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Duplex
IMPORTANT, L'ENTRÉE PRINCIPALE SE PREND PAR LA RUE FRÉCHETTE. Sera libre complètement pour l'acte de notaire. Duplex avec vue imprenable sur la rivière Saguenay et la ville. L'immeuble propose deux logements avec entrées indépendantes, de grandes terrasses extérieures. Les futurs locataires pourront profiter d'un cadre de vie tranquille tout en étant à proximité des services, des commerces et des principaux axes routiers. Le bâtiment possède beaucoup de potentiel autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur souhaitant maximiser la valeur de l'immeuble. Addenda L'entrée principale se prend par la rue Fréchette. Un nouveau certificat de localisation sera fournis.
Duplex
- Saguenay - Lac St-Jean / Saguenay (Chicoutimi)
- (375 km)
- |
- Published 15 days ago
2517 2519 Rue Roussel
$275,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Income Properties
Type : Commercial Offer
No # : 222761411
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Description
IMPORTANT, L'ENTRÉE PRINCIPALE SE PREND PAR LA RUE FRÉCHETTE. Sera libre complètement pour l'acte de notaire. Duplex avec vue imprenable sur la rivière Saguenay et la ville. L'immeuble propose deux logements avec entrées indépendantes, de grandes terrasses extérieures. Les futurs locataires pourront profiter d'un cadre de vie tranquille tout en étant à proximité des services, des commerces et des principaux axes routiers. Le bâtiment possède beaucoup de potentiel autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur souhaitant maximiser la valeur de l'immeuble.
Addenda
L'entrée principale se prend par la rue Fréchette. Un
nouveau certificat de localisation sera fournis.
Features
Address 2517 2519 Rue Roussel
Year 1950
Property Type Duplex
Building Type Detached
Land Size 151 x 144 Feet
Building Dimensions 28 x 30 Feet
Occupancy Date 2026-07-01
Number of Bedrooms 2 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Exclusion Effets personnels.
Inclusion Luminaires, toiles, frigo + congélateur du sous-sol et quelques meubles restant.
Building Evaluation $136,600
Land Evaluation $88,200
Total Evaluation $224,800
Annual Taxes $3,571
Evaluation Year 2025
Building Width 28 Feet
Land Width 151 Feet
Building Depth 30 Feet
Land Depth 144 Feet
Irregular Land Area Yes
Land Area 17,049 Square Feet
Description of Parts
Housing #1
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Housing #2
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Financial Information
Expense
Grass/Snow $1,938 [Annuel -- Dépense générale]
Tax
Municipal Taxes $3,571 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $126 (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Marie-Eve Rathé
Real Estate Broker
PROPRIO DIRECT
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