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Maison à étages
Propriété jumelée à étages située dans le secteur de Rock Forest. Elle offre 4 chambres avec possibilité d'ajouter une 5e, 2 s. de bains et 1 s. d'eau. Le rez-de-chaussée, à aire ouverte, est aménagé d'une s. à manger, d'un salon avec une porte-patio et d'une cuisine munie d'un îlot central et d'une grande fenêtre donnant sur la cour arrière. Le sous-sol est complètement aménagé et comporte une spacieuse salle familiale. Beaucoup de rangement avec des garde-robes walk-in dans 3 chambres et dans le hall d'entrée. Joli terrain intime avec une partie boisée à l'arrière, aménagé d'un patio avec pergola, d'une vaste terrasse et d'une remise. Addenda La superficie habitable totale avec le sous-sol est de 3 002,77 pi². Particularités extérieures : Patio à l'arrière de 11,8 X 9,10 pi avec pergola. Vaste terrasse au niveau du sol de 25 X 11 pi. Remise de 8,4 X 8 pi. Joli terrain intime avec une partie boisée à l'arrière. Propriété jumelée à étages de 4 chambres à coucher (possibilité d'ajouter une 5e chambre), 2 salles de bains et 1 salle d'eau. Le hall d'entrée détient une garde-robe walk-in de 5,10 X 3,5 pi irr. Le rez-de-chaussée est aménagé à aire ouverte. Il comporte une salle à manger, un salon avec une porte-patio et une cuisine dotée d'un îlot central, d'un dosseret de céramique et d'une grande fenêtre donnant sur la cour arrière intime. On retrouve également une chambre à coucher au RDC ou potentiellement un bureau à la maison (près de l'entrée) ainsi qu'une salle d'eau. Le 2e étage comprend la chambre à coucher principale, dotée d'un walk-in de 9,3 x 5,9 pi. Les deux autres chambres bénéficient également d'une garde-robe walk-in, respectivement de 9,5 x 3,6 pi et de 7,3 x 3,5 pi. On retrouve aussi à l'étage une salle de bains équipée d'un bain podium et d'une douche en coin en verre/céramique. Une salle de lavage indépendante se trouve en face de la salle de bains. Le sous-sol est complètement aménagé et comporte une spacieuse salle familiale, une 2e salle de bains avec douche, un atelier et une petite pièce de rangement. Il serait possible de diviser la salle familiale pour ajouter une 5e chambre d'une dimension approximative de 13 X 10 pi. La prise de possession mentionnée est celle idéalement souhaitée par le vendeur. La propriété est située à ± de 2 km de 2 écoles primaires publiques, 1 école primaire privée, 3 garderies et 4 CPE. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Maison à étages
- Estrie / Rock Forest
- (125 km)
- |
- Parue depuis 15 jours
762 Rue des Girolles
579 900 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Résidentiel
Type : Offre commerciale
No # : 226848233
Voir sur la carte
Description
Propriété jumelée à étages située dans le secteur de Rock Forest. Elle offre 4 chambres avec possibilité d'ajouter une 5e, 2 s. de bains et 1 s. d'eau. Le rez-de-chaussée, à aire ouverte, est aménagé d'une s. à manger, d'un salon avec une porte-patio et d'une cuisine munie d'un îlot central et d'une grande fenêtre donnant sur la cour arrière. Le sous-sol est complètement aménagé et comporte une spacieuse salle familiale. Beaucoup de rangement avec des garde-robes walk-in dans 3 chambres et dans le hall d'entrée. Joli terrain intime avec une partie boisée à l'arrière, aménagé d'un patio avec pergola, d'une vaste terrasse et d'une remise.
Addenda
La superficie habitable totale avec le sous-sol est de 3
002,77 pi².
Particularités extérieures : Patio à l'arrière de 11,8 X
9,10 pi avec pergola. Vaste terrasse au niveau du sol de 25
X 11 pi. Remise de 8,4 X 8 pi.
Joli terrain intime avec une partie boisée à l'arrière.
Propriété jumelée à étages de 4 chambres à coucher
(possibilité d'ajouter une 5e chambre), 2 salles de bains
et 1 salle d'eau.
Le hall d'entrée détient une garde-robe walk-in de 5,10 X
3,5 pi irr.
Le rez-de-chaussée est aménagé à aire ouverte. Il comporte
une salle à manger, un salon avec une porte-patio et une
cuisine dotée d'un îlot central, d'un dosseret de céramique
et d'une grande fenêtre donnant sur la cour arrière intime.
