You received
Duplex
Superbe opportunité d'investissement au coeur du centre-ville de Valleyfield ! Ce joli duplex est situé sur un terrain de 4 238 pi² et comprend deux logements dont un spacieux 4 1/2 ainsi qu'un 3 1/2 de style loft, très recherché. La propriété offre un excellent potentiel de revenus pouvant atteindre 26 640 $ par année, idéale pour investisseurs ou propriétaires occupants. Emplacement de choix : à deux pas du centre-ville, vous profitez d'un accès rapide à toutes les commodités, incluant commerces, restaurants, hôpital et école primaire. Un secteur pratique et dynamique. Addenda * Les loyers sont ceux en date du 1er juillet 2026. * Le délai d'occupation de 30 jours est pour le logement du bas seulement soit le 104, rue Nicholson.
Duplex
- Montérégie / Salaberry-de-Valleyfield
- (54 km)
- |
- Published 11 days ago
104 Rue Nicholson
$325,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Income Properties
Type : Commercial Offer
No # : 220858055
See on the map
Description
Superbe opportunité d'investissement au coeur du centre-ville de Valleyfield ! Ce joli duplex est situé sur un terrain de 4 238 pi² et comprend deux logements dont un spacieux 4 1/2 ainsi qu'un 3 1/2 de style loft, très recherché. La propriété offre un excellent potentiel de revenus pouvant atteindre 26 640 $ par année, idéale pour investisseurs ou propriétaires occupants. Emplacement de choix : à deux pas du centre-ville, vous profitez d'un accès rapide à toutes les commodités, incluant commerces, restaurants, hôpital et école primaire. Un secteur pratique et dynamique.
Addenda
* Les loyers sont ceux en date du 1er juillet 2026.
* Le délai d'occupation de 30 jours est pour le logement du
bas seulement soit le 104, rue Nicholson.
Features
Address 104 Rue Nicholson
Year 1940
Property Type Duplex
Building Type Detached
Land Size 60 x 70 Feet
Building Dimensions 30 x 40 Feet
Number of Bedrooms 2 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Exclusion Les effets personnels des locataires.
Inclusion Luminaires, les réservoirs d'eau chaude, les hottes de cuisinière.
Building Evaluation $217,500
Land Evaluation $137,000
Total Evaluation $354,500
Annual Taxes $3,334
Evaluation Year 2026
Building Width 30 Feet
Land Width 60 Feet
Building Depth 40 Feet
Land Depth 70 Feet
Land Area 4,238 Square Feet
Occupancy Information 30 jours
Description of Parts
Housing #1
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Housing #2
Number of Rooms 3
Number of Rooms 1
Financial Information
Expense
Others (A) $2,150 [Annuel -- Dépense générale]
Tax
Municipal Taxes $3,334 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $175 (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Jimmy Leduc
Real Estate Broker
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
Advertiser LesPAC since July 2018
Jean-François Lussier
Real Estate Broker
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
Advertiser LesPAC since March 2017
Be
Careful!
Never send your bank or personal details by email.
Meet with the buyer or seller in person to complete a transaction.
Do not accept paying postage for a product shown as free.
Be wary of sellers who are located outside the country and who ask you to pay a delivery fee.
Do not enter any personal information from a hyperlink sent to you by email.
