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Duplex
Duplex offrant 2 x 5 1/2 avec sous-sol non aménagé réservé au logement du rez-de-chaussée. Belle opportunité pour investisseur souhaitant optimiser l'immeuble. Situé en face d'une école primaire et à proximité d'un parc. Plusieurs améliorations ont été apportées au fil des années. Grande cour et bon potentiel d'aménagement. Une occasion à saisir! Addenda Situé dans un secteur familial recherché de Salaberry-de-Valleyfield, ce duplex bénéficie d'un emplacement stratégique, directement en face d'une école primaire, un atout majeur pour les familles et une valeur sûre pour la location. Le quartier se distingue par son environnement sécuritaire et convivial, ainsi que par la présence de pistes cyclables à proximité, parfaites pour les déplacements et les activités. À proximité des parcs, services, commerces et des principaux axes routiers, l'emplacement offre un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité. L'immeuble a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années, offrant une base intéressante pour un acheteur souhaitant optimiser davantage la propriété, notamment : 2021 : Toiture remplacée 2025 : Gouttières remplacées Allèges : remplacement prévu au printemps 2026 (contrat déjà octroyé) Grande cour arrière offrant plusieurs possibilités d'aménagement. Une propriété avec du potentiel, bien située, idéale pour concrétiser votre projet immobilier.
Duplex
- Montérégie / Salaberry-de-Valleyfield
- (54 km)
- |
- Published 13 days ago
76 78 Rue Meloche
$539,900
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Income Properties
Type : Commercial Offer
No # : 220775409
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Description
Duplex offrant 2 x 5 1/2 avec sous-sol non aménagé réservé au logement du rez-de-chaussée. Belle opportunité pour investisseur souhaitant optimiser l'immeuble. Situé en face d'une école primaire et à proximité d'un parc. Plusieurs améliorations ont été apportées au fil des années. Grande cour et bon potentiel d'aménagement. Une occasion à saisir!
Addenda
Situé dans un secteur familial recherché de
Salaberry-de-Valleyfield, ce duplex bénéficie d'un
emplacement stratégique, directement en face d'une école
primaire, un atout majeur pour les familles et une valeur
sûre pour la location.
Le quartier se distingue par son environnement sécuritaire
et convivial, ainsi que par la présence de pistes cyclables
à proximité, parfaites pour les déplacements et les
activités.
À proximité des parcs, services, commerces et des
principaux axes routiers, l'emplacement offre un équilibre
idéal entre tranquillité et accessibilité.
L'immeuble a bénéficié de plusieurs améliorations au fil
des années, offrant une base intéressante pour un acheteur
souhaitant optimiser davantage la propriété, notamment :
2021 : Toiture remplacée
2025 : Gouttières remplacées
Allèges : remplacement prévu au printemps 2026 (contrat
déjà octroyé)
Grande cour arrière offrant plusieurs possibilités
d'aménagement.
Une propriété avec du potentiel, bien située, idéale pour
concrétiser votre projet immobilier.
Features
Address 76 78 Rue Meloche
Year 1957
Property Type Duplex
Building Type Detached
Land Size 14.63 x 30.48 Meters
Building Dimensions 8.87 x 11.4 Meters
Number of Bedrooms 3 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Pool Yes
Exclusion Effets personnel des locataires
Inclusion Piscine hors-terre et accessoire, cabanon, réservoir d'eau chaude (2 dont 1 avec hydro-solution)
Building Evaluation $309,400
Land Evaluation $133,800
Total Evaluation $443,200
Annual Taxes $3,526
Evaluation Year 2026
Building Width 8.87 Meters
Land Width 14.63 Meters
Building Depth 11.4 Meters
Land Depth 30.48 Meters
Land Area 445.9 Square Meters
Living Area 202.24 Square Meters
Description of Parts
Housing #1
Number of Rooms 5
Number of Rooms 3
Housing #2
Number of Rooms 5
Number of Rooms 3
Financial Information
Expense
Others (A) $15 [Annuel -- Dépense générale]
Tax
Municipal Taxes $3,526 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $227 (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Daniel Sauvé
Real Estate Broker
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
Advertiser LesPAC since January 2016
Geneviève Léger
Real Estate Broker
PROPRIO DIRECT
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Advertiser LesPAC since February 2026
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