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Quadruplex
Quadruplex situé dans le secteur Rock Forest, près des services! L'immeuble comprend 1 logement 8½ pièces et 3 logements 4½ pièces, avec entrées indépendantes et foyers au gaz. L'unité de 8½ pièces, aménagée sur 3 étages, est munis de planchers chauffants et d'une thermopompe murale. Le RDC comprend les aires communes, une salle d'eau et une salle de lavage. Au 2e, 3 chambres dont la ch. principale avec walk-in et s. de bains attenante avec bain, douche en verre/céramique et vanité double. Au sous-sol, une salle familiale, 2 chambres et 1 salle de bains. Abri d'auto, remise et 2 allées de stationnement. Revenus de 66 288$/année. Addenda La superficie habitable totale incluant le sous-sol est de 5 994,99 pi². Particularités extérieures : Abri d'auto de 13,9 X 19,9 pi irr avec balcon au-dessus et patio de 13 X 8,4 pi à l'arrière avec rangement en dessous. Remise de 20,5 X 10,7 pi irr. Deux allées de stationnement. Ce quadruplex est situé dans un quartier résidentiel du secteur de Rock Forest, à proximité des services. Détails des unités : #1415 : logement de 8½ pièces, situé sur 3 étages (RDC, 2e et sous-sol), loué 2 300$/mois jusqu'au 30 juin 2027, 2 400$/mois jusqu'au 30 juin 2028 et 2 500$/mois jusqu'au 30 juin 2029, rien d'inclus. #1417 : logement de 4½ pièces, situé au sous-sol, loué 972$/mois, rien d'inclus, jusqu'au 30 juin 2027. #1419 : logement de 4½ pièces, situé au 2e étage, loué 1 210$/mois, rien d'inclus, jusqu'au 30 juin 2027. #1421 : logement de 4½ pièces, situé au RDC, loué 1 042$/mois, propane pour le foyer inclus, jusqu'au 30 juin 2027. Revenus annuels de 66 288$. Chaque unité possède une entrée indépendante, un foyer au gaz et un espace de rangement dans la remise. Détails de l'unité #1415 : Un hall d'entrée muni d'une garde-robe double se situe à l'avant et une 2e entrée donne sur le côté, sous l'abri d'auto Le rez-de-chaussée comprend un salon agrémenté d'un foyer au gaz, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau ainsi qu'une salle de lavage. La cuisine dispose d'un îlot avec un comptoir-lunch de 2 places assises, de plusieurs armoires et d'un dosseret en céramique. Une porte-patio dans la salle à manger donne sur le patio à l'arrière. Le 2e étage accueille 3 chambres à coucher, dont la ch. principale munie d'un walk-in de 8,8 X 5,9 pi et d'une salle de bains attenante avec bain autoportant, douche en verre/céramique et vanité double. Le sous-sol comporte une salle familiale avec des murs en lambris, 2 chambres avec garde-robes doubles et une salle de bains avec bain-douche. L'unité est équipée de planchers chauffants sur les 3 étages, d'une thermopompe murale avec 2 têtes de distribution et d'un aspirateur central. Détails de l'unité #1419 : Le hall d'entrée se trouve sur le côté. L'unité comprend un salon lumineux, une cuisine équipée d'un comptoir-lunch de 2 places assises et d'un évier double et une salle à manger avec foyer au gaz et porte-patio qui donne sur un balcon couvert. On y retrouve également 2 chambres à coucher, une salle de bains muni d'un bain podium et d'une douche en coin, ainsi que les installations laveuse-sécheuse dans le passage. La valeur uniformisée est de 914 652$. L'immeuble est situé à - de 3 km de 3 écoles primaires publiques, 1 école primaire privée, 4 CPE et 2 garderies. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Quadruplex
- Estrie / Rock Forest
- (125 km)
- |
- Parue depuis 19 jours
1415 1421 Rue Marcel-Marcotte
1 249 000 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Immeubles à revenus
Type : Offre commerciale
No # : 226321415
Voir sur la carte
Description
Quadruplex situé dans le secteur Rock Forest, près des services! L'immeuble comprend 1 logement 8½ pièces et 3 logements 4½ pièces, avec entrées indépendantes et foyers au gaz. L'unité de 8½ pièces, aménagée sur 3 étages, est munis de planchers chauffants et d'une thermopompe murale. Le RDC comprend les aires communes, une salle d'eau et une salle de lavage. Au 2e, 3 chambres dont la ch. principale avec walk-in et s. de bains attenante avec bain, douche en verre/céramique et vanité double. Au sous-sol, une salle familiale, 2 chambres et 1 salle de bains. Abri d'auto, remise et 2 allées de stationnement. Revenus de 66 288$/année.
