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Fermette, secteur paisible, grande prairie, boisé mature, rivière, Roxton Falls près de Granby
Fermette bénéficiant d'une excellente localisation, adjacente à la zone blanche (résidentielle), la propriété est raccordée à l'égout municipal. Terre bordée par la Rivière Noire, environnement magnifique et enchanteur. Cette propriété inclue également une île privée. Grande terre agricole d'environ 108 acres, principalement composée de prairie et terre en culture, incluant également des îlots boisés. Site d'exception pour y construire votre domaine agricole. La maison actuelle ainsi que les bâtiments agricoles nécessitent des rénovations importantes. Addenda 110 rue St-André, Roxton Falls, cadastres 3841636, 4067616, 3841510, 3842190, 3842192, superficie d'environ 44 hectares = +/- 108 acres. Grande terre agricole, très bien localisée, à proximité des services et écoles. À seulement 10 minutes d'Acton Vale, moins de 30 minutes de Granby et moins de 1h. de Montréal (tunnel Louis-H.-Lafontaine). TERRE -Superficie d'environ 108 acres -Zonage entièrement agricole -Terre adjacente à la zone blanche (résidentielle), desservie par l'égout municipal -Terre principalement composée de prairie et terre en culture, terre de belle qualité pour culture de foin, maraîchère et céréalière -Plusieurs îlots boisés, très bon site pour la chasse -Grande façade sur la rivière Noire offrant un magnifique panorama ainsi qu'un décors naturel et enchanteur -Possibilité d'y garder des animaux -Site d'exception pour y établir votre domaine agricole BÂTIMENTS -Maison ancestrale, très spacieuse, nécessitant toutefois des rénovations -Autres bâtiments agricoles nécessitant également des rénovations Vente de succession faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur. Superficie et mesures de la terre vendue selon le cadastre municipal, terre non arpentée, sans garantie de contenance, le vendeur ne fournira pas de document d'arpentage, ni aucun certificat de localisation pour cette vente. Le montant des taxes municipales comprend un crédit du MAPAQ. La valeur de la portion agricole sera assujettie aux TPS/TVQ. L'acheteur pourra s'inscrire aux TPS/TVQ pour procéder à l'achat de cette propriété et ainsi bénéficier des crédits et autres avantages fiscales applicables.
Fermette, secteur paisible, grande prairie, boisé mature, rivière, Roxton Falls près de Granby
- Montérégie / Roxton Falls
- (81 km)
- |
- Parue depuis 36 jours
110Z Rue St-André
975 000 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Résidentiel
Type : Offre commerciale
No # : 193883493
Voir sur la carte
Description
Fermette bénéficiant d'une excellente localisation, adjacente à la zone blanche (résidentielle), la propriété est raccordée à l'égout municipal. Terre bordée par la Rivière Noire, environnement magnifique et enchanteur. Cette propriété inclue également une île privée. Grande terre agricole d'environ 108 acres, principalement composée de prairie et terre en culture, incluant également des îlots boisés. Site d'exception pour y construire votre domaine agricole. La maison actuelle ainsi que les bâtiments agricoles nécessitent des rénovations importantes.
Addenda
110 rue St-André, Roxton Falls, cadastres 3841636, 4067616,
3841510, 3842190, 3842192, superficie d'environ 44 hectares
= +/- 108 acres.
Grande terre agricole, très bien localisée, à proximité des
services et écoles. À seulement 10 minutes d'Acton Vale,
moins de 30 minutes de Granby et moins de 1h. de Montréal
(tunnel Louis-H.-Lafontaine).
TERRE
-Superficie d'environ 108 acres
-Zonage entièrement agricole
-Terre adjacente à la zone blanche (résidentielle),
desservie par l'égout municipal
-Terre principalement composée de prairie et terre en
culture, terre de belle qualité pour culture de foin,
maraîchère et céréalière
-Plusieurs îlots boisés, très bon site pour la chasse
-Grande façade sur la rivière Noire offrant un magnifique
panorama ainsi qu'un décors naturel et enchanteur
-Possibilité d'y garder des animaux
-Site d'exception pour y établir votre domaine agricole
BÂTIMENTS
-Maison ancestrale, très spacieuse, nécessitant toutefois
des rénovations
-Autres bâtiments agricoles nécessitant également des
rénovations
Vente de succession faite sans garantie légale, aux risques
et périls de l'acheteur.
Superficie et mesures de la terre vendue selon le cadastre
municipal, terre non arpentée, sans garantie de contenance,
le vendeur ne fournira pas de document d'arpentage, ni
aucun certificat de localisation pour cette vente.
Le montant des taxes municipales comprend un crédit du
MAPAQ.
La valeur de la portion agricole sera assujettie aux
TPS/TVQ. L'acheteur pourra s'inscrire aux TPS/TVQ pour
procéder à l'achat de cette propriété et ainsi bénéficier
des crédits et autres avantages fiscales applicables.
Caractéristiques
Adresse 110Z Rue St-André
Type de propriété Maison à étages (cottage)
Type de bâtiment Isolé
Nombre de chambres 5 chambres
Type vendeur/locateur un courtier
Garage Oui
Berge / rive Oui
Exclusion Récoltes en cours, réservoir diesel/essences/propane s'il y a lieu
Inclusion Les équipements fixés à l'immeuble
Évaluation du bâtiment 137 100 $
Évaluation du terrain 601 900 $
Évaluation totale 739 000 $
Taxes annuelles 1 895 $
Année évaluation 2024
Superficie du terrain 44 hectares
Notes occupation 30 jours
Description des pieces
Résidence principale
Nombre de pièces 11
Nombre de chambres 6
Salle à manger 1er étage (Rez-de-chaussée) / 14 x 23,6
Cuisine 1er étage (Rez-de-chaussée) / 10 x 9,8
Salle de bain 1er étage (Rez-de-chaussée) / 9 x 7
Salon 1er étage (Rez-de-chaussée) / 14,5 x 13,5
Chambre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 8,7 x 12
Chambre 2ème étage / 10,7 x 8,8
Chambre principale 2ème étage / 10,7 x 11,3
Chambre 2ème étage / 8,3 x 10,4
Chambre 2ème étage / 8,4 x 10,1
Chambre 2ème étage / 8,8 x 11,4
Bureau 2ème étage / 8,4 x 10,8
Boudoir 2ème étage / 11,6 x 17,6
Informations financières
Taxe
Taxes municipales 1 895 $ (2024) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires 121 $ (2023) [Annuel -- Dépense générale]
Sara de Grady
Courtier Immobilier
GROUPE SUTTON-ACTUEL INC.
www.immobilier-agricole.com
Annonceur LesPAC depuis avril 2010
David Couture
Courtier Immobilier
GROUPE SUTTON-ACTUEL INC.
www.immobilier-agricole.com
Annonceur LesPAC depuis septembre 2013
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