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Duplex
Duplex neuf situé dans le prestigieux secteur du Vieux Nord de Sherbrooke. Un logement 6½ occupe le RDC et le 2e étage. Il offre de grands espaces à aire ouverte dont une cuisine avec îlot 4 places et garde-manger walk-in. Un logement de 5 pièces occupe le sous-sol. Il a accès à un patio en bois traité de 12 X 12 pi. Chaque logement possède son entrée individuelle. Revenus annuels potentiels de 43 200$. Addenda La superficie habitable totale avec le sous-sol est de 2 676 pi². Particularités extérieures : Dalle de béton de 12 X 12 pi à l'arrière, galerie en bois traité de 12 X 12 pi à l'arrière à l'étage et balcon avant en béton avec 2 entrées individuelles. Cette propriété bénéficiera de la garantie maison neuve pendant 5 ans. Les matériaux de qualité qu'offre cette propriété permettent d'obtenir une cote qualité GCR AA. Revenus annuels potentiels de 43 200$ Détails des unités selon le plan: #1 : Logement 6½ situé au RDC et 2e étage, d'une valeur locative de 2 600 $/mois, rien d'inclus. Au RDC, nous avons le hall d'entrée avec grande garde-robe double, la salle d'eau, le salon, la cuisine avec évier double et un îlot avec 4 places assises ainsi que la salle à manger avec une porte-patio panoramique qui donne sur un patio 24 X 12 pi. Au 2e étage, on y retrouve 3 chambres à coucher avec chacune leur garde-robe dont la principale avec un walk-in de 9.9 X 5.2 pi, la salle de bains avec une douche indépendante et un bain autoportant, ainsi que les installations laveuse/sécheuse dans une garde-robe. #2 : Logement de 5 pièces situé au s-sol, d'une valeur locative de 1 400 $/mois, rien d'inclus. On y retrouve une grande aire ouverte comprenant le hall, le salon, la cuisine et la salle à manger qui possède une porte-patio donnant accès à la dalle de béton de 12 X 10 pi. Les installations laveuse/sécheuse sont dans la salle de lavage qui est attenante à la salle de bains. Le duplex est situé sur une rue prisée du Vieux Nord, à proximité des services et du parc Howard. On retrouve à ± 2 km 6 écoles primaires, dont une anglophone, une école secondaire publique, 2 écoles secondaires privées, le cégep régional Champlain et 8 garderies. Le notaire pour la transaction sera au choix du vendeur. Un dépôt de 5% du prix d'achat sera exigible dans les 10 jours suivant la réservation. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Duplex
- Estrie / Sherbrooke
- (130 km)
- |
- Parue depuis 34 jours
396 398 Rue de Vimy
865 405 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Immeubles à revenus
Type : Offre commerciale
No # : 224077017
Voir sur la carte
Description
Duplex neuf situé dans le prestigieux secteur du Vieux Nord de Sherbrooke. Un logement 6½ occupe le RDC et le 2e étage. Il offre de grands espaces à aire ouverte dont une cuisine avec îlot 4 places et garde-manger walk-in. Un logement de 5 pièces occupe le sous-sol. Il a accès à un patio en bois traité de 12 X 12 pi. Chaque logement possède son entrée individuelle. Revenus annuels potentiels de 43 200$.
Addenda
La superficie habitable totale avec le sous-sol est de 2
676 pi².
Particularités extérieures : Dalle de béton de 12 X 12 pi à
l'arrière, galerie en bois traité de 12 X 12 pi à l'arrière
à l'étage et balcon avant en béton avec 2 entrées
individuelles.
Cette propriété bénéficiera de la garantie maison neuve
pendant 5 ans. Les matériaux de qualité qu'offre cette
propriété permettent d'obtenir une cote qualité GCR AA.
Revenus annuels potentiels de 43 200$
Détails des unités selon le plan:
#1 : Logement 6½ situé au RDC et 2e étage, d'une valeur
locative de 2 600 $/mois, rien d'inclus.
Au RDC, nous avons le hall d'entrée avec grande garde-robe
double, la salle d'eau, le salon, la cuisine avec évier
double et un îlot avec 4 places assises ainsi que la salle
à manger avec une porte-patio panoramique qui donne sur un
patio 24 X 12 pi.