Addenda
La superficie habitable totale incluant le sous-sol est de
5 994,99 pi².
Particularités extérieures : Abri d'auto de 13,9 X 19,9 pi
irr avec balcon au-dessus et patio de 13 X 8,4 pi à
l'arrière avec rangement en dessous. Remise de 20,5 X 10,7
pi irr. Deux allées de stationnement.
Ce quadruplex est situé dans un quartier résidentiel du
secteur de Rock Forest, à proximité des services.
Détails des unités :
#1415 : logement de 8½ pièces, situé sur 3 étages (RDC, 2e
et sous-sol), loué 2 300$/mois jusqu'au 30 juin 2027, 2
400$/mois jusqu'au 30 juin 2028 et 2 500$/mois jusqu'au 30
juin 2029, rien d'inclus.
#1417 : logement de 4½ pièces, situé au sous-sol, loué
972$/mois, rien d'inclus, jusqu'au 30 juin 2027.
#1419 : logement de 4½ pièces, situé au 2e étage, loué 1
210$/mois, rien d'inclus, jusqu'au 30 juin 2027.
#1421 : logement de 4½ pièces, situé au RDC, loué 1
042$/mois, propane pour le foyer inclus, jusqu'au 30 juin
2027.
Revenus annuels de 66 288$.
Chaque unité possède une entrée indépendante, un foyer au
gaz et un espace de rangement dans la remise.
Détails de l'unité #1415 :
Un hall d'entrée muni d'une garde-robe double se situe à
l'avant et une 2e entrée donne sur le côté, sous l'abri
d'auto
Le rez-de-chaussée comprend un salon agrémenté d'un foyer
au gaz, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau
ainsi qu'une salle de lavage.
La cuisine dispose d'un îlot avec un comptoir-lunch de 2
places assises, de plusieurs armoires et d'un dosseret en
céramique. Une porte-patio dans la salle à manger donne sur
le patio à l'arrière.
Le 2e étage accueille 3 chambres à coucher, dont la ch.
principale munie d'un walk-in de 8,8 X 5,9 pi et d'une
salle de bains attenante avec bain autoportant, douche en
verre/céramique et vanité double.
Le sous-sol comporte une salle familiale avec des murs en
lambris, 2 chambres avec garde-robes doubles et une salle
de bains avec bain-douche.
L'unité est équipée de planchers chauffants sur les 3
étages, d'une thermopompe murale avec 2 têtes de
distribution et d'un aspirateur central.
Détails de l'unité #1419 :
Le hall d'entrée se trouve sur le côté.
L'unité comprend un salon lumineux, une cuisine équipée
d'un comptoir-lunch de 2 places assises et d'un évier
double et une salle à manger avec foyer au gaz et
porte-patio qui donne sur un balcon couvert.
On y retrouve également 2 chambres à coucher, une salle de
bains muni d'un bain podium et d'une douche en coin, ainsi
que les installations laveuse-sécheuse dans le passage.
La valeur uniformisée est de 914 652$.
L'immeuble est situé à - de 3 km de 3 écoles primaires
publiques, 1 école primaire privée, 4 CPE et 2 garderies.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.
