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Duplex
Vieux-Nord - Duplex plein de charme situé dans un secteur recherché à proximité de tous les services. Idéal pour un propriétaire occupant : le logement du rez-de-chaussée est libre à l'acheteur. Cette unité, avec sous-sol, propose deux chambres à coucher et une aire de vie agréable regroupant cuisine, salle à manger et salon. Planchers de bois, belles boiseries et cachet chaleureux au rendez-vous. Grande galerie arrière donnant sur un terrain intime. À l'étage, logement 4 ½ offrant un revenu intéressant. Immeuble tout en brique au caractère distinctif - une belle opportunité s'offre à vous. Addenda Découvrez ce charmant duplex situé dans un secteur recherché, sur cette charmante rue qu'est la rue Vimy. Vous profiterez d'un emplacement de choix à proximité de nombreux services: épiceries, pharmacies, institutions financières, commerces variés, ainsi que de la magnifique promenade du Lac-des-Nations et du parc Howard. Le logement du rez-de-chaussée, qui sera disponible à l'acheteur, offre un intérieur chaleureux et accueillant. Vous y trouverez de beaux planchers de bois et de superbes boiseries qui ajoutent au cachet des lieux. L'espace de vie est bien pensé et comprend une cuisine à la fois fonctionnelle et conviviale, ouverte sur le salon et la salle à manger. Cette unité propose deux chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain complète. Le sous-sol offre un vaste espace polyvalent, idéal pour un atelier ou du rangement, en plus d'une pièce aménagée pouvant servir de bureau selon vos besoins. À l'étage, un grand logement de type 4 ½ est actuellement loué, procurant un revenu intéressant. La propriété est implantée sur un terrain intime et bien aménagé. Chaque logement bénéficie de son espace extérieur, incluant une terrasse pour le rez-de-chaussée, parfaite pour profiter des beaux jours. Une propriété bien entretenue, offrant confort, cachet et potentiel - à découvrir! Centre de services scolaire de la Région-de-Sherbrooke; École primaire Brébeuf. Écoles secondaires Mitchell - Montcalm. *** Toujours valider avec l'école lors de l'inscription de l'enfant.
Duplex
- Estrie / Sherbrooke
- (130 km)
- |
- Parue depuis 31 jours
133 135 Rue de l'Ontario
569 900 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Immeubles à revenus
Type : Offre commerciale
No # : 222414019
Voir sur la carte
Description
Vieux-Nord - Duplex plein de charme situé dans un secteur recherché à proximité de tous les services. Idéal pour un propriétaire occupant : le logement du rez-de-chaussée est libre à l'acheteur. Cette unité, avec sous-sol, propose deux chambres à coucher et une aire de vie agréable regroupant cuisine, salle à manger et salon. Planchers de bois, belles boiseries et cachet chaleureux au rendez-vous. Grande galerie arrière donnant sur un terrain intime. À l'étage, logement 4 ½ offrant un revenu intéressant. Immeuble tout en brique au caractère distinctif - une belle opportunité s'offre à vous.
Addenda
Découvrez ce charmant duplex situé dans un secteur
recherché, sur cette charmante rue qu'est la rue Vimy. Vous
profiterez d'un emplacement de choix à proximité de
nombreux services: épiceries, pharmacies, institutions
financières, commerces variés, ainsi que de la magnifique
promenade du Lac-des-Nations et du parc Howard.
Le logement du rez-de-chaussée, qui sera disponible à
l'acheteur, offre un intérieur chaleureux et accueillant.
Vous y trouverez de beaux planchers de bois et de superbes
boiseries qui ajoutent au cachet des lieux. L'espace de vie
est bien pensé et comprend une cuisine à la fois
fonctionnelle et conviviale, ouverte sur le salon et la
salle à manger.
Cette unité propose deux chambres à coucher ainsi qu'une
salle de bain complète.
Le sous-sol offre un vaste espace polyvalent, idéal pour un
atelier ou du rangement, en plus d'une pièce aménagée
pouvant servir de bureau selon vos besoins.
À l'étage, un grand logement de type 4 ½ est actuellement
loué, procurant un revenu intéressant.
