You received
Immeuble à revenus à vendre
Immeuble de 15 logements tout brique offrant 14 spacieux 4 1/2 et 1 grand 5 1/2. Construction solide entièrement en brique. Toiture refaite en 2025. Nouveau système de chauffage haute efficacité énergétique avec 15 thermopompes installées en 2025, certifié APH Select. Grand stationnement. Emplacement stratégique à proximité de tous les services, des commerces, de l'autoroute et de l'École professionnelle 24-Juin. Excellent investissement offrant une clientèle de qualité et un beau potentiel d'optimisation des revenus.une rareté sur le marché. Addenda Solide immeuble de 15 logements entièrement en brique offrant une excellente qualité de construction. La propriété comprend 14 logements de type 4 1/2 ainsi qu'un spacieux logement de 5 1/2, répondant à une forte demande locative. D'importantes améliorations ont été réalisées en 2025 afin d'optimiser la performance énergétique de l'immeuble, notamment le remplacement complet de la toiture ainsi que l'installation d'un nouveau système de chauffage accompagné de 15 thermopompes haute efficacité certifiées APH Select. Ces investissements contribuent à réduire les coûts d'exploitation tout en améliorant le confort des occupants. L'immeuble bénéficie d'un vaste stationnement facilitant le quotidien des locataires. Son emplacement est particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, des services, des principaux axes routiers, de l'autoroute ainsi que de l'École professionnelle 24-Juin, assurant un excellent bassin de locataires. Cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement grâce à sa construction durable, ses importantes améliorations récentes et à son **encore beau potentiel d'optimisation des revenus**, permettant au futur propriétaire de poursuivre la valorisation de l'actif tout en bénéficiant d'un immeuble de qualité dans un secteur recherché.
Immeuble à revenus à vendre
- Estrie / Sherbrooke
- (130 km)
- |
- Published 35 days ago
708 13e Avenue N.
$2,800,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Income Properties
Type : Commercial Offer
No # : 224037188
See on the map
Description
Immeuble de 15 logements tout brique offrant 14 spacieux 4 1/2 et 1 grand 5 1/2. Construction solide entièrement en brique. Toiture refaite en 2025. Nouveau système de chauffage haute efficacité énergétique avec 15 thermopompes installées en 2025, certifié APH Select. Grand stationnement. Emplacement stratégique à proximité de tous les services, des commerces, de l'autoroute et de l'École professionnelle 24-Juin. Excellent investissement offrant une clientèle de qualité et un beau potentiel d'optimisation des revenus.une rareté sur le marché.
Addenda
Solide immeuble de 15 logements entièrement en brique
offrant une excellente qualité de construction. La
propriété comprend 14 logements de type 4 1/2 ainsi qu'un
spacieux logement de 5 1/2, répondant à une forte demande
locative.
D'importantes améliorations ont été réalisées en 2025 afin
d'optimiser la performance énergétique de l'immeuble,
notamment le remplacement complet de la toiture ainsi que
l'installation d'un nouveau système de chauffage accompagné
de 15 thermopompes haute efficacité certifiées APH Select.
Ces investissements contribuent à réduire les coûts
d'exploitation tout en améliorant le confort des occupants.
L'immeuble bénéficie d'un vaste stationnement facilitant le
quotidien des locataires. Son emplacement est
particulièrement recherché, à proximité immédiate des
commerces, des services, des principaux axes routiers, de
l'autoroute ainsi que de l'École professionnelle 24-Juin,
assurant un excellent bassin de locataires.
Cette propriété représente une excellente opportunité
d'investissement grâce à sa construction durable, ses
importantes améliorations récentes et à son **encore beau
potentiel d'optimisation des revenus**, permettant au futur
propriétaire de poursuivre la valorisation de l'actif tout
en bénéficiant d'un immeuble de qualité dans un secteur
recherché.
Features
Address 708 13e Avenue N.
Year 1974
Building Type Detached
Land Size 30.74 x 58.3 Meters
Building Dimensions 20.77 x 15.06 Meters
Number of Bedrooms 3 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Heat Pump Yes
Exclusion selon les baux.
Inclusion Selon les baux, conteneur à déchets.
Building Evaluation $1,016,900
Land Evaluation $341,800
Total Evaluation $1,358,700
Annual Taxes $18,107
Evaluation Year 2026
Building Width 20.77 Meters
Land Width 30.74 Meters
Building Depth 15.06 Meters
Land Depth 58.3 Meters
Irregular Land Area Yes
Land Area 1,716.5 Square Meters
Living Area 938.38 Square Meters
Description of Parts
Housing #1
Number of Rooms 5
Number of Rooms 3
Housing #2
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Housing #3
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Housing #4
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Housing #5
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Housing #6
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Housing #7
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Housing #8
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Housing #9
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Housing #10
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Housing #11
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Housing #12
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Housing #13
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Housing #14
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Housing #15
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Financial Information
Expense
Insurances $8,661 [Annuel -- Dépense générale]
Others (A) $7,982 [Annuel -- Dépense générale]
Tax
Municipal Taxes $18,107 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $989 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Dominic Glaude
Real Estate Broker
VIA CAPITALE ACCÈS
www.viacapitalevendu.com/courtie...
Advertiser LesPAC since November 2013
Danny Theriault
Real Estate Broker
VIA CAPITALE ACCÈS
www.viacapitalevendu.com/courtie...
Advertiser LesPAC since February 2013
Be
Careful!
Never send your bank or personal details by email.
Meet with the buyer or seller in person to complete a transaction.
Do not accept paying postage for a product shown as free.
Be wary of sellers who are located outside the country and who ask you to pay a delivery fee.
Do not enter any personal information from a hyperlink sent to you by email.
