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Immeuble à revenus à vendre
Immeuble à revenus de 6 logements, situé sur un terrain de 10 475 pi2 incluant 10 espaces de stationnements. Un 3 1/2 et cinq 4 1/2, générant un revenu de 56, 760$/année avec potentiel d'augmenter. Les logements sont tous très bien entretenus. Les 2 logements au sous-sol refait en 2024. Les coûts d'électricité et de chauffage sont à la charge des locataires. Situé à deux pas du centre ville, hôpital, autoroute et de toutes les commodités. Excellente opportunité d'investissement. Juillet 2026, les loyers passeront à 58,440/année. Addenda * Réservoirs d'eau chaude changés: 428-428A (2024), 430-430A et 432A (2021) et 432 (2018). * Balcons refait en fibre de verre. * Les balcons au deuxième étage en façade ont été refait. * Les 2 logements au sous-sol refait suite au refoulement de 2024. * Toiture 2015.
Immeuble à revenus à vendre
- Montérégie / Salaberry-de-Valleyfield
- (54 km)
- |
- Parue depuis 3 jours
428 432A Rue Jacques-Cartier
1 075 000 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Immeubles à revenus
Type : Offre commerciale
No # : 220117270
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Description
Immeuble à revenus de 6 logements, situé sur un terrain de 10 475 pi2 incluant 10 espaces de stationnements. Un 3 1/2 et cinq 4 1/2, générant un revenu de 56, 760$/année avec potentiel d'augmenter. Les logements sont tous très bien entretenus. Les 2 logements au sous-sol refait en 2024. Les coûts d'électricité et de chauffage sont à la charge des locataires. Situé à deux pas du centre ville, hôpital, autoroute et de toutes les commodités. Excellente opportunité d'investissement. Juillet 2026, les loyers passeront à 58,440/année.
Addenda
* Réservoirs d'eau chaude changés: 428-428A (2024),
430-430A et 432A (2021) et 432 (2018).
* Balcons refait en fibre de verre.
* Les balcons au deuxième étage en façade ont été refait.
* Les 2 logements au sous-sol refait suite au refoulement
de 2024.
* Toiture 2015.
Caractéristiques
Adresse 428 432A Rue Jacques-Cartier
Année 1975
Type de bâtiment Isolé
Dimension du terrain 81 x 129 pieds
Dimensions du bâtiment 52 x 35 pieds
Nombre de chambres 1 chambre
Type vendeur/locateur un courtier
Exclusion Les effets personnels des locataires
Inclusion 6 réservoirs d'eau chaude
Évaluation du bâtiment 525 100 $
Évaluation du terrain 214 100 $
Évaluation totale 739 200 $
Taxes annuelles 8 837 $
Année évaluation 2026
Largeur du bâtiment 52 pieds
Largeur du terrain 81 pieds
Profondeur du bâtiment 35 pieds
Profondeur du terrain 129 pieds
Superficie du terrain 10 475 pieds carrés
Description des pieces
Logement #1
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 1
Logement #2
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2
Logement #3
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2
Logement #4
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2
Logement #5
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2
Logement #6
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2
Informations financières
Dépense
Assurances 3 122 $ [Annuel -- Dépense générale]
Gazon/neige 1 470 $ [Annuel -- Dépense générale]
Autres (A) 295 $ [Annuel -- Dépense générale]
Taxe
Taxes municipales 8 837 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires 445 $ (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Jean-François Lussier
Courtier Immobilier
PROPRIO DIRECT
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Annonceur LesPAC depuis mars 2017
Maxime Desgroseilliers
Courtier Immobilier
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Annonceur LesPAC depuis mai 2019
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