Bâtisse commerciale/Bureau

Voici une adresse où les possibilités prennent tout leur sens. Située au coeur de Pierreville, cette propriété historique permet de réunir habitation et activités commerciales sous un même toit. Le rez-de-chaussée accueille un vaste local pouvant servir d'atelier, d'entrepôt, de bureaux ou de commerce, tandis que l'étage propose un logement de style loft aménagé en 2013. Avec sa grande visibilité, sa cour aménagée, son balcon et ses nombreux espaces de stationnement, elle représente un emplacement stratégique pour investir, habiter et faire grandir votre entreprise. Addenda Cette propriété historique au coeur de Pierreville, c'est le genre d'endroit qui ouvre la porte à une foule de possibilités. Que vous soyez investisseur, entrepreneur ou propriétaire occupant à la recherche d'un espace où réunir habitation et activités professionnelles, l'occasion est franchement intéressante. Grâce à son zonage résidentiel et commercial, l'immeuble permet d'imaginer un projet adapté à vos ambitions. Au rez-de-chaussée, le vaste local commercial peut accueillir un atelier, un entrepôt, des bureaux, un commerce ou tout autre projet, sous réserve des autorisations requises. Sa grande visibilité, son emplacement dans un secteur achalandé, représentent des avantages considérables pour une entreprise, ses employés et sa clientèle. À l'étage, on découvre un logement de style loft aménagé en 2013. La conversion a notamment compris l'ajout d'une cuisine, d'une salle de bain, de fenêtres à l'avant et à l'arrière ainsi que d'un balcon avec escalier extérieur. Les planchers ont également été sablés et vernis, créant un espace chaleureux et fonctionnel. Plusieurs améliorations ont été apportées au fil des années. La toiture a été refaite en 2015, tandis que les systèmes de chauffage ont été remplacés en 2014 à l'étage et en 2015 au rez-de-chaussée. Le sous-sol a été isolé à l'uréthane et une deuxième entrée électrique indépendante pour le logement a été installée par un électricien en 2013. À l'extérieur, la cour arrière a été aménagée avec soin, notamment par l'ajout d'arbres et d'une clôture, offrant un espace agréable et plusieurs possibilités d'utilisation. Et l'emplacement... difficile de demander plus pratique. Située au coeur de Pierreville, la propriété se trouve à proximité des commerces, des commodités et des services essentiels. Tout est à portée de main, autant pour faciliter le quotidien que pour soutenir le développement d'une entreprise. Ce n'est pas simplement un immeuble résidentiel et commercial. C'est une occasion unique d'habiter, d'investir et de faire grandir un projet d'entreprise au même endroit.

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Bâtisse commerciale/Bureau

Centre-du-Québec / Pierreville
(83 km)
|
Parue depuis 22 jours

33 Rue Maurault

Façade

Escalier

Salon

Salle à manger

Cuisine

Salle de bains

Terrasse

Hall d'entrée/Vestibule

Atelier

Rangement

Atelier

Intérieur

Atelier

729 000 $

Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Commercial/Industriel

Type : Offre commerciale

No # : 224484614

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Description

Voici une adresse où les possibilités prennent tout leur sens. Située au coeur de Pierreville, cette propriété historique permet de réunir habitation et activités commerciales sous un même toit. Le rez-de-chaussée accueille un vaste local pouvant servir d'atelier, d'entrepôt, de bureaux ou de commerce, tandis que l'étage propose un logement de style loft aménagé en 2013. Avec sa grande visibilité, sa cour aménagée, son balcon et ses nombreux espaces de stationnement, elle représente un emplacement stratégique pour investir, habiter et faire grandir votre entreprise.

Addenda

Cette propriété historique au coeur de Pierreville, c'est
le genre d'endroit qui ouvre la porte à une foule de
possibilités.

Que vous soyez investisseur, entrepreneur ou propriétaire
occupant à la recherche d'un espace où réunir habitation et
activités professionnelles, l'occasion est franchement
intéressante. Grâce à son zonage résidentiel et commercial,
l'immeuble permet d'imaginer un projet adapté à vos
ambitions.

Au rez-de-chaussée, le vaste local commercial peut
accueillir un atelier, un entrepôt, des bureaux, un
commerce ou tout autre projet, sous réserve des
autorisations requises. Sa grande visibilité, son
emplacement dans un secteur achalandé, représentent des
avantages considérables pour une entreprise, ses employés
et sa clientèle.

À l'étage, on découvre un logement de style loft aménagé en
2013. La conversion a notamment compris l'ajout d'une
cuisine, d'une salle de bain, de fenêtres à l'avant et à
l'arrière ainsi que d'un balcon avec escalier extérieur.
Les planchers ont également été sablés et vernis, créant un
espace chaleureux et fonctionnel.

Plusieurs améliorations ont été apportées au fil des
années. La toiture a été refaite en 2015, tandis que les
systèmes de chauffage ont été remplacés en 2014 à l'étage
et en 2015 au rez-de-chaussée. Le sous-sol a été isolé à
l'uréthane et une deuxième entrée électrique indépendante
pour le logement a été installée par un électricien en 2013.

À l'extérieur, la cour arrière a été aménagée avec soin,
notamment par l'ajout d'arbres et d'une clôture, offrant un
espace agréable et plusieurs possibilités d'utilisation.

Et l'emplacement... difficile de demander plus pratique.

Située au coeur de Pierreville, la propriété se trouve à
proximité des commerces, des commodités et des services
essentiels. Tout est à portée de main, autant pour
faciliter le quotidien que pour soutenir le développement
d'une entreprise.

Ce n'est pas simplement un immeuble résidentiel et
commercial.

C'est une occasion unique d'habiter, d'investir et de faire
grandir un projet d'entreprise au même endroit.

Caractéristiques

Adresse 33 Rue Maurault

Année 1909

Type de bâtiment Isolé

Dimension du terrain 11,47 x 71,2 mètres

Dimensions du bâtiment 9,77 x 51,14 mètres

Type vendeur/locateur un courtier

Offre À vendre

Exclusion Luminaires de la salle à manger et celui de la cuisine (ne seront pas remplacés). Biens personnels du propriétaire.

Inclusion Hotte de cuisinière, ilot, plaque chauffante, réfrigérateur, les deux chauffages du rez-de-chaussée et au sous-sol, la scène au rez-de-chaussée et les installations d'éclairage et le projecteur.

Évaluation du bâtiment 207 700 $

Évaluation du terrain 36 900 $

Évaluation totale 244 600 $

Taxes annuelles 2 204 $

Année évaluation 2026

Largeur du bâtiment 9,77 mètres

Largeur du terrain 11,47 mètres

Profondeur du bâtiment 51,14 mètres

Profondeur du terrain 71,2 mètres

Superficie du terrain 756,8 mètres carrés

Superficie habitable 606,4 mètres carrés

Notes occupation 90 jours