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Maison de plain-pied
Bienvenue au 2372 des Patriotes, Richelieu ! * 26 400 PI2 - GARAGE DÉTACHÉ - À 2 MIN DE L'AUTOROUTE 10 * Découvrez ce spacieux plain-pied offrant un immense potentiel ! Située sur un terrain de 26 400 pi², cette propriété vous propose un garage détaché de 20x25, deux chambres (possibilité d'en ajouter d'autres) et une belle luminosité naturelle. Idéalement située à proximité de l'autoroute pour un accès rapide, elle bénéficie d'une vue imprenable sur l'eau avec un parc (halte Richelieu) juste en face. Un emplacement de choix combiné à un grand terrain privé, parfait pour la famille ou les projets futurs. Voir addenda pour informations suppl. Addenda Bienvenue au 2372 des Patriotes, Richelieu ! Bienvenue au coeur d'un secteur paisible, à proximité de l'autoroute et en face d'un charmant parc (halte Richelieu) avec vue sur l'eau : découvrez cette propriété plain-pied aux dimensions généreuses, idéale pour une famille ou un investisseur averti. Érigée sur un vaste terrain de 26 400 pieds carrés, cette maison vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'agrandissement. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'entrée accueillante et l'espace intérieur à aire ouverte. Le salon, d'une superficie impressionnante, vous permet de créer un espace de vie confortable et lumineux, parfait pour les rassemblements familiaux ou les soirées relaxantes. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, est équipée d'armoires en bois qui ajoutent une touche chaleureuse et intemporelle à l'ensemble. Une salle à manger attenante complète cet espace central, favorisant les échanges au quotidien. La propriété compte actuellement deux chambres à coucher, mais grâce à ses dimensions généreuses, il est tout à fait possible d'en aménager d'autres selon vos besoins. La salle de bains principale est également bien pensée, avec une douche indépendante offrant confort et praticité. Le garage détaché de 20 x 25 pieds, doté d'un excellent espace de rangement ou d'atelier, est libre à l'acheteur dès l'acquisition -- une rareté très convoitée sur le marché. Que vous soyez bricoleur ou ayez simplement besoin d'un stationnement couvert, ce garage répondra à toutes vos attentes. Un autre point fort de cette propriété : elle est actuellement louée 2 200 $ par mois (maison uniquement), ce qui en fait une excellente opportunité pour un investisseur. Vous pouvez donc choisir d'en profiter comme résidence principale ou de conserver sa vocation locative. Le bail en vigueur peut être respecté ou renégocié selon vos intentions à l'achat. Située à quelques minutes de l'autoroute, cette maison combine tranquillité de la campagne et accessibilité. Avec un parc en face, une vue sur l'eau, un terrain immense et des caractéristiques recherchées, cette propriété a tout pour plaire. Une opportunité à saisir! Communiquez avec nous pour planifier votre visite. A/N: Certaines photos proviennent de la CPTAQ et pourraient ne pas représenter la situation actuelle du terrain, une visite des lieux est de mise.
Maison de plain-pied
- Montérégie / Richelieu
- (25 km)
- |
- Parue depuis 29 jours
2372 Ch. des Patriotes
434 000 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Résidentiel
Type : Offre commerciale
No # : 209423038
Voir sur la carte
Description
Bienvenue au 2372 des Patriotes, Richelieu ! * 26 400 PI2 - GARAGE DÉTACHÉ - À 2 MIN DE L'AUTOROUTE 10 * Découvrez ce spacieux plain-pied offrant un immense potentiel ! Située sur un terrain de 26 400 pi², cette propriété vous propose un garage détaché de 20x25, deux chambres (possibilité d'en ajouter d'autres) et une belle luminosité naturelle. Idéalement située à proximité de l'autoroute pour un accès rapide, elle bénéficie d'une vue imprenable sur l'eau avec un parc (halte Richelieu) juste en face. Un emplacement de choix combiné à un grand terrain privé, parfait pour la famille ou les projets futurs. Voir addenda pour informations suppl.
Addenda
Bienvenue au 2372 des Patriotes, Richelieu !
