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Immeuble à revenus à vendre
Imposant immeuble de 6 logements, entièrement en brique, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel au 180, rue du Cégep, à seulement deux minutes du Cégep de Sherbrooke. Il comprend quatre très grands 4 ½ offrant beaucoup de cachet et de magnifiques planchers de bois franc, ainsi que deux spacieux 5 ½. Les logements profitent également de grands balcons récents. Le zonage autorise jusqu'à huit logements et le vaste sous-sol non aménagé présente un excellent potentiel pour l'ajout de deux unités, sous réserve des autorisations requises. Une occasion rare pour investisseur! Addenda Une occasion d'investissement exceptionnelle au 180, rue du Cégep! Ce bel immeuble résidentiel de six logements, entièrement en brique, se distingue par ses dimensions généreuses, son cachet architectural et surtout par son emplacement stratégique, à seulement deux minutes du Cégep de Sherbrooke. La propriété comprend quatre très grands logements de 4 ½ offrant des pièces spacieuses, beaucoup de caractère et de magnifiques planchers de bois franc. Deux grands logements de 5 ½ complètent la configuration actuelle de l'immeuble. Les occupants bénéficient également de beaux et grands balcons récents, ajoutant confort et attrait à chacun des logements. L'un des principaux avantages de cette propriété réside dans son potentiel d'optimisation. Le zonage permet un usage allant jusqu'à huit logements et le vaste sous-sol, actuellement non aménagé, offre l'espace nécessaire pour envisager l'ajout de deux nouvelles unités résidentielles. Tout projet devra toutefois être réalisé sous réserve des vérifications, permis et autorisations exigés par les autorités compétentes. Son emplacement recherché à proximité immédiate du Cégep favorise une demande locative soutenue. L'immeuble se trouve également près des services, des commerces, du transport en commun et des principaux axes routiers. Une propriété solide et distinctive réunissant construction tout brique, logements de grandes dimensions, cachet, emplacement privilégié et potentiel d'augmentation des revenus. Une occasion particulièrement intéressante pour un investisseur désirant acquérir un immeuble bien situé pouvant offrir d'excellentes possibilités d'optimisation.
Immeuble à revenus à vendre
- Estrie / Sherbrooke
- (130 km)
- |
- Published 2 days ago
180 Rue du Cégep
$1,450,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Income Properties
Type : Commercial Offer
No # : 225437805
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Description
Imposant immeuble de 6 logements, entièrement en brique, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel au 180, rue du Cégep, à seulement deux minutes du Cégep de Sherbrooke. Il comprend quatre très grands 4 ½ offrant beaucoup de cachet et de magnifiques planchers de bois franc, ainsi que deux spacieux 5 ½. Les logements profitent également de grands balcons récents. Le zonage autorise jusqu'à huit logements et le vaste sous-sol non aménagé présente un excellent potentiel pour l'ajout de deux unités, sous réserve des autorisations requises. Une occasion rare pour investisseur!
Addenda
Une occasion d'investissement exceptionnelle au 180, rue du
Cégep! Ce bel immeuble résidentiel de six logements,
entièrement en brique, se distingue par ses dimensions
généreuses, son cachet architectural et surtout par son
emplacement stratégique, à seulement deux minutes du Cégep
de Sherbrooke.
La propriété comprend quatre très grands logements de 4 ½
offrant des pièces spacieuses, beaucoup de caractère et de
magnifiques planchers de bois franc. Deux grands logements
de 5 ½ complètent la configuration actuelle de l'immeuble.
Les occupants bénéficient également de beaux et grands
balcons récents, ajoutant confort et attrait à chacun des
logements.
L'un des principaux avantages de cette propriété réside
dans son potentiel d'optimisation. Le zonage permet un
usage allant jusqu'à huit logements et le vaste sous-sol,
actuellement non aménagé, offre l'espace nécessaire pour
envisager l'ajout de deux nouvelles unités résidentielles.
Tout projet devra toutefois être réalisé sous réserve des
vérifications, permis et autorisations exigés par les
autorités compétentes.
Son emplacement recherché à proximité immédiate du Cégep
favorise une demande locative soutenue. L'immeuble se
trouve également près des services, des commerces, du
transport en commun et des principaux axes routiers.
Une propriété solide et distinctive réunissant construction
tout brique, logements de grandes dimensions, cachet,
emplacement privilégié et potentiel d'augmentation des
revenus. Une occasion particulièrement intéressante pour un
investisseur désirant acquérir un immeuble bien situé
pouvant offrir d'excellentes possibilités d'optimisation.
Features
Address 180 Rue du Cégep
Year 1940
Building Type Detached
Land Size 17.83 x 40.23 Meters
Building Dimensions 13.1 x 14.6 Meters
Number of Bedrooms 2 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Exclusion Selon les baux.
Inclusion Selon les baux.
Building Evaluation $437,800
Land Evaluation $149,600
Total Evaluation $587,400
Annual Taxes $7,612
Evaluation Year 2026
Building Width 13.1 Meters
Land Width 17.83 Meters
Building Depth 14.6 Meters
Land Depth 40.23 Meters
Land Area 717.4 Square Meters
Living Area 573.78 Square Meters
Occupancy Information 30 jours
Description of Parts
Housing #1
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Housing #2
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Housing #3
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Housing #4
Number of Rooms 5
Number of Rooms 2
Housing #5
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Housing #6
Number of Rooms 5
Number of Rooms 2
Financial Information
Expense
Insurances $4,677 [Annuel -- Dépense générale]
Others (A) $5,347 [Annuel -- Dépense générale]
Tax
Municipal Taxes $7,612 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $403 (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Danny Theriault
Real Estate Broker
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