Caractéristiques
Adresse 1415 1421 Rue Marcel-Marcotte
Année 2004
Type de propriété Quadruplex
Type de bâtiment Isolé
Dimension du terrain 131,2 x 105 pieds
Dimensions du bâtiment 49 x 45,6 pieds
Nombre de chambres 5 chambres
Type vendeur/locateur un courtier
Foyer Oui
Thermopompe Oui
Exclusion Effets personnels des locataires.
Inclusion Luminaires, 4 échangeurs d'air, 2 thermopompes murales pour le #1415, aspirateur central et accessoires du #1415.
Évaluation du bâtiment 611 900 $
Évaluation du terrain 235 000 $
Évaluation totale 846 900 $
Taxes annuelles 8 422 $
Année évaluation 2026
Largeur du bâtiment 49 pieds
Largeur du terrain 131,2 pieds
Profondeur du bâtiment 45,6 pieds
Profondeur du terrain 105 pieds
Superf. terrain irrég. Oui
Superficie du terrain 12 907 pieds carrés
Superficie habitable 3 996,66 pieds carrés
Description des pieces
Logement #1
Nombre de pièces 8
Nombre de chambres 5
Hall d'entrée 1er étage (Rez-de-chaussée) / 8 x 6,6 (grandeur irrégulière) / Céramique
Salon 1er étage (Rez-de-chaussée) / 10,7 x 15,1 / Bois
Salle à manger 1er étage (Rez-de-chaussée) / 9,8 x 9,11 / Bois
Cuisine 1er étage (Rez-de-chaussée) / 10 x 12,8 / Céramique
Salle d'eau 1er étage (Rez-de-chaussée) / 5 x 5,2 (grandeur irrégulière) / Céramique
Salle de lavage 1er étage (Rez-de-chaussée) / 7,7 x 6 (grandeur irrégulière) / Céramique
Hall d'entrée 1er étage (Rez-de-chaussée) / 7,3 x 3,9 / Céramique
Chambre principale 2ème étage / 15,1 x 14 (grandeur irrégulière) / Bois
Salle de bain 2ème étage / 12,6 x 8,7 / Céramique
Chambre 2ème étage / 10,5 x 10,3 (grandeur irrégulière) / Bois
Chambre 2ème étage / 10 x 12,7 (grandeur irrégulière) / Bois
Salle familiale Sous-sol / 15,3 x 14 (grandeur irrégulière) / Couvre-sol souple
Chambre Sous-sol / 11,7 x 11,7 (grandeur irrégulière) / Couvre-sol souple
Chambre Sous-sol / 10,5 x 9,3 (grandeur irrégulière) / Couvre-sol souple
Salle de bain Sous-sol / 5,7 x 6,2 / Céramique
Autre Sous-sol / 8,3 x 11 / Béton / Salle mécanique
Logement #2
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2
Logement #3
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2
Hall d'entrée 1er étage (Rez-de-chaussée) / 3,7 x 3,3 / Céramique
Salon 2ème étage / 15,6 x 11,6 / Bois
Cuisine 2ème étage / 10 x 12,9 / Céramique
Salle à manger 2ème étage / 14 x 10,6 / Bois
Chambre principale 2ème étage / 12,7 x 10,8 (grandeur irrégulière) / Bois
Chambre 2ème étage / 10,3 x 10,9 (grandeur irrégulière) / Bois
Salle de bain 2ème étage / 12 x 8,7 (grandeur irrégulière) / Céramique
Logement #4
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2
Informations financières
Dépense
Assurances 2 693 $ [Annuel -- Dépense générale]
Gazon/neige 1 410 $ [Annuel -- Dépense générale]
Autres (A) 312 $ [Annuel -- Dépense générale]
Taxe
Taxes municipales 8 422 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires 584 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Kassidy Davey
Courtier Immobilier
LD Agence Immobilière inc.
www.ldagence.com
Annonceur LesPAC depuis décembre 2009
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