Au 2e étage, on y retrouve 3 chambres à coucher avec
chacune leur garde-robe dont la principale avec un walk-in
de 9.9 X 5.2 pi, la salle de bains avec une douche
indépendante et un bain autoportant, ainsi que les
installations laveuse/sécheuse dans une garde-robe.
#2 : Logement de 5 pièces situé au s-sol, d'une valeur
locative de 1 400 $/mois, rien d'inclus.
On y retrouve une grande aire ouverte comprenant le hall,
le salon, la cuisine et la salle à manger qui possède une
porte-patio donnant accès à la dalle de béton de 12 X 10
pi. Les installations laveuse/sécheuse sont dans la salle
de lavage qui est attenante à la salle de bains.
Le duplex est situé sur une rue prisée du Vieux Nord, à
proximité des services et du parc Howard. On retrouve à ± 2
km 6 écoles primaires, dont une anglophone, une école
secondaire publique, 2 écoles secondaires privées, le cégep
régional Champlain et 8 garderies.
Le notaire pour la transaction sera au choix du vendeur.
Un dépôt de 5% du prix d'achat sera exigible dans les 10
jours suivant la réservation.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.
Caractéristiques
Adresse 396 398 Rue de Vimy
Année 2026
Type de propriété Duplex
Type de bâtiment Isolé
Dimension du terrain 49,2 x 146,1 pieds
Nombre de chambres 3 chambres
Type vendeur/locateur un courtier
Thermopompe Oui
Inclusion Hotte de poêle (2), échangeur d'air (2), thermopompe murale (2), tuyauterie pour aspirateur central (2).
Largeur du terrain 49,2 pieds
Profondeur du terrain 146,1 pieds
Superficie du terrain 7 189,2 pieds carrés
Superficie habitable 1 846 pieds carrés
Notes occupation 30 jours
Description des pieces
Logement #1
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 3
Hall d'entrée 1er étage (Rez-de-chaussée) / 10,8 x 6,5 / Céramique
Cuisine 1er étage (Rez-de-chaussée) / 14,1 x 14 / Plancher flottant
Salle à manger 1er étage (Rez-de-chaussée) / 11,8 x 14 / Plancher flottant
Salon 1er étage (Rez-de-chaussée) / 11,8 x 16,3 / Plancher flottant
Salle d'eau 1er étage (Rez-de-chaussée) / 6,5 x 5,1 / Céramique
Chambre principale 2ème étage / 13,7 x 15 / Plancher flottant
Chambre 2ème étage / 13,7 x 11 / Plancher flottant
Chambre 2ème étage / 12,3 x 10,8 / Plancher flottant
Salle de bain 2ème étage / 14 x 8,4 / Céramique
Logement #2
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 1
Hall d'entrée 1er étage (Rez-de-chaussée) / 6 x 5 / Couvre-sol souple
Cuisine 1er étage (Rez-de-chaussée) / 10,9 x 13,3 / Couvre-sol souple
Salle à manger 1er étage (Rez-de-chaussée) / 12,7 x 9 / Couvre-sol souple
Salon 1er étage (Rez-de-chaussée) / 9 x 12,9 / Couvre-sol souple
Chambre principale Sous-sol / 12,3 x 11,4 (grandeur irrégulière) / Couvre-sol souple
Salle de bain Sous-sol / 8,3 x 8,3 / Couvre-sol souple
Salle de lavage Sous-sol / 8,7 x 5,1 / Couvre-sol souple
Informations financières
Taxe
Taxes municipales 0 $ [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires 0 $ [Annuel -- Dépense générale]
Jason Smith-Kingdon
Courtier Immobilier
LD Agence Immobilière inc.
www.ldagence.com
Annonceur LesPAC depuis juillet 2018
Kassidy Davey
Courtier Immobilier
LD Agence Immobilière inc.
www.ldagence.com
Annonceur LesPAC depuis décembre 2009
Soyez
prudents!
N’envoyez jamais vos coordonnées bancaires ou personnelles par courriel.
Rencontrez l’acheteur ou le vendeur en personne pour conclure une transaction.
N’acceptez pas de payer des frais de postes pour un produit affiché comme gratuit.
Méfiez-vous des vendeurs qui sont situés à l’extérieur du pays et qui vous demandent de payer des frais de livraison.
N’entrez aucune information personnelle depuis un hyperlien qui vous est envoyé par courriel.
