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Duplex
Duplex résidentiel et commercial à étages, situé directement au Centre-ville, à 2 pas du Collège de Valleyfield. Logement résidentiel sur 2 étage vous offrant 4 chambres à coucher et 2 salle de bains. Concept aire ouverte au 3e étage vous donnant une belle aire commune, salon / salle à manger et cuisine avec salle de bains. 4 chambres à coucher sur le même étage (2e), avec salle de bain et espace laveuse/sécheuse, plancher de bois. Cachet unique, a proximité des services. Grand garage détaché, dont une partie sur 2 étages. Au rez-de-chaussée, local commercial loué d'environ 1080pi2. Sous-sol non aménagé, espace de rangement et lav/secheuse. Addenda ** Voir visite 3D: https://my.matterport.com/show/?m=vAShySm6eia&mls=1 ** Vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=8AY4m5ow8FE Découvrez le 143, rue Champlain, un immeuble de type mixte détaché possédant un immense cachet et un potentiel exceptionnel. Érigée sur 3 étages avec une superficie habitable généreuse de 3 269 pieds carrés, cette propriété construite en 1930 combine à la perfection l'authenticité de son époque et de multiples possibilités d'optimisation (commerciale, résidentielle ou locative). Situé sur un terrain de 5 518 pieds carrés dans le secteur recherché et dynamique du quartier Champlain, l'immeuble profite d'un emplacement stratégique de premier choix. Vos locataires, vous même ou vos clients bénéficieront d'un accès direct à pied aux commodités du centre-ville, aux parcs, aux pistes cyclables, aux restaurants locaux ainsi qu'à proximité immédiate du Cégep de Valleyfield. Que vous soyez un investisseur chevronné cherchant à maximiser ses revenus de location ou/et un entrepreneur désirant installer ses activités dans un secteur hautement visible et accessible, cette propriété représente une valeur sûre dans un marché en pleine croissance.
Duplex
- Montérégie / Salaberry-de-Valleyfield
- (54 km)
- |
- Parue depuis 17 jours
143 Rue Champlain
574 900 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Immeubles à revenus
Type : Offre commerciale
No # : 226364246
Voir sur la carte
Description
Duplex résidentiel et commercial à étages, situé directement au Centre-ville, à 2 pas du Collège de Valleyfield. Logement résidentiel sur 2 étage vous offrant 4 chambres à coucher et 2 salle de bains. Concept aire ouverte au 3e étage vous donnant une belle aire commune, salon / salle à manger et cuisine avec salle de bains. 4 chambres à coucher sur le même étage (2e), avec salle de bain et espace laveuse/sécheuse, plancher de bois. Cachet unique, a proximité des services. Grand garage détaché, dont une partie sur 2 étages. Au rez-de-chaussée, local commercial loué d'environ 1080pi2. Sous-sol non aménagé, espace de rangement et lav/secheuse.
Addenda
** Voir visite 3D:
https://my.matterport.com/show/?m=vAShySm6eia&mls=1
** Vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=8AY4m5ow8FE
Découvrez le 143, rue Champlain, un immeuble de type mixte
détaché possédant un immense cachet et un potentiel
exceptionnel. Érigée sur 3 étages avec une superficie
habitable généreuse de 3 269 pieds carrés, cette propriété
construite en 1930 combine à la perfection l'authenticité
de son époque et de multiples possibilités d'optimisation
(commerciale, résidentielle ou locative).
Situé sur un terrain de 5 518 pieds carrés dans le secteur
recherché et dynamique du quartier Champlain, l'immeuble
profite d'un emplacement stratégique de premier choix. Vos
locataires, vous même ou vos clients bénéficieront d'un
accès direct à pied aux commodités du centre-ville, aux
parcs, aux pistes cyclables, aux restaurants locaux ainsi
qu'à proximité immédiate du Cégep de Valleyfield.
Que vous soyez un investisseur chevronné cherchant à
maximiser ses revenus de location ou/et un entrepreneur
désirant installer ses activités dans un secteur hautement
visible et accessible, cette propriété représente une
valeur sûre dans un marché en pleine croissance.
Caractéristiques
Adresse 143 Rue Champlain
Année 1930
Type de propriété Duplex
Type de bâtiment Isolé
Dimension du terrain 42 x 131 pieds
Dimensions du bâtiment 23 x 47 pieds
Nombre de chambres 4 chambres
Type vendeur/locateur un courtier
Garage Oui
Foyer Oui
Thermopompe Oui
Exclusion Effets personnels des locataires du local commercial.
Inclusion Luminaires, les rideaux et tringles, les stores, le réservoir d'eau chaude, la hotte de cuisinière, le lave-vaisselle, balayeuse centrale et accessoires, 2 thermopompes murales, foyer au granule (non fonctionnel),sump pump, comptoir dans le garage, systeme d'alarme.
Évaluation du bâtiment 415 500 $
Évaluation du terrain 167 000 $
Évaluation totale 582 500 $
Taxes annuelles 7 120 $
Année évaluation 2026
Largeur du bâtiment 23 pieds
Largeur du terrain 42 pieds
Profondeur du bâtiment 47 pieds
Profondeur du terrain 131 pieds
Superficie du terrain 5 517 pieds carrés
Superficie habitable 3 246 pieds carrés
Notes occupation 97 jours
Description des pieces
Logement #1
Nombre de pièces 10
Nombre de chambres 4
Date d'occupation 2028-03-01
Hall d'entrée 1er étage (Rez-de-chaussée) / 7,9 x 8,7 / Céramique
Chambre principale 2ème étage / 20,4 x 19,8 (grandeur irrégulière) / Bois
Chambre 2ème étage / 9,5 x 15,5 (grandeur irrégulière) / Bois
Chambre 2ème étage / 11,2 x 9,2 / Bois
Chambre 2ème étage / 11,5 x 11,4 / Bois
Salle de bain 2ème étage / 9,2 x 5,11 / Céramique
Salon 3ème étage / 26,4 x 20,11 / Plancher flottant
Salle à manger 3ème étage / 17,1 x 14,5 / Plancher flottant
Cuisine 3ème étage / 7,7 x 12,4 / Céramique
Salle de bain 3ème étage / 12 x 6,1 / Céramique
Logement #2
Nombre de pièces 0
Date d'occupation 2028-03-01
Informations financières
Taxe
Taxes municipales 7 120 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires 348 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Julie Thauvette
Courtier Immobilier
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
Annonceur LesPAC depuis octobre 2021
Jean-François Lussier
Courtier Immobilier
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
Annonceur LesPAC depuis mars 2017
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