Superficie du terrain 627,4 mètres carrés
Superficie habitable 499,86 mètres carrés
Notes occupation 30 jours
Description des pieces
Logement #1
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2
Date d'occupation 2027-04-30
Logement #2
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 3
Date d'occupation 2027-04-30
Logement #3
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2
Date d'occupation 2027-04-30
Logement #4
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2
Date d'occupation 2027-04-30
Logement #5
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1
Date d'occupation 2027-04-30
Logement #6
Nombre de pièces 0
Date d'occupation 2027-04-30
Informations financières
Dépense
Assurances 7 763 $ [Annuel -- Dépense générale]
Autres (A) 3 860 $ [Annuel -- Dépense générale]
Taxe
Taxes municipales 7 314 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires 299 $ (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Danny Theriault
Courtier Immobilier
VIA CAPITALE ACCÈS
www.viacapitalevendu.com/courtie...
Annonceur LesPAC depuis février 2013
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