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Fermette
Magnifique fermette d'environ 64 acres dont +/- 17 acres en prairie, le reste est boisé. Splendide boisé mature avec sentiers forestiers aménagés et offrant un bon potentiel d'érablière de +/- 3000 entailles, dont environ 1280 entailles sont actuellement sur tubulure, cabane à sucre et équipements inclus. Belle maison spacieuse et impeccable, bonne luminosité naturelle, idéal pour y établir votre famille. Grange/étable/écurie, construction récente, bien équipée avec chaîne d'écureur, plusieurs espaces de rangement, bâtiment impeccable et abri extérieur pour animaux. 2 grands garages, enclos extérieurs clôturés et beaucoup plus! Addenda 984 11e rang, Canton de Roxton, cadastre 3840889, superficie d'environ 25,9 hectares = +/- 64 acres = 75 arpents À quelques pas du village de Roxton Falls et à quelques minutes d'Acton Vale, Valcourt, Granby et St-Hyacinthe, près des services et écoles, site idéal pour y établir votre domaine agricole. Propriété impeccable et clé en main! TERRE -Superficie d'environ 64 acres -Zonage entièrement agricole -Grande prairie de +/- 17 acres -Le reste de la terre est boisé, splendide érablière mature et productive, potentiel de +/- 3000 entailles, dont environ 1280 entailles sont actuellement sur tubulure -Plantation d'environ 7000 arbres, environ 20 ans, pins et épinettes -Plusieurs chemins forestiers sont aménagés -Plusieurs pacages extérieurs clôturés -Site idéal pour y avoir des animaux -Bon territoire de chasse BÂTIMENTS -Belle maison spacieuse et impeccable, bonne luminosité naturelle, idéal pour y établir votre famille. Abri Auto une place, piscine hors terre, patio et balcon. - Grange/étable/écurie, construction récente, bien équipée avec chaîne d'écureur, plusieurs espaces de rangement, bâtiment impeccable et abri extérieur pour animaux -Grand garage double pour les voitures -Autre grand garage à machinerie Site d'exception, unique sur le marché! Superficie et mesures de la terre vendues selon le cadastre municipal, terre non arpentée, sans garantie de contenance, le vendeur ne fournira pas de document d'arpentage, ni aucun certificat de localisation pour cette vente. Le montant des taxes municipales comprend un crédit du MAPAQ. La valeur de la portion agricole sera assujettie aux TPS/TVQ. L'acheteur pourra s'inscrire aux TPS/TVQ pour procéder à l'achat de cette propriété et ainsi bénéficier des crédits et autres avantages fiscales applicables.
Fermette
- Montérégie / Roxton
- (81 km)
- |
- Parue depuis 28 jours
984 11e Rang
1 425 000 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Fermes
Type : Offre commerciale
No # : 220545221
Voir sur la carte
Description
Magnifique fermette d'environ 64 acres dont +/- 17 acres en prairie, le reste est boisé. Splendide boisé mature avec sentiers forestiers aménagés et offrant un bon potentiel d'érablière de +/- 3000 entailles, dont environ 1280 entailles sont actuellement sur tubulure, cabane à sucre et équipements inclus. Belle maison spacieuse et impeccable, bonne luminosité naturelle, idéal pour y établir votre famille. Grange/étable/écurie, construction récente, bien équipée avec chaîne d'écureur, plusieurs espaces de rangement, bâtiment impeccable et abri extérieur pour animaux. 2 grands garages, enclos extérieurs clôturés et beaucoup plus!
Addenda
984 11e rang, Canton de Roxton, cadastre 3840889,
superficie d'environ 25,9 hectares = +/- 64 acres = 75
arpents
À quelques pas du village de Roxton Falls et à quelques
minutes d'Acton Vale, Valcourt, Granby et St-Hyacinthe,
près des services et écoles, site idéal pour y établir
votre domaine agricole. Propriété impeccable et clé en main!
