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Ferme domaine agricole, érablière Roxton près de Granby
Splendide et grandiose domaine agricole offrant plusieurs sources de revenus, sur grande terre agricole de près de 300 arpents dont environ 80 arpents en prairie et pacage. Magnifique érablière avec cabane à sucre et stations de pompage toutes équipées, +/- 9 800 entailles sur tubulure, avec quota d'environ 33 500 lb et potentiel supplémentaire de +/- 2 000 entailles. Maison récente et très spacieuse offrant une vue sur le lac privé et les animaux de la ferme. Opportunité rare et unique! Addenda 1154 Ch. du Quartier-Auger, Canton de Roxton, cadastres 3842213, 3842228, 6344665, 4064440 et 4064441, superficie de 101 hectares = 297 arpents. Ferme diversifiée aux possibilités multiples offrant actuellement plusieurs sources de revenus. Site très bien localisée, à seulement 5 minutes du village de Roxton Falls, moins de 15 minutes du centre-ville d'Acton Vale, 30 minutes de Granby et moins de 1h de Sherbrooke. TERRE -Superficie de près de 300 arpents -Environ 80 arpents sont en prairie et pacage -Magnifique érablière dont +/- 9 800 entailles sur tubulure, avec quota d'environ 33 500 lb et potentiel supplémentaire d'environ 2 000 entailles (sera à dénombrer par l'acheteur) -Magnifique terrain avec étang privé ensemencé de Carpe Koï offrant une variété de couleur et de reflet, vue magnifique du balcon de la maison -Plusieurs arbres fruitiers et à noix sont présents sur le terrain -Grand potager -Plusieurs enclos aménagés pour les animaux -Chemins forestiers aménagés BÂTIMENTS -Jolie et très spacieuse maison avec garage attenant, construction 2008, fenestration abondante laissant entrer une belle luminosité naturelle, vue magnifique sur la ferme et plus -Système de chauffage efficace avec fournaise Séquoia extérieure, plancher chauffant au 1er étage -3 garages aux multiples possibilités, offrant de nombreux espaces de rangement et entreposage -Porcherie, construction récente et moderne, capacité de +/- 1150 places en pouponnière -Grange actuellement aménagés pour vaches à boeuf, en bonne état -Cabane à sucre et stations de pompage, entièrement aménagées et prêtes pour la saison à venir -Plusieurs autres remises Superficie et mesures de la terre vendue selon le cadastre municipal, terre non arpentée, sans garantie de contenance, le vendeur ne fournira pas de document d'arpentage, ni aucun certificat de localisation pour cette vente. Le montant des taxes municipales comprend un crédit du MAPAQ. La valeur de la portion agricole sera assujettie aux TPS/TVQ. L'acheteur pourra s'inscrire aux TPS/TVQ pour procéder à l'achat de cette propriété et ainsi bénéficier des crédits et autres avantages fiscales applicables.
Ferme domaine agricole, érablière Roxton près de Granby
- Montérégie / Roxton
- (81 km)
- |
- Published 15 days ago
1154Z Ch. du Quartier-Auger
$3,495,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Residential
Type : Commercial Offer
No # : 194345380
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Description
Splendide et grandiose domaine agricole offrant plusieurs sources de revenus, sur grande terre agricole de près de 300 arpents dont environ 80 arpents en prairie et pacage. Magnifique érablière avec cabane à sucre et stations de pompage toutes équipées, +/- 9 800 entailles sur tubulure, avec quota d'environ 33 500 lb et potentiel supplémentaire de +/- 2 000 entailles. Maison récente et très spacieuse offrant une vue sur le lac privé et les animaux de la ferme. Opportunité rare et unique!
Addenda
1154 Ch. du Quartier-Auger, Canton de Roxton, cadastres
3842213, 3842228, 6344665, 4064440 et 4064441, superficie
de 101 hectares = 297 arpents.
Ferme diversifiée aux possibilités multiples offrant
actuellement plusieurs sources de revenus. Site très bien
localisée, à seulement 5 minutes du village de Roxton
Falls, moins de 15 minutes du centre-ville d'Acton Vale, 30
minutes de Granby et moins de 1h de Sherbrooke.
