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Maison à étages
Un bâtiment comme celui-ci ne passe pas inaperçu. Ancien théâtre transformé en résidence, cette propriété unique au coeur de Pierreville offre environ 6 000 pi², des pièces surdimensionnées et un cachet remarquable avec ses hauts plafonds en tôle embossée. Son zonage résidentiel et commercial ouvre la porte à une foule de projets: atelier, entrepôt, commerce, espace de travail ou habitation. Le logement de style loft à l'étage, la terrasse en hauteur, les nombreux stationnements et la grande cour clôturée avec arbres fruitiers complètent cette occasion hors du commun. Addenda Au coeur de Pierreville, l'ancien théâtre du village est devenu un bâtiment qu'on visite pour comprendre, pas juste pour voir. À l'étage, sous les plafonds en tôle embossée, un loft de plus de 3000 pi² occupe l'ancienne salle. Vivre là-dedans, ce n'est pas juste avoir de la place : c'est ouvrir un mur, monter un atelier de peinture dans un coin, installer un bureau au milieu de la pièce sans jamais se sentir à l'étroit. La hauteur du plafond change la façon dont on habite l'espace -- on peut y mettre une mezzanine, de grandes toiles, des installations qu'un plafond standard ne permettrait jamais. Les planchers ont été sablés et vernis, on y a ajouté une cuisine, une salle de bain, des fenêtres à l'avant et à l'arrière, un balcon avec escalier extérieur. La conversion date de 2013, faite pour qu'on s'y sente chez soi, pas dans un vieux théâtre reconverti à la va-vite. Ici, l'aménagement se dessine sur mesure plutôt que de suivre un plan déjà tout tracé. Au rez-de-chaussée, le grand local commercial peut devenir un atelier, un entrepôt, des bureaux ou un commerce, selon les autorisations requises. Le zonage résidentiel et commercial ouvre plusieurs scénarios : y habiter et y travailler, louer le local, ou garder l'immeuble en entier pour soi. Dans ce dernier cas, en comptant le sous-sol et le rez-de-chaussée en usage privé, l'espace utilisable grimpe à près de 9000 pi². L'entretien a suivi au fil des ans : toiture refaite en 2015, chauffage remplacé en 2014 à l'étage et en 2015 au rez-de-chaussée, sous-sol isolé à l'uréthane, et une entrée électrique indépendante installée pour le logement en 2013. Dehors, la cour a été aménagée avec des arbres et une clôture. L'emplacement fait le reste : commerces, commodités et services essentiels sont à distance de marche, en plein centre de Pierreville. C'est un bâtiment qui laisse le choix : y vivre, y travailler, ou séparer les deux et garder l'autre partie pour un projet à part. Peu d'endroits offrent cette flexibilité-là dans un seul immeuble.
Maison à étages
- Centre-du-Québec / Pierreville
- (83 km)
- |
- Published 22 days ago
33Z Rue Maurault
$729,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Residential
Type : Commercial Offer
No # : 224484613
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Description
Un bâtiment comme celui-ci ne passe pas inaperçu. Ancien théâtre transformé en résidence, cette propriété unique au coeur de Pierreville offre environ 6 000 pi², des pièces surdimensionnées et un cachet remarquable avec ses hauts plafonds en tôle embossée. Son zonage résidentiel et commercial ouvre la porte à une foule de projets: atelier, entrepôt, commerce, espace de travail ou habitation. Le logement de style loft à l'étage, la terrasse en hauteur, les nombreux stationnements et la grande cour clôturée avec arbres fruitiers complètent cette occasion hors du commun.
Addenda
Au coeur de Pierreville, l'ancien théâtre du village est
devenu un bâtiment qu'on visite pour comprendre, pas juste
pour voir.
À l'étage, sous les plafonds en tôle embossée, un loft de
plus de 3000 pi² occupe l'ancienne salle. Vivre là-dedans,
ce n'est pas juste avoir de la place : c'est ouvrir un mur,
monter un atelier de peinture dans un coin, installer un
bureau au milieu de la pièce sans jamais se sentir à
l'étroit. La hauteur du plafond change la façon dont on
habite l'espace -- on peut y mettre une mezzanine, de
grandes toiles, des installations qu'un plafond standard ne
permettrait jamais. Les planchers ont été sablés et vernis,
on y a ajouté une cuisine, une salle de bain, des fenêtres
à l'avant et à l'arrière, un balcon avec escalier
extérieur. La conversion date de 2013, faite pour qu'on s'y
sente chez soi, pas dans un vieux théâtre reconverti à la
va-vite. Ici, l'aménagement se dessine sur mesure plutôt
que de suivre un plan déjà tout tracé.