TERRE
-Superficie d'environ 64 acres
-Zonage entièrement agricole
-Grande prairie de +/- 17 acres
-Le reste de la terre est boisé, splendide érablière mature
et productive, potentiel de +/- 3000 entailles, dont
environ 1280 entailles sont actuellement sur tubulure
-Plantation d'environ 7000 arbres, environ 20 ans, pins et
épinettes
-Plusieurs chemins forestiers sont aménagés
-Plusieurs pacages extérieurs clôturés
-Site idéal pour y avoir des animaux
-Bon territoire de chasse
BÂTIMENTS
-Belle maison spacieuse et impeccable, bonne luminosité
naturelle, idéal pour y établir votre famille. Abri Auto
une place, piscine hors terre, patio et balcon.
- Grange/étable/écurie, construction récente, bien équipée
avec chaîne d'écureur, plusieurs espaces de rangement,
bâtiment impeccable et abri extérieur pour animaux
-Grand garage double pour les voitures
-Autre grand garage à machinerie
Site d'exception, unique sur le marché!
Superficie et mesures de la terre vendues selon le cadastre
municipal, terre non arpentée, sans garantie de contenance,
le vendeur ne fournira pas de document d'arpentage, ni
aucun certificat de localisation pour cette vente.
Le montant des taxes municipales comprend un crédit du
MAPAQ.
La valeur de la portion agricole sera assujettie aux
TPS/TVQ. L'acheteur pourra s'inscrire aux TPS/TVQ pour
procéder à l'achat de cette propriété et ainsi bénéficier
des crédits et autres avantages fiscales applicables.
Caractéristiques
Adresse 984 11e Rang
Année 1979
Type de propriété Fermette
Nombre de chambres 5 chambres
Type vendeur/locateur un courtier
Garage Oui
Exclusion L'outillage, machinerie, les récoltes en cours, réservoir à diesel/propane/essence en location si applicable, les barrières et mangeoires à chevaux
Inclusion Les équipements fixés à l'immeuble
Évaluation du bâtiment 609 500 $
Évaluation du terrain 324 200 $
Évaluation totale 933 700 $
Taxes annuelles 2 258 $
Année évaluation 2026
Superficie du terrain 25,9 hectares
Notes occupation 60 jours
Description des pieces
Résidence principale
Nombre de pièces 14
Nombre de chambres 5
Salon 1er étage (Rez-de-chaussée) / 15,8 x 17,7
Cuisine 1er étage (Rez-de-chaussée) / 11,6 x 17,6
Salle de bain 1er étage (Rez-de-chaussée) / 10,9 x 7,8
Chambre principale 1er étage (Rez-de-chaussée) / 12,5 x 10,9
Chambre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 10,9 x 10,9
Chambre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 12,6 x 8,8
Solarium 1er étage (Rez-de-chaussée) / 10,1 x 17,6
Hall d'entrée 1er étage (Rez-de-chaussée) / 3,5 x 5
Salle familiale Sous-sol / 26,7 x 23 (grandeur irrégulière)
Chambre Sous-sol / 11,11 x 9,7
Salle de bain Sous-sol / 10,2 x 6,8
Bureau Sous-sol / 11,11 x 9,9
Rangement Sous-sol / 3,11 x 7,1
Rangement Sous-sol / 9,11 x 17,9
Informations financières
Taxe
Taxes municipales 2 258 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires 428 $ (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Sara de Grady
Courtier Immobilier
GROUPE SUTTON-ACTUEL INC.
www.immobilier-agricole.com
Annonceur LesPAC depuis avril 2010
David Couture
Courtier Immobilier
GROUPE SUTTON-ACTUEL INC.
www.immobilier-agricole.com
Annonceur LesPAC depuis septembre 2013
Soyez
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Rencontrez l’acheteur ou le vendeur en personne pour conclure une transaction.
N’acceptez pas de payer des frais de postes pour un produit affiché comme gratuit.
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N’entrez aucune information personnelle depuis un hyperlien qui vous est envoyé par courriel.