TERRE
-Superficie de près de 300 arpents
-Environ 80 arpents sont en prairie et pacage
-Magnifique érablière dont +/- 9 800 entailles sur
tubulure, avec quota d'environ 33 500 lb et potentiel
supplémentaire d'environ 2 000 entailles (sera à dénombrer
par l'acheteur)
-Magnifique terrain avec étang privé ensemencé de Carpe Koï
offrant une variété de couleur et de reflet, vue magnifique
du balcon de la maison
-Plusieurs arbres fruitiers et à noix sont présents sur le
terrain
-Grand potager
-Plusieurs enclos aménagés pour les animaux
-Chemins forestiers aménagés
BÂTIMENTS
-Jolie et très spacieuse maison avec garage attenant,
construction 2008, fenestration abondante laissant entrer
une belle luminosité naturelle, vue magnifique sur la ferme
et plus
-Système de chauffage efficace avec fournaise Séquoia
extérieure, plancher chauffant au 1er étage
-3 garages aux multiples possibilités, offrant de nombreux
espaces de rangement et entreposage
-Porcherie, construction récente et moderne, capacité de
+/- 1150 places en pouponnière
-Grange actuellement aménagés pour vaches à boeuf, en bonne
état
-Cabane à sucre et stations de pompage, entièrement
aménagées et prêtes pour la saison à venir
-Plusieurs autres remises
Superficie et mesures de la terre vendue selon le cadastre
municipal, terre non arpentée, sans garantie de contenance,
le vendeur ne fournira pas de document d'arpentage, ni
aucun certificat de localisation pour cette vente.
Le montant des taxes municipales comprend un crédit du
MAPAQ.
La valeur de la portion agricole sera assujettie aux
TPS/TVQ. L'acheteur pourra s'inscrire aux TPS/TVQ pour
procéder à l'achat de cette propriété et ainsi bénéficier
des crédits et autres avantages fiscales applicables.
Features
Address 1154Z Ch. du Quartier-Auger
Year 2008
Property Type Cottage
Building Type Detached
Number of Bedrooms 4 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Garage Yes
Pool Yes
Riverbank/Shore Yes
Exclusion Les récoltes en cours, outillage, machinerie, équipements roulants, animaux, ameublement, réservoir à diesel/propane/essence si applicable
Inclusion Les équipements fixés à l'immeuble, séparateur CDL 3 poteaux, 4 stations de pompage dont 3 stations avec pompe CDL à haut vacuum, silo à eau 10 000 gallons, génératrice automatique.
Building Evaluation $587,800
Land Evaluation $706,500
Total Evaluation $1,294,300
Annual Taxes $3,091
Evaluation Year 2021
Land Area 101 Hectares
Occupancy Information 60 jours
Description of Parts
Main Residence
Number of Rooms 17
Number of Rooms 4
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 3.5 x 5 (irregular Size) / Ceramic
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 4.6 x 4.14 / Wood
Master Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 3.8 x 4 / Wood
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 2.9 x 3.6 (irregular Size) / Ceramic
Laundry Room 1st Floor (Ground Floor) / 2.6 x 2.4 / Ceramic
Entrance Hall 1st Floor (Ground Floor) / 2.3 x 2.1 / Ceramic
Bedroom 2nd Floor / 3.9 x 3.5 / Wood
Family Room 2nd Floor / 7.7 x 3.6 / Wood
Office 2nd Floor / 4 x 4.7 / Wood
Family Room Other Level / 8.6 x 4.2 / Ceramic
Other Other Level / 2.3 x 1.5 / Ceramic / Garde-Manger
Storage Other Level / 2.7 x 2.7 / Concrete
Storage Other Level / 2.4 x 1.5 / Ceramic
Bathroom Other Level / 2.3 x 2 / Ceramic
Bedroom Other Level / 3.7 x 4.3 / Ceramic
Bedroom Other Level / 3.9 x 4.4 / Ceramic
Dining Room 1st Floor (Ground Floor) / 3.7 x 4.33 / Ceramic
Financial Information
Tax
Municipal Taxes $3,091 (2024) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $538 (2023) [Annuel -- Dépense générale]
David Couture
Real Estate Broker
GROUPE SUTTON-ACTUEL INC.
www.immobilier-agricole.com
Advertiser LesPAC since September 2013
Sara de Grady
Real Estate Broker
GROUPE SUTTON-ACTUEL INC.
www.immobilier-agricole.com
Advertiser LesPAC since April 2010
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