La propriété est implantée sur un terrain intime et bien
aménagé. Chaque logement bénéficie de son espace extérieur,
incluant une terrasse pour le rez-de-chaussée, parfaite
pour profiter des beaux jours.
Une propriété bien entretenue, offrant confort, cachet et
potentiel - à découvrir!
Centre de services scolaire de la Région-de-Sherbrooke;
École primaire Brébeuf.
Écoles secondaires Mitchell - Montcalm.
*** Toujours valider avec l'école lors de l'inscription de
l'enfant.
Caractéristiques
Adresse 133 135 Rue de l'Ontario
Année 1941
Type de propriété Duplex
Type de bâtiment Isolé
Dimension du terrain 15,24 x 40,24 mètres
Dimensions du bâtiment 8,54 x 11,28 mètres
Nombre de chambres 2 chambres
Type vendeur/locateur un courtier
Exclusion Logement 133: tous les biens appartenant au locataire. Logement 135: lave-vaisselle, luminaires de la salle à manger, du salon et celui du corridor arrière, tablettes de la cuisine, de la salle à manger et du salon, porte manteau à l'entrée et rideaux de la chambre d'enfant. Clôtures noires sur le terrain arrière.
Inclusion Logement 135: luminaires, habillage des fenêtres (autres que ceux mentionnés dans les exclusions). Logement 133: luminaires et stores qui n'appartiendraient pas au locataire.
Évaluation du bâtiment 248 600 $
Évaluation du terrain 169 900 $
Évaluation totale 418 500 $
Taxes annuelles 4 174 $
Année évaluation 2026
Largeur du bâtiment 8,54 mètres
Largeur du terrain 15,24 mètres
Profondeur du bâtiment 11,28 mètres
Profondeur du terrain 40,24 mètres
Superf. terrain irrég. Oui
Superficie du terrain 613,4 mètres carrés
Superficie habitable 192,66 mètres carrés
Notes occupation 30 jours
Description des pieces
Logement #1
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 2
Hall d'entrée 2ème étage / 13,3 x 3,3 / Autre
Cuisine 2ème étage / 13,1 x 11,1 / Bois
Salle à manger 2ème étage / 13,3 x 11,3 / Bois
Salon 2ème étage / 13,3 x 10,7 / Bois
Chambre principale 2ème étage / 13,1 x 10,1 / Bois
Chambre 2ème étage / 12,2 x 10,4 / Bois
Salle de bain 2ème étage / 6,11 x 4,1 / Céramique
Salle de lavage 2ème étage / 6,11 x 4,6 / Autre
Logement #2
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 2
Hall d'entrée 1er étage (Rez-de-chaussée) / 7 x 2,9 / Céramique
Cuisine 1er étage (Rez-de-chaussée) / 13,1 x 11 / Bois
Salle à manger 1er étage (Rez-de-chaussée) / 13,3 x 11,1 / Bois
Salon 1er étage (Rez-de-chaussée) / 13,3 x 10,8 / Bois
Salle de bain 1er étage (Rez-de-chaussée) / 6,11 x 6,7 / Céramique
Chambre principale 1er étage (Rez-de-chaussée) / 13,1 x 10,1 / Bois
Chambre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 12,2 x 10,4 / Bois
Bureau Sous-sol / 13,3 x 10,1 / Plancher flottant
Autre Sous-sol / 14 x 12 / Béton / Espace buanderie
Autre Sous-sol / 20,9 x 13,2 / Béton / Section poêle
Rangement Sous-sol / 18 x 12 / Béton
Informations financières
Dépense
Autres (A) 2 846 $ [Annuel -- Dépense générale]
Taxe
Taxes municipales 4 174 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires 275 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Nathalie Lapointe
Courtier Immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
www.nathalielapointe.ca
Annonceur LesPAC depuis mars 2007
Soyez
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N’envoyez jamais vos coordonnées bancaires ou personnelles par courriel.
Rencontrez l’acheteur ou le vendeur en personne pour conclure une transaction.
N’acceptez pas de payer des frais de postes pour un produit affiché comme gratuit.
Méfiez-vous des vendeurs qui sont situés à l’extérieur du pays et qui vous demandent de payer des frais de livraison.
N’entrez aucune information personnelle depuis un hyperlien qui vous est envoyé par courriel.