Bienvenue au coeur d'un secteur paisible, à proximité de
l'autoroute et en face d'un charmant parc (halte Richelieu)
avec vue sur l'eau : découvrez cette propriété plain-pied
aux dimensions généreuses, idéale pour une famille ou un
investisseur averti. Érigée sur un vaste terrain de 26 400
pieds carrés, cette maison vous offre de nombreuses
possibilités d'aménagement et d'agrandissement.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'entrée
accueillante et l'espace intérieur à aire ouverte. Le
salon, d'une superficie impressionnante, vous permet de
créer un espace de vie confortable et lumineux, parfait
pour les rassemblements familiaux ou les soirées
relaxantes. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, est
équipée d'armoires en bois qui ajoutent une touche
chaleureuse et intemporelle à l'ensemble. Une salle à
manger attenante complète cet espace central, favorisant
les échanges au quotidien.
La propriété compte actuellement deux chambres à coucher,
mais grâce à ses dimensions généreuses, il est tout à fait
possible d'en aménager d'autres selon vos besoins. La salle
de bains principale est également bien pensée, avec une
douche indépendante offrant confort et praticité.
Le garage détaché de 20 x 25 pieds, doté d'un excellent
espace de rangement ou d'atelier, est libre à l'acheteur
dès l'acquisition -- une rareté très convoitée sur le
marché. Que vous soyez bricoleur ou ayez simplement besoin
d'un stationnement couvert, ce garage répondra à toutes vos
attentes.
Un autre point fort de cette propriété : elle est
actuellement louée 2 200 $ par mois (maison uniquement), ce
qui en fait une excellente opportunité pour un
investisseur. Vous pouvez donc choisir d'en profiter comme
résidence principale ou de conserver sa vocation locative.
Le bail en vigueur peut être respecté ou renégocié selon
vos intentions à l'achat.
Située à quelques minutes de l'autoroute, cette maison
combine tranquillité de la campagne et accessibilité. Avec
un parc en face, une vue sur l'eau, un terrain immense et
des caractéristiques recherchées, cette propriété a tout
pour plaire.
Une opportunité à saisir! Communiquez avec nous pour
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A/N: Certaines photos proviennent de la CPTAQ et pourraient
ne pas représenter la situation actuelle du terrain, une
visite des lieux est de mise.
Caractéristiques
Adresse 2372 Ch. des Patriotes
Année 1969
Type de propriété Maison de plain-pied (bungalow)
Type de bâtiment Isolé
Dimension du terrain 160 x 165,2 pieds
Dimensions du bâtiment 13,62 x 7,5 mètres
Nombre de chambres 2 chambres
Type vendeur/locateur un courtier
Garage Oui
Exclusion Effets personnels des locataires.
Inclusion -----
Évaluation du bâtiment 116 400 $
Évaluation du terrain 184 900 $
Évaluation totale 301 300 $
Taxes annuelles 2 304 $
Année évaluation 2025
Largeur du bâtiment 13,62 mètres
Largeur du terrain 160 pieds
Profondeur du bâtiment 7,5 mètres
Profondeur du terrain 165,2 pieds
Superficie du terrain 26 400 pieds carrés
Description des pieces
Résidence principale
Nombre de pièces 9
Nombre de chambres 2
Cuisine 1er étage (Rez-de-chaussée) / 11,5 x 12,2 / Bois
Salle à manger 1er étage (Rez-de-chaussée) / 11,5 x 6,2 / Bois
Salon 1er étage (Rez-de-chaussée) / 19,1 x 18,9 / Plancher flottant
Salle de bain 1er étage (Rez-de-chaussée) / 11 x 8,7 / Céramique
Chambre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 10,9 x 11,4 / Bois
Salle familiale Sous-sol / 22 x 10,2 / Plancher flottant
Salle de jeux Sous-sol / 11,1 x 8,3 / Plancher flottant
Chambre Sous-sol / 18,7 x 8,3 / Plancher flottant
Rangement Sous-sol / 8,7 x 31 / Béton
Informations financières
Taxe
Taxes municipales 2 304 $ (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires 230 $ (2024) [Annuel -- Dépense générale]
Samuel Sicotte
Courtier Immobilier
RE/MAX ÉVOLUTION INC.
robertsicotte.com/
Annonceur LesPAC depuis mars 2015
Robert Sicotte
Courtier Immobilier
RE/MAX ÉVOLUTION INC.
www.robertsicotte.com
Annonceur LesPAC depuis juillet 2006
Soyez
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