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Maison de plain-pied
Opportunité à ne pas manquer. Rare propriété de près de 35 acres (enclavé avec droit de passage notarié accessible de la route de Mansonville). Terrain avec superbe ruisseau et lac sur fond de sable. Endroit idéal pour la baignade et se rafraîchir durant les belles journées d'été. Le terrain est majoritairement constitué d'arbres mature et de bois franc. Le tout offrant une belle intimité des lieux. Plusieurs sentiers donnant la capacité de ce promener et de découvrir ce magnifique terrain. Potentiel d'érablière (+/- 3000) entailles. Plusieurs arbres fruitiers (pommiers, poiriers, bleuets), jardin. Risque de coup de coeur. Addenda Opportunité à ne pas manquer. Rare propriété de près de 35 acres (enclavé avec droit de passage notarié accessible de la route de Mansonville). Terrain avec superbe ruisseau et lac sur fond de sable. Endroit idéal pour la baignade et se rafraîchir durant les belles journées d'été. Le terrain est majoritairement constitué d'arbres mature et de bois franc. Le tout offrant une belle intimité des lieux. Plusieurs sentiers donnant la capacité de ce promener et de découvrir ce magnifique terrain. Potentiel d'érablière (+/- 3000) entailles. Plusieurs arbres fruitiers (pommiers, poiriers, bleuets), espace jardin ainsi que la sainte paix. Le tout à proximité du village de Mansonville et de tout ce que peux vous offerte le Canton de Potton. Les citoyens du Canton de Potton ont un accès au Lac Memphémagog par la descente à Vale Perkins (15 minutes) leur permettant de pouvoir profitez d'une petite plage et de pouvoir faire la mise à l'eau de leur embarcation sur le très prisé Lac Memphémagog. Prendre note que la propriété est vendu sans garantie légale et aux risques et périls de l'acheteur pour l'avoir acquise ainsi. Le futur acquéreur devra effectuer toutes les vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes pour l'usage qu'il entend faire du bien avant de signer une promesse d'achat. Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.
Maison de plain-pied
- Estrie / Potton
- (105 km)
- |
- Parue depuis 12 jours
635 Route de Mansonville
925 000 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Résidentiel
Type : Offre commerciale
No # : 225766647
Voir sur la carte
Description
Opportunité à ne pas manquer. Rare propriété de près de 35 acres (enclavé avec droit de passage notarié accessible de la route de Mansonville). Terrain avec superbe ruisseau et lac sur fond de sable. Endroit idéal pour la baignade et se rafraîchir durant les belles journées d'été. Le terrain est majoritairement constitué d'arbres mature et de bois franc. Le tout offrant une belle intimité des lieux. Plusieurs sentiers donnant la capacité de ce promener et de découvrir ce magnifique terrain. Potentiel d'érablière (+/- 3000) entailles. Plusieurs arbres fruitiers (pommiers, poiriers, bleuets), jardin. Risque de coup de coeur.
Addenda
Opportunité à ne pas manquer.
Rare propriété de près de 35 acres (enclavé avec droit de
passage notarié accessible de la route de Mansonville).
Terrain avec superbe ruisseau et lac sur fond de sable.
Endroit idéal pour la baignade et se rafraîchir durant les
belles journées d'été. Le terrain est majoritairement
constitué d'arbres mature et de bois franc. Le tout offrant
une belle intimité des lieux. Plusieurs sentiers donnant la
capacité de ce promener et de découvrir ce magnifique
terrain. Potentiel d'érablière (+/- 3000) entailles.
Plusieurs arbres fruitiers (pommiers, poiriers, bleuets),
espace jardin ainsi que la sainte paix.
Le tout à proximité du village de Mansonville et de tout ce
que peux vous offerte le Canton de Potton.
Les citoyens du Canton de Potton ont un accès au Lac
Memphémagog par la descente à Vale Perkins (15 minutes)
leur permettant de pouvoir profitez d'une petite plage et
de pouvoir faire la mise à l'eau de leur embarcation sur le
très prisé Lac Memphémagog.
Prendre note que la propriété est vendu sans garantie
légale et aux risques et périls de l'acheteur pour l'avoir
acquise ainsi.
Le futur acquéreur devra effectuer toutes les vérifications
nécessaires auprès des autorités compétentes pour l'usage
qu'il entend faire du bien avant de signer une promesse
d'achat.
Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des
nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier
le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être
représentés par leur propre courtier dans une transaction
immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente
le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une
transaction soit conclue sans que l'acheteur soit
représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce
cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière
objective, l'information pertinente à la transaction
notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les
parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis
à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son
propre courtier.
Caractéristiques
Adresse 635 Route de Mansonville
Année 1979
Type de propriété Maison de plain-pied (bungalow)
Type de bâtiment Isolé
Dimension du terrain 273,11 x 544,7 mètres
Nombre de chambres 4 chambres
Type vendeur/locateur un courtier
Foyer Oui
Évaluation du bâtiment 360 600 $
Évaluation du terrain 288 000 $
Évaluation totale 648 600 $
Taxes annuelles 3 035 $
Année évaluation 2026
Largeur du terrain 273,11 mètres
Profondeur du terrain 544,7 mètres
Superf. terrain irrég. Oui
Superficie du terrain 140 700 mètres carrés
Notes occupation 30 jours
Description des pieces
Résidence principale
Nombre de pièces 12
Nombre de chambres 4
Cuisine 1er étage (Rez-de-chaussée) / 10,1 x 13,2 / Bois
Salle à manger 1er étage (Rez-de-chaussée) / 11,3 x 11,6 / Bois
Salon 1er étage (Rez-de-chaussée) / 15,3 x 23,1 / Céramique
Salle de bain 1er étage (Rez-de-chaussée) / 11,6 x 12,4 / Céramique
Boudoir 1er étage (Rez-de-chaussée) / 7 x 13 / Céramique
Chambre principale 1er étage (Rez-de-chaussée) / 13,3 x 12,6 / Bois
Mezzanine 2ème étage / 11 x 11 / Bois
Salle familiale Sous-sol / 13 x 12,7 / Bois
Chambre Sous-sol / 9,8 x 11 / Bois
Chambre Sous-sol / 9,7 x 12,9 / Bois
Atelier Sous-sol / 10 x 26 / Béton
Salle de lavage Sous-sol / 5,2 x 5,6 / Bois
Informations financières
Taxe
Taxes municipales 3 035 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires 493 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
https://www.propriodirect.com/fr...
Soyez
prudents!
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Rencontrez l’acheteur ou le vendeur en personne pour conclure une transaction.
N’acceptez pas de payer des frais de postes pour un produit affiché comme gratuit.
Méfiez-vous des vendeurs qui sont situés à l’extérieur du pays et qui vous demandent de payer des frais de livraison.
N’entrez aucune information personnelle depuis un hyperlien qui vous est envoyé par courriel.
