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Fermette
Splendide domaine agricole de 62 acres presque entièrement boisé offrant un excellent potentiel pour y aménager une érablière productive. Jolie maison spacieuse, idéal pour y établir votre famille, située sur un promontoire, loin de la route, site très privé et intime. Plusieurs autres bâtiments accessoires; garage, cabane à sucre non équipée et remise. Lac privé et clôturé, boisé mature, site d'exception, très rare sur le marché! Addenda 510 Ch. de Shefford, Canton de Roxton, aux limites de Roxton Falls, cadastres 3842570, superficie d'environ 25,4 hectares = +/- 62 acres = +/- 74 arpents Splendide domaine agricole, très bien localisé, sur la limite du Canton de Roxton et Roxton Falls, à proximité de plusieurs services, à moins de 30 minutes de Granby, près de 30 minutes de St-Hyacinthe, moins de 1 heure de Sherbrooke et à 1 heure de Montréal (Tunnel Louis-H.-Lafontaine). Site d'exception, très rare sur le marché. TERRE -Superficie d'environ 62 acres -Zonage entièrement agricole -Terre presque entièrement boisée -Chemins forestiers aménagés -Excellent potentiel pour y aménager une érablière, boisé mature offrant une belle concentration d'érables à sucre -Lac privé et clôturé -Possibilité d'y avoir des animaux -Site unique et très privé BÂTIMENTS -Jolie maison, spacieuse et bénéficiant d'une belle luminosité naturelle, sur 2 étages et sous-sol aménagé, garage attenant, situé sur un promontoire offrant une belle vue sur la forêt environnante, magnifique verrière, idéal pour y établir votre famille et/ou simplement profiter de la nature dans le confort et la tranquillité -Garage indépendant près de la maison -Grande cabane à sucre, non équipée, actuellement utilisée comme garage/rangement divers -Remise Superficie et mesures de la terre vendues selon le cadastre municipal, sans garantie de contenance. Le vendeur ne fournira aucun document d'arpentage pour cette vente.
Fermette
- Montérégie / Roxton
- (81 km)
- |
- Published 20 days ago
510 Ch. de Shefford
$995,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Farms
Type : Commercial Offer
No # : 216790641
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Description
Splendide domaine agricole de 62 acres presque entièrement boisé offrant un excellent potentiel pour y aménager une érablière productive. Jolie maison spacieuse, idéal pour y établir votre famille, située sur un promontoire, loin de la route, site très privé et intime. Plusieurs autres bâtiments accessoires; garage, cabane à sucre non équipée et remise. Lac privé et clôturé, boisé mature, site d'exception, très rare sur le marché!
Addenda
510 Ch. de Shefford, Canton de Roxton, aux limites de
Roxton Falls, cadastres 3842570, superficie d'environ 25,4
hectares = +/- 62 acres = +/- 74 arpents
Splendide domaine agricole, très bien localisé, sur la
limite du Canton de Roxton et Roxton Falls, à proximité de
plusieurs services, à moins de 30 minutes de Granby, près
de 30 minutes de St-Hyacinthe, moins de 1 heure de
Sherbrooke et à 1 heure de Montréal (Tunnel
Louis-H.-Lafontaine). Site d'exception, très rare sur le
marché.
TERRE
-Superficie d'environ 62 acres
-Zonage entièrement agricole
-Terre presque entièrement boisée
-Chemins forestiers aménagés
-Excellent potentiel pour y aménager une érablière, boisé
mature offrant une belle concentration d'érables à sucre
-Lac privé et clôturé
-Possibilité d'y avoir des animaux
-Site unique et très privé
BÂTIMENTS
-Jolie maison, spacieuse et bénéficiant d'une belle
luminosité naturelle, sur 2 étages et sous-sol aménagé,
garage attenant, situé sur un promontoire offrant une belle
vue sur la forêt environnante, magnifique verrière, idéal
pour y établir votre famille et/ou simplement profiter de
la nature dans le confort et la tranquillité
-Garage indépendant près de la maison
-Grande cabane à sucre, non équipée, actuellement utilisée
comme garage/rangement divers
-Remise
Superficie et mesures de la terre vendues selon le cadastre
municipal, sans garantie de contenance. Le vendeur ne
fournira aucun document d'arpentage pour cette vente.
Features
Address 510 Ch. de Shefford
Year 1974
Property Type Farmhouse
Number of Bedrooms 3 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Garage Yes
Exclusion Ameublement, outillage, équipements roulants, réservoir à diesel/propane/essence en location si applicable.
Inclusion Les équipements fixés à l'immeuble
Building Evaluation $420,500
Land Evaluation $142,400
Total Evaluation $562,900
Annual Taxes $2,771
Evaluation Year 2025
Land Area 25.4 Hectares
Occupancy Information 60 jours
Description of Parts
Main Residence
Number of Rooms 19
Number of Rooms 3
Entrance Hall 1st Floor (Ground Floor) / 12 x 6.8
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 21.1 x 13.3
Veranda 1st Floor (Ground Floor) / 10 x 10.5
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 14 x 9.2
Dining Room 1st Floor (Ground Floor) / 12.3 x 11.9
Laundry Room 1st Floor (Ground Floor) / 6.4 x 6.9
Washroom 1st Floor (Ground Floor) / 6.5 x 6.1
Bedroom 2nd Floor / 10.3 x 15.6
2nd Floor / 3.5 x 5.5
Bedroom 2nd Floor / 10.8 x 9.5
Bedroom 2nd Floor / 16 x 19.5
2nd Floor / 5.5 x 3.5
Bathroom 2nd Floor / 12.1 x 4.1
Family Room Basement / 24 x 18.5
Cellar/Cold Room Basement / 8.1 x 8.9
Bathroom Basement / 9.8 x 4.4
Office Basement / 13 x 8.1
Storage Basement / 8.6 x 4.1
Storage Basement / 4.6 x 4.6
Financial Information
Tax
Municipal Taxes $2,771 (2025) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $360 (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Sara de Grady
Real Estate Broker
GROUPE SUTTON-ACTUEL INC.
www.immobilier-agricole.com
Advertiser LesPAC since April 2010
David Couture
Real Estate Broker
GROUPE SUTTON-ACTUEL INC.
www.immobilier-agricole.com
Advertiser LesPAC since September 2013
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