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Excellente opportunité d'investissement, secteur Shawinigan en plein essor. Terrain idéal pour la construction d'un immeuble à revenu de 6 logements - tous des (4 1/2) avec plan préliminaire au dossier. Terrain desservi par l'aqueduc et l'égout municipal ainsi que l'électricité. Phase 1 et phase 2 (NÉGATIF - PAS DE CONTAMINATION) au dossier. Situé sur un coin de rue, dans un environnement tranquille à proximité des services, écoles, parcs, transports en commun et accès rapide aux voies principales. Prix compétitif par porte sur un marché durable. Forte demande locative : vous fixez vos prix! Addenda Terrain vacant à la suite de l'incendie de l'immeuble de 6 logements (543 à 557, rue Lambert) survenu le 28 octobre 2024. L'immeuble et la fondation ont été entièrement retirés par les assurances. Phase 1 et phase 2 (NÉGATIF - PAS DE CONTAMINATION) au dossier. Plan préliminaire pour la construction d'un immeuble (6) logements au dossier. Il est de la responsabilité de l'ACHETEUR de vérifier auprès des autorités compétentes la faisabilité de son projet.
Terrain
- Mauricie / Shawinigan
- (130 km)
- |
- Published 11 days ago
Rue Lambert
$139,900
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Land
Type : Commercial Offer
No # : 219874311
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Description
Excellente opportunité d'investissement, secteur Shawinigan en plein essor. Terrain idéal pour la construction d'un immeuble à revenu de 6 logements - tous des (4 1/2) avec plan préliminaire au dossier. Terrain desservi par l'aqueduc et l'égout municipal ainsi que l'électricité. Phase 1 et phase 2 (NÉGATIF - PAS DE CONTAMINATION) au dossier. Situé sur un coin de rue, dans un environnement tranquille à proximité des services, écoles, parcs, transports en commun et accès rapide aux voies principales. Prix compétitif par porte sur un marché durable. Forte demande locative : vous fixez vos prix!
Addenda
Terrain vacant à la suite de l'incendie de l'immeuble de 6
logements (543 à 557, rue Lambert) survenu le 28 octobre
2024. L'immeuble et la fondation ont été entièrement
retirés par les assurances. Phase 1 et phase 2 (NÉGATIF -
PAS DE CONTAMINATION) au dossier.
Plan préliminaire pour la construction d'un immeuble (6)
logements au dossier.
Il est de la responsabilité de l'ACHETEUR de vérifier
auprès des autorités compétentes la faisabilité de son
projet.
Features
Address Rue Lambert
Land Size 16.54 x 27.46 Meters
Seller/Renter Type A Broker
Aqueduct Yes
Annual Taxes $898
Exclusion Raccord aqueduc et égout municipaux, frais de branchement Hydro QC, tout nouveau certificat de localisation, plan d'implantation, plan de construction, études environnementales et toutes autres études pouvant être nécessaires à la vérification diligente de l'ACHETEUR.
Inclusion Plan préliminaire (6 logements), aqueduc et égout municipaux, service d'électricité Hydro-Québec, ancien certificat de localisation 2007 PDF seulement (à titre indicatif seulement)
Land Width 16.54 Meters
Land Depth 27.46 Meters
Irregular Land Area Yes
Land Area 453.6 Square Meters
Occupancy Information 30 jours
Financial Information
Tax
Municipal Taxes $898 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $0 [Annuel -- Dépense générale]
Mélissa Putorti
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PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
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Martin Filion
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