Au rez-de-chaussée, le grand local commercial peut devenir
un atelier, un entrepôt, des bureaux ou un commerce, selon
les autorisations requises. Le zonage résidentiel et
commercial ouvre plusieurs scénarios : y habiter et y
travailler, louer le local, ou garder l'immeuble en entier
pour soi. Dans ce dernier cas, en comptant le sous-sol et
le rez-de-chaussée en usage privé, l'espace utilisable
grimpe à près de 9000 pi².
L'entretien a suivi au fil des ans : toiture refaite en
2015, chauffage remplacé en 2014 à l'étage et en 2015 au
rez-de-chaussée, sous-sol isolé à l'uréthane, et une entrée
électrique indépendante installée pour le logement en 2013.
Dehors, la cour a été aménagée avec des arbres et une
clôture.
L'emplacement fait le reste : commerces, commodités et
services essentiels sont à distance de marche, en plein
centre de Pierreville.
C'est un bâtiment qui laisse le choix : y vivre, y
travailler, ou séparer les deux et garder l'autre partie
pour un projet à part. Peu d'endroits offrent cette
flexibilité-là dans un seul immeuble.
Features
Address 33Z Rue Maurault
Year 1909
Property Type Cottage
Building Type Detached
Land Size 11.47 x 71.2 Meters
Building Dimensions 9.77 x 51.14 Meters
Number of Bedrooms 1 Room
Seller/Renter Type A Broker
Exclusion Luminaires de la salle à manger et celui de la cuisine(ne seront pas remplacés). Biens personnels du propriétaire.
Inclusion Hotte de cuisinière, ilot, plaque chauffante, réfrigérateur, les deux chauffages du rez-de-chaussée et au sous-sol, la scène au rez-de-chaussée et les installations d'éclairage et le projecteur.
Building Evaluation $207,700
Land Evaluation $36,900
Total Evaluation $244,600
Annual Taxes $2,204
Evaluation Year 2026
Building Width 9.77 Meters
Land Width 11.47 Meters
Building Depth 51.14 Meters
Land Depth 71.2 Meters
Land Area 756.8 Square Meters
Living Area 606.4 Square Meters
Occupancy Information 90 jours
Description of Parts
Main Residence
Number of Rooms 21
Number of Rooms 1
Entrance Hall 1st Floor (Ground Floor) / 22.5 x 6.9 / Carpet
Washroom 1st Floor (Ground Floor) / 5.1 x 6.9 / Ceramic
Workshop 1st Floor (Ground Floor) / 27.1 x 58.5 / Wood
Other 1st Floor (Ground Floor) / 27.1 x 22.8 / Wood / Scène
Storage 1st Floor (Ground Floor) / 6.5 x 23.5 / Wood
Storage 1st Floor (Ground Floor) / 7.7 x 5.5 / Wood
Other 1st Floor (Ground Floor) / 8.1 x 10.4 / Wood / Loge
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 3.1 x 6.7 / Ceramic
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 10.6 x 10.7 / Wood
Mezzanine 2nd Floor / 27.1 x 10.3 / Wood
Living Room 2nd Floor / 27.1 x 86.7 / Wood
Dining Room 2nd Floor / 16.2 x 12.11 / Wood
Kitchen 2nd Floor / 11.9 x 12.11 / Ceramic
Bathroom 2nd Floor / 11.9 x 10.2 / Ceramic
Laundry Room 2nd Floor / 11.9 x 8.6 / Wood
Workshop Basement / 27.1 x 90.4 / Concrete
Washroom Basement / 9.7 x 11.3 / Ceramic
Washroom Basement / 4.1 x 4.7 / Ceramic
Storage Basement / 12.3 x 9.3 / Concrete
Storage Basement / 24.3 x 8.1 / Concrete
Storage Basement / 8.6 x 38.1 / Concrete
Financial Information
Tax
Municipal Taxes $2,204 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $155 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Antoine Baril
Real Estate Broker
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