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Terrain
une opportunité intéressante située en plein coeur du village de Rigaud.Ce terrain bénéficie d'un zonage C-136 permettant une mixité résidentielle et commerciale recherchée. Il offre la possibilité de construire un duplex, triplex ou encore un immeuble mixte comprenant jusqu'à 3 logements et 3 locaux commerciaux. La hauteur permise jusqu'à 2 étages ainsi que les marges réduites permettent une implantation optimale et une maximisation du potentiel du terrain. Situé dans un secteur central à proximité de tous les services, il bénéficie d'une excellente visibilité et d'une forte demande locative. Une opportunité rare pour investisseur. Addenda TERRAIN AU COEUR DE RIGAUD -- OPPORTUNITÉ RARE Vous cherchez un projet rentable dans un emplacement stratégique? Voici exactement ce que vous attendiez. Situé en plein centre du village de Rigaud, ce terrain bénéficie d'un zonage ultra polyvalent (C-136) permettant à la fois résidentiel et commercial. Construisez : Duplex / triplex Petit immeuble locatif Immeuble mixte (résidentiel + commerces) Bureaux ou commerces de proximité -Jusqu'à 3 locaux commerciaux permis -Jusqu'à 3 logements -Construction jusqu'à 2 étages Secteur central = forte demande locative Visibilité idéale pour commerce Configuration flexible pour optimiser les revenus Parfait pour investisseur ou promoteur qui veut rentabiliser chaque pied carré *Il est savoir que la municipalité de Rigaud exerce présentement un moratoire et jusqu'en octobre 2026 afin de mettre a niveau ses installations sanitaires.
Terrain
- Montérégie / Rigaud
- (58 km)
- |
- Parue depuis 11 jours
94 Rue St-Jean-Baptiste E.
270 000 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Terrains
Type : Offre commerciale
No # : 220827027
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Description
une opportunité intéressante située en plein coeur du village de Rigaud.Ce terrain bénéficie d'un zonage C-136 permettant une mixité résidentielle et commerciale recherchée. Il offre la possibilité de construire un duplex, triplex ou encore un immeuble mixte comprenant jusqu'à 3 logements et 3 locaux commerciaux. La hauteur permise jusqu'à 2 étages ainsi que les marges réduites permettent une implantation optimale et une maximisation du potentiel du terrain. Situé dans un secteur central à proximité de tous les services, il bénéficie d'une excellente visibilité et d'une forte demande locative. Une opportunité rare pour investisseur.
Addenda
TERRAIN AU COEUR DE RIGAUD -- OPPORTUNITÉ RARE
Vous cherchez un projet rentable dans un emplacement
stratégique?
Voici exactement ce que vous attendiez.
Situé en plein centre du village de Rigaud, ce terrain
bénéficie d'un zonage ultra polyvalent (C-136) permettant à
la fois résidentiel et commercial.
Construisez :
Duplex / triplex
Petit immeuble locatif
Immeuble mixte (résidentiel + commerces)
Bureaux ou commerces de proximité
-Jusqu'à 3 locaux commerciaux permis
-Jusqu'à 3 logements
-Construction jusqu'à 2 étages
Secteur central = forte demande locative
Visibilité idéale pour commerce
Configuration flexible pour optimiser les revenus
Parfait pour investisseur ou promoteur qui veut
rentabiliser chaque pied carré
*Il est savoir que la municipalité de Rigaud exerce
présentement un moratoire et jusqu'en octobre 2026 afin de
mettre a niveau ses installations sanitaires.
Caractéristiques
Adresse 94 Rue St-Jean-Baptiste E.
Dimension du terrain 19,13 x 58,4 mètres
Type vendeur/locateur un courtier
Évaluation totale 190 500 $
Taxes annuelles 1 058 $
Inclusion Fondation.
Année évaluation 2026
Largeur du terrain 19,13 mètres
Profondeur du terrain 58,4 mètres
Superficie du terrain 1 135,4 mètres carrés
Notes occupation 30 jours
Informations financières
Taxe
Taxes municipales 1 058 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires 100 $ (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Lucie Cochez
Courtier Immobilier
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
Annonceur LesPAC depuis août 2011
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