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Bâtisse commerciale/Bureau
Belle opportunité d'acquérir cette propriété polyvalente, idéal pour entrepreneur cherchant à s'établir dans un emplacement stratégique ou pour des investisseurs à la recherche d'un bien à potentiel multiple! Cette bâtisse en bon état offre 2 unités distinctes, le local commercial de 1500 pc au rez-de-chaussée abritant un commerce, ayant une excellente notoriété et un achalandage fort intéressant, spécialisé dans la vente d'eau distillée,d'équipement pour brassage de bière et pour la vinification artisanale, ainsi qu'un vaste 5 1/2 très ensoleillé, incluant également 2 garages. Possibilité de convertir le commerce en unité résidentiel.À voir! Addenda Les possibilités s'offrant à vous sont variées: * Conserver le commerce (qui connaît un franc succès) existant en poursuivant ses activités (fonds de commerce à négocier); * Acheter et aménager au rez-de-chaussée un commerce similaire à ce qui est déjà existant (sujet à approbation de la municipalité); * Transformer le local commercial au rez-de-chaussée en unité résidentiel pour en créer un duplex résidentiel (incluant les 2 garages également, rareté existante dans le locatif) Occasion à saisir!
Bâtisse commerciale/Bureau
- Montérégie / Salaberry-de-Valleyfield
- (54 km)
- |
- Published 3 days ago
204 Rue Grande-Île
$369,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Commercial/Industrial
Type : Commercial Offer
No # : 225584644
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Description
Belle opportunité d'acquérir cette propriété polyvalente, idéal pour entrepreneur cherchant à s'établir dans un emplacement stratégique ou pour des investisseurs à la recherche d'un bien à potentiel multiple! Cette bâtisse en bon état offre 2 unités distinctes, le local commercial de 1500 pc au rez-de-chaussée abritant un commerce, ayant une excellente notoriété et un achalandage fort intéressant, spécialisé dans la vente d'eau distillée,d'équipement pour brassage de bière et pour la vinification artisanale, ainsi qu'un vaste 5 1/2 très ensoleillé, incluant également 2 garages. Possibilité de convertir le commerce en unité résidentiel.À voir!
Addenda
Les possibilités s'offrant à vous sont variées:
* Conserver le commerce (qui connaît un franc succès)
existant en poursuivant ses activités (fonds de commerce à
négocier);
* Acheter et aménager au rez-de-chaussée un commerce
similaire à ce qui est déjà existant (sujet à approbation
de la municipalité);
* Transformer le local commercial au rez-de-chaussée en
unité résidentiel pour en créer un duplex résidentiel
(incluant les 2 garages également, rareté existante dans le
locatif)
Occasion à saisir!
Features
Address 204 Rue Grande-Île
Building Type Detached
Land Size 28 x 101 Feet
Building Dimensions 25.4 x 57.9 Feet
Seller/Renter Type A Broker
Offer For Sale
Garage Yes
Exclusion Fond de commerce: inventaire et équipement (à discuter)
Inclusion stores, luminaires, air climatisé mural, thermopompe murale, four encastré, plaque de cuisson, frigo, lave-vaisselle, système d'alarme
Building Evaluation $277,200
Land Evaluation $125,600
Total Evaluation $402,800
Annual Taxes $5,117
Evaluation Year 2026
Building Width 25.4 Feet
Land Width 28 Feet
Building Depth 57.9 Feet
Land Depth 101 Feet
Irregular Land Area Yes
Land Area 3,920 Square Feet
Occupancy Information 90 jours
Description of Parts
Housing #1
Number of Rooms 5
Number of Rooms 2
Housing #2
Number of Rooms 0
Financial Information
Tax
Municipal Taxes $5,117 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $255 (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Annie Théorêt
Real Estate Broker
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
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