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Duplex
Charmant duplex jumelé bénéficiant d'une vue spectaculaire sur le fjord du Saguenay, à proximité immédiate d'une piste cyclable. L'immeuble a été entretenu avec soin au fil des années et offre un excellent état général : espaces lumineux, agencements pratiques, et matériaux de qualité. Chaque logement propose un accès extérieur privé et des possibilités de stationnement. Emplacement prisé, calme et proche des services, idéal autant pour investisseurs que pour une résidence familiale. Opportunité clé en main.A noter que les taxes Municipales et scolaires vont être ajusté suite a l'achat du terrain adjacent d'ici 20 jours. Addenda Charmant duplex jumelé bénéficiant d'une vue spectaculaire sur le fjord du Saguenay, à proximité immédiate d'une piste cyclable. L'immeuble a été entretenu avec soin au fil des années et offre un excellent état général : espaces lumineux, agencements pratiques, et matériaux de qualité. Chaque logement propose un accès extérieur privé et des possibilités de stationnement. Emplacement prisé, calme et proche des services, idéal autant pour investisseurs que pour une résidence familiale. Opportunité clé en main.A noter que les taxes Municipales et scolaires vont être ajusté suite a l'achat du terrain adjacent d'ici 20 jours.
Duplex
- Saguenay - Lac St-Jean / Saguenay (Chicoutimi)
- (375 km)
- |
- Published 7 days ago
261 263 Ch. de la Réserve
$485,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Income Properties
Type : Commercial Offer
No # : 225151043
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Description
Charmant duplex jumelé bénéficiant d'une vue spectaculaire sur le fjord du Saguenay, à proximité immédiate d'une piste cyclable. L'immeuble a été entretenu avec soin au fil des années et offre un excellent état général : espaces lumineux, agencements pratiques, et matériaux de qualité. Chaque logement propose un accès extérieur privé et des possibilités de stationnement. Emplacement prisé, calme et proche des services, idéal autant pour investisseurs que pour une résidence familiale. Opportunité clé en main.A noter que les taxes Municipales et scolaires vont être ajusté suite a l'achat du terrain adjacent d'ici 20 jours.
Addenda
Charmant duplex jumelé bénéficiant d'une vue spectaculaire
sur le fjord du Saguenay, à proximité immédiate d'une piste
cyclable. L'immeuble a été entretenu avec soin au fil des
années et offre un excellent état général : espaces
lumineux, agencements pratiques, et matériaux de qualité.
Chaque logement propose un accès extérieur privé et des
possibilités de stationnement. Emplacement prisé, calme et
proche des services, idéal autant pour investisseurs que
pour une résidence familiale. Opportunité clé en main.A
noter que les taxes Municipales et scolaires vont être
ajusté suite a l'achat du terrain adjacent d'ici 20 jours.
Features
Address 261 263 Ch. de la Réserve
Year 1930
Property Type Duplex
Building Type Detached
Building Dimensions 13.41 x 8.52 Meters
Number of Bedrooms 3 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Riverbank/Shore Yes
Exclusion Rideaux,quelques luminaires,bac a jardins sur pied et la vollière extérieure de la locataire 261. Foyer extérieur Effets personnels de la propriétaire et de la locataire.
Inclusion Stores-Luminaires-Rideaux du logement 263
Building Evaluation $125,100
Land Evaluation $35,000
Total Evaluation $160,100
Annual Taxes $2,951
Evaluation Year 2026
Building Width 13.41 Meters
Building Depth 8.52 Meters
Land Area 572.8 Square Meters
Occupancy Information 30 jours
Description of Parts
Housing #1
Number of Rooms 9
Number of Rooms 3
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 5.4 x 4.43 (irregular Size) / Floating Floor
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 3.2 x 4.43 (irregular Size) / Floating Floor
Master Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 3.15 x 3.2 (irregular Size) / Floating Floor
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 2.21 x 3.11 (irregular Size) / Ceramic
Entrance Hall 2nd Floor / 5.63 x 1.81 (irregular Size) / Floating Floor
Office 2nd Floor / 3.36 x 3.6 (irregular Size) / Floating Floor
Bedroom 2nd Floor / 3.5 x 2.91 (irregular Size) / Floating Floor
Bedroom 2nd Floor / 3.11 x 2.94 (irregular Size) / Floating Floor
Entrance Hall 2nd Floor / 3.26 x 1.8 (irregular Size) / Floating Floor
Bathroom 2nd Floor / 1.76 x 1.52 (irregular Size) / Ceramic
Housing #2
Number of Rooms 7
Number of Rooms 3
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 4.6 x 4.83 (irregular Size) / Flexible Ground Cover
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 2.96 x 3.69 (irregular Size) / Wood
Washroom 1st Floor (Ground Floor) / 3.16 x 2.58 (irregular Size) / Ceramic
Master Bedroom 2nd Floor / 2.68 x 3.94 (irregular Size) / Floating Floor
Bedroom 2nd Floor / 3.8 x 3.49 (irregular Size) / Wood
Bedroom 2nd Floor / 2.78 x 2.57 (irregular Size) / Floating Floor
Bathroom 2nd Floor / 2.41 x 2.78 (irregular Size) / Ceramic
Financial Information
Tax
Municipal Taxes $2,951 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $102 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Claudia Parent
Real Estate Broker
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
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