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Maison à étages
Jolie propriété à étages située sur un terrain de 21 283 pi² dans le secteur de Rock Forest. Elle offre 4 chambres à coucher à l'étage, 2 salles de bains et 1 salle d'eau. Le rez-de-chaussée aménagé à aire ouverte comporte une jolie cuisine munie d'un îlot avec un comptoir en quartz et d'une porte-patio triple offrant une vue surplombante sur la cour arrière. L'étage mansardé propose 2 ch. à coucher et une salle d'eau, tandis que le s.-sol aménagé offre une spacieuse salle familiale, une 4e chambre et une seconde salle de bains. À l'extérieur, une grande galerie couverte, un patio et une grande piscine hors terre chauffée. Addenda La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. La superficie habitable avec le sous-sol est de 2 251,62 pi². Particularités extérieures : Galerie couverte à l'arrière de 15 X 5 pi. Piscine hors terre chauffée avec patio. Remise de 12,4 X 10,4 pi. La propriété à étages est située sur un terrain de 21 283,48 pi². Elle offre 4 chambres à coucher à l'étage, 2 salles de bains et 1 salle d'eau. On retrouve au rez-de-chaussée une cuisine avec une salle à manger adjacente, un salon, une chambre à coucher et une salle de bains équipée d'un bain. La cuisine détient une porte-patio triple offrant une vue surplombante sur la cour arrière. Elle est munie d'un îlot avec un comptoir en quartz et d'armoires en thermoplastique. Le 2e étage, avec des plafonds mansardés, est aménagé de 2 chambres à coucher et d'une salle d'eau. La chambre principale est dotée d'un mur complet de rangement. Le sous-sol est aménagé d'une salle familiale, d'une 4e chambre à coucher et d'une 2e salle de bains avec une douche en verre/céramique et les installations laveuse/sécheuse. Une entrée extérieure donne sur la cour arrière. Le terrain vient d'être re-cadastré, donc le rôle ainsi que les taxes municipales et scolaires ne sont pas à jour. Montants à venir. Le lot voisin (6 682 796) accordera une servitude de passage à la propriété pour permettre l'accès à l'entrée de cour. Voir certificat de localisation. La propriété se situe à ± 2,5 km de 3 écoles primaires et de 2 CPE. Les transports en commun et de nombreux services sont situés à proximité. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Maison à étages
- Estrie / Rock Forest
- (125 km)
- |
- Parue depuis 7 jours
4440 Rue Bertrand-Fabi
584 000 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Résidentiel
Type : Offre commerciale
No # : 226558028
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Description
Jolie propriété à étages située sur un terrain de 21 283 pi² dans le secteur de Rock Forest. Elle offre 4 chambres à coucher à l'étage, 2 salles de bains et 1 salle d'eau. Le rez-de-chaussée aménagé à aire ouverte comporte une jolie cuisine munie d'un îlot avec un comptoir en quartz et d'une porte-patio triple offrant une vue surplombante sur la cour arrière. L'étage mansardé propose 2 ch. à coucher et une salle d'eau, tandis que le s.-sol aménagé offre une spacieuse salle familiale, une 4e chambre et une seconde salle de bains. À l'extérieur, une grande galerie couverte, un patio et une grande piscine hors terre chauffée.
Addenda
La présente vente est faite sans garantie légale de
qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
La superficie habitable avec le sous-sol est de 2 251,62
pi².
Particularités extérieures : Galerie couverte à l'arrière
de 15 X 5 pi. Piscine hors terre chauffée avec patio.
Remise de 12,4 X 10,4 pi.
La propriété à étages est située sur un terrain de 21
283,48 pi². Elle offre 4 chambres à coucher à l'étage, 2
salles de bains et 1 salle d'eau.
On retrouve au rez-de-chaussée une cuisine avec une salle à
manger adjacente, un salon, une chambre à coucher et une
salle de bains équipée d'un bain.
La cuisine détient une porte-patio triple offrant une vue
surplombante sur la cour arrière. Elle est munie d'un îlot
avec un comptoir en quartz et d'armoires en thermoplastique.
Le 2e étage, avec des plafonds mansardés, est aménagé de 2
chambres à coucher et d'une salle d'eau. La chambre
principale est dotée d'un mur complet de rangement.
Le sous-sol est aménagé d'une salle familiale, d'une 4e
chambre à coucher et d'une 2e salle de bains avec une
douche en verre/céramique et les installations
laveuse/sécheuse. Une entrée extérieure donne sur la cour
arrière.
Le terrain vient d'être re-cadastré, donc le rôle ainsi que
les taxes municipales et scolaires ne sont pas à jour.
Montants à venir.
Le lot voisin (6 682 796) accordera une servitude de
passage à la propriété pour permettre l'accès à l'entrée de
cour. Voir certificat de localisation.
La propriété se situe à ± 2,5 km de 3 écoles primaires et
de 2 CPE. Les transports en commun et de nombreux services
sont situés à proximité.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.
Caractéristiques
Adresse 4440 Rue Bertrand-Fabi
Année 1953
Type de propriété Maison à étages (cottage)
Type de bâtiment Isolé
Dimension du terrain 57,1 x 383,6 pieds
Dimensions du bâtiment 30,4 x 24,7 pieds
Date occupation 2027-03-01
Nombre de chambres 4 chambres
Type vendeur/locateur un courtier
Piscine Oui
Thermopompe Oui
Exclusion Lave-vaisselle, borne de recharge pour voiture électrique Tesla.
Inclusion Luminaires, stores, pôles, rideaux, thermopompe murale avec 3 têtes de distribution, installation pour recevoir borne de recharge pour voiture électrique, piscine et accessoires, thermopompe piscine, remise.
Évaluation du bâtiment 1 $
Évaluation du terrain 1 $
Évaluation totale 2 $
Taxes annuelles 1 $
Année évaluation 2026
Largeur du bâtiment 30,4 pieds
Largeur du terrain 57,1 pieds
Profondeur du bâtiment 24,7 pieds
Profondeur du terrain 383,6 pieds
Superf. terrain irrég. Oui
Superficie du terrain 21 283,48 pieds carrés
Description des pieces
Résidence principale
Nombre de pièces 13
Nombre de chambres 4
Hall d'entrée 1er étage (Rez-de-chaussée) / 4,2 x 4,1 / Bois
Salon 1er étage (Rez-de-chaussée) / 10,8 x 12 / Bois
Salle à manger 1er étage (Rez-de-chaussée) / 11,2 x 10,8 / Bois
Cuisine 1er étage (Rez-de-chaussée) / 18 x 9,2 / Céramique
Chambre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 11 x 9,1 / Bois
Salle de bain 1er étage (Rez-de-chaussée) / 7 x 4,1 / Céramique
Chambre principale 2ème étage / 10,7 x 13 / Bois
Chambre 2ème étage / 13,3 x 9,1 / Bois
Salle d'eau 2ème étage / 7 x 3,4 / Couvre-sol souple
Salle familiale Sous-sol / 18,8 x 13,2 (grandeur irrégulière) / Céramique
Chambre Sous-sol / 10 x 8,6 / Céramique
Salle de bain Sous-sol / 9,4 x 8,5 / Céramique
Autre Sous-sol / 12,1 x 11 (grandeur irrégulière) / Béton / Salle mécanique
Informations financières
Dépense
Autres (A) 3 617 $ [Annuel -- Dépense générale]
Taxe
Taxes municipales 1 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires 1 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Kassidy Davey
Courtier Immobilier
LD Agence Immobilière inc.
www.ldagence.com
Annonceur LesPAC depuis décembre 2009
Soyez
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