On retrouve également une chambre à coucher au RDC ou
potentiellement un bureau à la maison (près de l'entrée)
ainsi qu'une salle d'eau.
Le 2e étage comprend la chambre à coucher principale, dotée
d'un walk-in de 9,3 x 5,9 pi. Les deux autres chambres
bénéficient également d'une garde-robe walk-in,
respectivement de 9,5 x 3,6 pi et de 7,3 x 3,5 pi.
On retrouve aussi à l'étage une salle de bains équipée d'un
bain podium et d'une douche en coin en verre/céramique. Une
salle de lavage indépendante se trouve en face de la salle
de bains.
Le sous-sol est complètement aménagé et comporte une
spacieuse salle familiale, une 2e salle de bains avec
douche, un atelier et une petite pièce de rangement.
Il serait possible de diviser la salle familiale pour
ajouter une 5e chambre d'une dimension approximative de 13
X 10 pi.
La prise de possession mentionnée est celle idéalement
souhaitée par le vendeur.
La propriété est située à ± de 2 km de 2 écoles primaires
publiques, 1 école primaire privée, 3 garderies et 4 CPE.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.
Caractéristiques
Adresse 762 Rue des Girolles
Année 2014
Type de propriété Maison à étages (cottage)
Type de bâtiment Jumelé
Dimension du terrain 38 x 120,8 pieds
Dimensions du bâtiment 26 x 40,2 pieds
Date occupation 2027-06-01
Nombre de chambres 4 chambres
Type vendeur/locateur un courtier
Exclusion Tous les effets personnels des vendeurs, lave-vaisselle.
Inclusion Stores, pôles et rideaux, lustres, luminaires, meuble TV mural dans le salon du RDC, meubles sur mesure dans la salle à manger, toutes les tablettes blanches dans les garde-robes walk-in des chambres, tablettes murales dans la salle d'eau, échangeur d'air, installation aspirateur central (sans moteur ni accessoires), pergola, remise.
Évaluation du bâtiment 319 600 $
Évaluation du terrain 98 400 $
Évaluation totale 418 000 $
Taxes annuelles 3 405 $
Année évaluation 2026
Largeur du bâtiment 26 pieds
Largeur du terrain 38 pieds
Profondeur du bâtiment 40,2 pieds
Profondeur du terrain 120,8 pieds
Superficie du terrain 4 597,27 pieds carrés
Superficie habitable 2 001,84 pieds carrés
Description des pieces
Résidence principale
Nombre de pièces 15
Nombre de chambres 4
Hall d'entrée 1er étage (Rez-de-chaussée) / 8 x 5,9 / Céramique
Salon 1er étage (Rez-de-chaussée) / 15,7 x 14 / Plancher flottant
Cuisine 1er étage (Rez-de-chaussée) / 11 x 12,2 / Céramique
Salle à manger 1er étage (Rez-de-chaussée) / 11,6 x 11 / Plancher flottant
Chambre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 12,8 x 14,1 (grandeur irrégulière) / Plancher flottant
Salle d'eau 1er étage (Rez-de-chaussée) / 7,1 x 5,2 / Céramique
Chambre principale 2ème étage / 15,1 x 13,5 (grandeur irrégulière) / Plancher flottant
Chambre 2ème étage / 15 x 13,4 (grandeur irrégulière) / Plancher flottant
Chambre 2ème étage / 15 x 11,2 / Plancher flottant
Salle de bain 2ème étage / 9,6 x 9,5 / Céramique
Salle de lavage 2ème étage / 7,2 x 5,1 / Céramique
Salle familiale Sous-sol / 24,2 x 20,8 (grandeur irrégulière) / Couvre-sol souple
Salle de bain Sous-sol / 11,7 x 7,1 / Céramique
Atelier Sous-sol / 11,7 x 16,8 / Béton
Rangement Sous-sol / 12 x 5,5 / Béton
Informations financières
Dépense
Autres (A) 2 711 $ [Annuel -- Dépense générale]
Taxe
Taxes municipales 3 405 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires 275 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Marie-Pier Bouchard
Courtier Immobilier
LD Agence Immobilière inc.
www.ldagence.com
Annonceur LesPAC depuis février 2018
Kassidy Davey
Courtier Immobilier
LD Agence Immobilière inc.
www.ldagence.com
Annonceur LesPAC depuis décembre 2009
Soyez
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