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Maison de plain-pied
Une propriété qui vous offre beaucoup! Magnifique plain-pied avec garage double, piscine creusée, accès au lac Magog à distance de marche et terrain intime soigneusement aménagé. Vous apprécierez la grande galerie couverte à l'arrière. À l'intérieur, une ambiance chaleureuse vous accueille avec une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon agrémenté d'un foyer, créant un bel espace de vie convivial. Trois chambres, deux salles de bain, une vaste salle familiale, des planchers de bois et une finition de qualité complètent cette propriété offrant confort, espace et un cadre de vie recherché à proximité du lac Magog! Addenda Vous ne pourrez qu'être charmé par cette magnifique propriété de type plain-pied, dont l'intérieur chaleureux, la finition de qualité et l'entretien remarquable sauront vous séduire. Dès votre arrivée, le hall d'entrée vous mène vers les pièces de vie principales, où la cuisine aux armoires de bois s'ouvre sur la salle à manger et le salon agrémenté d'un foyer. La porte-patio et la grande fenestration offrent une vue sur la cour arrière et procurent une belle luminosité, créant une atmosphère des plus accueillantes. Le rez-de-chaussée propose la chambre principale avec sa salle de bain attenante ainsi qu'une salle d'eau où se trouvent la laveuse et la sécheuse. Au sous-sol, vous découvrirez une vaste salle familiale avec un poêle à combustion lente, deux chambres supplémentaires et une salle de bain avec douche. Les planchers de bois et les matériaux de qualité contribuent au charme et à la chaleur de cette propriété. À l'extérieur, le terrain soigneusement aménagé vous séduira par son intimité et son environnement naturel. La grande terrasse couverte attenante à la maison, la piscine creusée et la remise complètent agréablement les aménagements. Sans voisin arrière, vous profiterez d'une cour bordée d'arbres où règnent calme et tranquillité. Un garage double ajoute un atout indéniable à l'ensemble. Située sur une rue sans issue et paisible, en deuxième rangée des propriétés riveraines du lac Magog, la propriété bénéficie d'un accès au lac à distance de marche, idéal pour profiter des plaisirs nautiques et admirer de magnifiques couchers de soleil. Des terrains de tennis et un parc pour enfants se trouvent à distance de marche alors que l'Université de Sherbrooke et l'accès au principaux axes routiers se trouvent à proximité. Cette propriété offre un équilibre recherché entre nature, tranquillité et accessibilité. Une occasion exceptionnelle de profiter d'un cadre de vie privilégié! À retenir: -Cabanon avec espace spa -Secteur tranquille, rue sans issue et aucun voisin derrière -Parc pour enfants avec terrains de tennis, pickleball et shuffleboard à quelques minutes de marche -Proximité de L'Université de Sherbrooke, Bishop, Collège Champlain, BCS et axes routiers -Proximité de Base pleine air André Nadeau, golf Venise et North Hartley, lac permettant les sports nautiques et plaisirs d'hiver *Notez que la piscine est en bon état d'opération, mais est vendue sans garantie. **La superficie habitable inclut le garage, mais n'inclut pas le sous-sol.
Maison de plain-pied
- Estrie / Rock Forest
- (125 km)
- |
- Parue depuis 1 jour
6017 Rue de l'Église
769 000 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Résidentiel
Type : Offre commerciale
No # : 227133020
Voir sur la carte
Description
Une propriété qui vous offre beaucoup! Magnifique plain-pied avec garage double, piscine creusée, accès au lac Magog à distance de marche et terrain intime soigneusement aménagé. Vous apprécierez la grande galerie couverte à l'arrière. À l'intérieur, une ambiance chaleureuse vous accueille avec une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon agrémenté d'un foyer, créant un bel espace de vie convivial. Trois chambres, deux salles de bain, une vaste salle familiale, des planchers de bois et une finition de qualité complètent cette propriété offrant confort, espace et un cadre de vie recherché à proximité du lac Magog!
Addenda
Vous ne pourrez qu'être charmé par cette magnifique
propriété de type plain-pied, dont l'intérieur chaleureux,
la finition de qualité et l'entretien remarquable sauront
vous séduire.
Dès votre arrivée, le hall d'entrée vous mène vers les
pièces de vie principales, où la cuisine aux armoires de
bois s'ouvre sur la salle à manger et le salon agrémenté
d'un foyer. La porte-patio et la grande fenestration
offrent une vue sur la cour arrière et procurent une belle
luminosité, créant une atmosphère des plus accueillantes.
Le rez-de-chaussée propose la chambre principale avec sa
salle de bain attenante ainsi qu'une salle d'eau où se
trouvent la laveuse et la sécheuse. Au sous-sol, vous
découvrirez une vaste salle familiale avec un poêle à
combustion lente, deux chambres supplémentaires et une
salle de bain avec douche. Les planchers de bois et les
matériaux de qualité contribuent au charme et à la chaleur
de cette propriété.
