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Ferme à vendre

Magnifique DOMAINE avec ERABLIERE incluant +/- 20 arpents qui sont cultivables et en foin. Très bien située à 15 min. de Granby avec vue panoramique. On exploite présentement +/- 3465 entailles avec un quota de 25815lbs. Rendement exceptionnel. Possibilité de louer l'érablière voisine de +/- 2327 entailles avec un quota de +/- 7187lbs. Addenda 791 et 821, 3e Rang de Roxton Ouest, Roxton Pond (lots 3724018, 3724017, 3724008 en partie du cadastre du Québec, superficie totale +/- 40 hectares (+/- 99 acres ou +/- 117 arpents)) Magnifique DOMAINE avec ERABLIERE incluant +/- 20 arpents qui sont cultivables et en foin. Très bien située à 15 min. de Granby avec vue panoramique. On exploite présentement +/- 3465 entailles avec un quota de 25815lbs. Rendement exceptionnel. Possibilité de louer l'érablière voisine de +/- 2327 entailles avec un quota de +/- 7187lbs dont l'eau coule déjà à la cabane à sucre actuelle. On y trouve 2 maisons dont une bâtie vers les années 2000 avec finition de qualité supérieure et vraiment impeccable, et une 2e résidence centenaire. Site unique, pour un domaine des plus privé, avec aucun voisin visible de la maison. Ancienne étable laitière complète était utilisée pour environ 60kg/jour avec silo Harvestore, une grande remise à machinerie et une grande cabane à sucre complètement équipée où toute l'eau arrive sans aucun transport d'eau à effectuer. Une seule station de pompage électrifiée est présente dans le boisé. La terre est majoritairement drainée. La présente vente est conditionnelle à la réalisation d'une promesse d'achat actuellement en cours sur la grande partie des terres de culture qui seront séparées en faveur d'un voisin avec la fosse à purin actuelle. Si la CPTAQ refuserait cette séparation d'une partie des terres cultivables, le vendeur ne pourra que vendre la ferme complète originale de 248 arpents dont la moitié est en culture présentement et en foin au montant globale de 2 425 000$ plus taxes. La vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur. Superficie et mesures de la terre vendue selon le cadastre municipal. Servitude en faveur de Gaz Inter-Cité Québec publiée sous le no: 301403 Le montant des taxes municipales comprend un crédit du MAPAQ Le montant des taxes sera ajusté lors de la vente.

Ferme à vendre

  • Montérégie / Roxton Pond
  • (9 km)
  • |
  • Parue depuis 29 jours

821 3e rg de Roxton O.

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1 375 000 $

Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Fermes

Type : Offre commerciale

No # : 124034027

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Description

Magnifique DOMAINE avec ERABLIERE incluant +/- 20 arpents qui sont cultivables et en foin. Très bien située à 15 min. de Granby avec vue panoramique. On exploite présentement +/- 3465 entailles avec un quota de 25815lbs. Rendement exceptionnel. Possibilité de louer l'érablière voisine de +/- 2327 entailles avec un quota de +/- 7187lbs.

Addenda

791 et 821, 3e Rang de Roxton Ouest, Roxton Pond (lots
3724018, 3724017, 3724008 en partie du cadastre du Québec,
superficie totale +/- 40 hectares (+/- 99 acres ou +/- 117
arpents))

Magnifique DOMAINE avec ERABLIERE incluant +/- 20 arpents
qui sont cultivables et en foin. Très bien située à 15 min.
de Granby avec vue panoramique. On exploite présentement
+/- 3465 entailles avec un quota de 25815lbs. Rendement
exceptionnel. Possibilité de louer l'érablière voisine de
+/- 2327 entailles avec un quota de +/- 7187lbs dont l'eau
coule déjà à la cabane à sucre actuelle.

On y trouve 2 maisons dont une bâtie vers les années 2000
avec finition de qualité supérieure et vraiment impeccable,
et une 2e résidence centenaire.

Site unique, pour un domaine des plus privé, avec aucun
voisin visible de la maison.

Ancienne étable laitière complète était utilisée pour
environ 60kg/jour avec silo Harvestore, une grande remise à
machinerie et une grande cabane à sucre complètement
équipée où toute l'eau arrive sans aucun transport d'eau à
effectuer. Une seule station de pompage électrifiée est
présente dans le boisé.

La terre est majoritairement drainée.

La présente vente est conditionnelle à la réalisation d'une
promesse d'achat actuellement en cours sur la grande partie
des terres de culture qui seront séparées en faveur d'un
voisin avec la fosse à purin actuelle. Si la CPTAQ
refuserait cette séparation d'une partie des terres
cultivables, le vendeur ne pourra que vendre la ferme
complète originale de 248 arpents dont la moitié est en
culture présentement et en foin au montant globale de 2 425
000$ plus taxes.

La vente est faite sans garantie légale de qualité aux
risques et périls de l'acheteur.

Superficie et mesures de la terre vendue selon le cadastre
municipal.

Servitude en faveur de Gaz Inter-Cité Québec publiée sous
le no: 301403

Le montant des taxes municipales comprend un crédit du MAPAQ

Le montant des taxes sera ajusté lors de la vente.

Caractéristiques

Adresse 821 821 3e rg de Roxton O.

Nombre de chambres 3 chambres

Type vendeur/locateur un courtier

Exclusion Toutes les parties en grande culture présentement sous offre d'achat avec un voisin, les récoltes en cours et la fosse à purin. Réservoirs diesel et/ou essence qui sont loués.

Inclusion Tous les équipements servant au bon fonctionnement de l'érablière et osmose complète

Évaluation du bâtiment 546 600 $

Évaluation du terrain 1 058 200 $

Évaluation totale 1 604 800 $

Taxes annuelles 4 786 $

Année évaluation 2020

Superficie du terrain 40 hectares

Notes occupation 240 jours

Description des pieces

Logement #1

Nombre de pièces 11

Nombre de chambres 3

Cuisine 1er étage (Rez-de-chaussée) / 11 x 15,2

Salle à manger 1er étage (Rez-de-chaussée) / 10 x 12,3

Salon 1er étage (Rez-de-chaussée) / 11,1 x 15,2

Chambre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 15,1 x 11,6

Chambre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 13,4 x 11,8

Hall d'entrée 1er étage (Rez-de-chaussée) / 7,3 x 7,3

Salle de bain 1er étage (Rez-de-chaussée) / 9,8 x 8,3

Chambre Sous-sol / 9,2 x 14,9

Salle familiale Sous-sol / 29,6 x 14,6

Salle de bain Sous-sol / 9,1 x 13,4

Autre Sous-sol / 10,1 x 12

Informations financières

Taxe

Taxes municipales 4 786 $ (2020) [Annuel -- Dépense générale]

Taxes scolaires 530 $ (2021) [Annuel -- Dépense générale]

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David Couture

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