À l'extérieur, le terrain soigneusement aménagé vous
séduira par son intimité et son environnement naturel. La
grande terrasse couverte attenante à la maison, la piscine
creusée et la remise complètent agréablement les
aménagements. Sans voisin arrière, vous profiterez d'une
cour bordée d'arbres où règnent calme et tranquillité. Un
garage double ajoute un atout indéniable à l'ensemble.
Située sur une rue sans issue et paisible, en deuxième
rangée des propriétés riveraines du lac Magog, la propriété
bénéficie d'un accès au lac à distance de marche, idéal
pour profiter des plaisirs nautiques et admirer de
magnifiques couchers de soleil.
Des terrains de tennis et un parc pour enfants se trouvent
à distance de marche alors que l'Université de Sherbrooke
et l'accès au principaux axes routiers se trouvent à
proximité. Cette propriété offre un équilibre recherché
entre nature, tranquillité et accessibilité.
Une occasion exceptionnelle de profiter d'un cadre de vie
privilégié!
À retenir:
-Cabanon avec espace spa
-Secteur tranquille, rue sans issue et aucun voisin
derrière
-Parc pour enfants avec terrains de tennis, pickleball et
shuffleboard à quelques minutes de marche
-Proximité de L'Université de Sherbrooke, Bishop, Collège
Champlain, BCS et axes routiers
-Proximité de Base pleine air André Nadeau, golf Venise et
North Hartley, lac permettant les sports nautiques et
plaisirs d'hiver
*Notez que la piscine est en bon état d'opération, mais est
vendue sans garantie.
**La superficie habitable inclut le garage, mais n'inclut
pas le sous-sol.
Caractéristiques
Adresse 6017 Rue de l'Église
Année 2005
Type de propriété Maison de plain-pied (bungalow)
Type de bâtiment Isolé
Dimension du terrain 24,31 x 49,77 mètres
Dimensions du bâtiment 14,32 x 13,11 mètres
Nombre de chambres 3 chambres
Type vendeur/locateur un courtier
Garage Oui
Piscine Oui
Foyer Oui
Exclusion Buffets de coin salle à manger.
Inclusion Luminaires, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, stores, meuble intégré au salon, piscine creusée et ses accessoires, spa, poêle à bois. Les inclus sont sans garantie d'opération au moment de la vente.
Évaluation du bâtiment 408 200 $
Évaluation du terrain 125 400 $
Évaluation totale 533 600 $
Taxes annuelles 4 579 $
Année évaluation 2026
Largeur du bâtiment 14,32 mètres
Largeur du terrain 24,31 mètres
Profondeur du bâtiment 13,11 mètres
Profondeur du terrain 49,77 mètres
Superf. terrain irrég. Oui
Superficie du terrain 1 068 mètres carrés
Superficie habitable 142,23 mètres carrés
Notes occupation 45 jours
Description des pieces
Résidence principale
Nombre de pièces 8
Nombre de chambres 3
Hall d'entrée 1er étage (Rez-de-chaussée) / 9,1 x 8,8 / Céramique
Cuisine 1er étage (Rez-de-chaussée) / 11,1 x 8,1 / Céramique
Salle à manger 1er étage (Rez-de-chaussée) / 13,6 x 10,9 / Bois
Salon 1er étage (Rez-de-chaussée) / 15,9 x 12,7 / Bois
Salle d'eau 1er étage (Rez-de-chaussée) / 9,11 x 7,4 / Céramique
Chambre principale 1er étage (Rez-de-chaussée) / 12,3 x 11,1 / Bois
Salle de bain 1er étage (Rez-de-chaussée) / 9,1 x 8,3 / Céramique
1er étage (Rez-de-chaussée) / 9,4 x 3,11 / Bois
Salle familiale Sous-sol / 22,5 x 14,11 / Plancher flottant
Salle de bain Sous-sol / 8,6 x 8 / Céramique
Chambre Sous-sol / 12,5 x 10,1 / Plancher flottant
Sous-sol / 5,9 x 4,8 / Plancher flottant
Chambre Sous-sol / 10,5 x 9,1 / Plancher flottant
Rangement Sous-sol / 8,2 x 7,11 / Plancher flottant
Autre Sous-sol / 4,5 x 3,5 / Béton / Salle mécanique
Informations financières
Dépense
Autres (A) 3 370 $ [Annuel -- Dépense générale]
Taxe
Taxes municipales 4 579 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires 340 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Nathalie Lapointe
Courtier Immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
www.nathalielapointe.ca
Annonceur LesPAC depuis mars 2007
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