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Appartement
Située au pied du mont Orford, cette unité haut de gamme combine luxe, confort et élégance moderne. Aire ouverte spacieuse et lumineuse grâce à une fenestration généreuse, cuisine sur mesure avec îlot central, poêle au bois et finitions raffinées. Plancher radiant dans les espaces de vie pour un confort inégalé. Deux chambres, dont une suite principale avec salle de bain attenante, ainsi qu'une seconde salle de bain complète. Accès direct au terrain gazonné, piscine creusée chauffée, spas, sentiers, salle commune et ascenseur. Deux stationnements intérieurs, rangement privé. Vendu meublé. Location à court terme permise Addenda Caractéristiques principales : - Aire ouverte spacieuse et lumineuse grâce à une fenestration abondante. - Cuisine sur mesure avec îlot central, armoires de qualité et matériaux haut de gamme. - Salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois et d'un divan-lit pour invités. - Plancher radiant dans les espaces de vie pour un confort optimal. - Deux chambres, dont une suite principale avec salle de bain attenante. - Deux salles de bains modernes avec céramique du sol au plafond. - Unité vendue entièrement meublée -- clé en main. Avantages du complexe : - Accès direct au parc du mont Orford à l'arrière -- ski, randonnée, raquette et vélo à portée de main. - Accès direct au terrain gazonné : sensation de cour arrière privée. - Piscine creusée et chauffée. - Deux spas extérieurs. - Salle commune conviviale. - Sentiers pour la marche, le ski de fond et le vélo. - Ascenseur et stationnements intérieurs sécurisés. - Deux stationnements intérieurs + rangement privé. - Espace de rangement pour skis et vélos. Emplacement idéal : - Au pied du mont Orford et à deux pas du parc national. - À 5 minutes du centre-ville de Magog et du lac Memphrémagog. - À proximité de la marina, des restaurants, commerces et activités nautiques. - Accès rapide à l'autoroute 10 vers Sherbrooke ou Montréal. Atout investissement : - Zonage autorisant la location à court terme. - Opportunité parfaite pour un pied-à-terre élégant ou un investissement locatif stratégique.
Appartement
- Estrie / Orford
- (107 km)
- |
- Parue depuis 3 jours
5125 , App. 114
549 000 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Résidentiel
Type : Offre commerciale
No # : 215445400
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Description
Située au pied du mont Orford, cette unité haut de gamme combine luxe, confort et élégance moderne. Aire ouverte spacieuse et lumineuse grâce à une fenestration généreuse, cuisine sur mesure avec îlot central, poêle au bois et finitions raffinées. Plancher radiant dans les espaces de vie pour un confort inégalé. Deux chambres, dont une suite principale avec salle de bain attenante, ainsi qu'une seconde salle de bain complète. Accès direct au terrain gazonné, piscine creusée chauffée, spas, sentiers, salle commune et ascenseur. Deux stationnements intérieurs, rangement privé. Vendu meublé. Location à court terme permise
Addenda
Caractéristiques principales :
- Aire ouverte spacieuse et lumineuse grâce à une
fenestration abondante.
- Cuisine sur mesure avec îlot central, armoires de qualité
et matériaux haut de gamme.
- Salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois et d'un
divan-lit pour invités.
- Plancher radiant dans les espaces de vie pour un confort
optimal.
- Deux chambres, dont une suite principale avec salle de
bain attenante.
- Deux salles de bains modernes avec céramique du sol au
plafond.
- Unité vendue entièrement meublée -- clé en main.
Avantages du complexe :
- Accès direct au parc du mont Orford à l'arrière -- ski,
randonnée, raquette et vélo à portée de main.
- Accès direct au terrain gazonné : sensation de cour
arrière privée.
- Piscine creusée et chauffée.
- Deux spas extérieurs.
- Salle commune conviviale.
- Sentiers pour la marche, le ski de fond et le vélo.
- Ascenseur et stationnements intérieurs sécurisés.
- Deux stationnements intérieurs + rangement privé.
- Espace de rangement pour skis et vélos.
Emplacement idéal :
- Au pied du mont Orford et à deux pas du parc national.
- À 5 minutes du centre-ville de Magog et du lac
Memphrémagog.
- À proximité de la marina, des restaurants, commerces et
activités nautiques.
- Accès rapide à l'autoroute 10 vers Sherbrooke ou Montréal.
Atout investissement :
- Zonage autorisant la location à court terme.
- Opportunité parfaite pour un pied-à-terre élégant ou un
investissement locatif stratégique.
Caractéristiques
Adresse 5125 , App. 114
Année 2022
Type de propriété Condo
Type de bâtiment Isolé
Nombre de chambres 2 chambres
Type vendeur/locateur un courtier
Garage Oui
Piscine Oui
Ascenseur Oui
Thermopompe Oui
Exclusion Les effets personnels d'un locataire.
Inclusion Lustres, luminaires, stores, rideaux et tringles, meubles, électroménagers, literie, vaisselle, tout meublé.
Évaluation du bâtiment 546 100 $
Évaluation totale 546 100 $
Taxes annuelles 3 017 $
Superficie habitable 81 mètres carrés
Type de condo Divise
Description des pieces
Résidence principale
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 2
Hall d'entrée 1er étage (Rez-de-chaussée) / 11,3 x 11,8 / Céramique
Salle de bain 1er étage (Rez-de-chaussée) / 2,1 x 11,2 / Céramique
Chambre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 10 x 11,11
Cuisine 1er étage (Rez-de-chaussée) / 14,9 x 13,6 / Céramique
Salon 1er étage (Rez-de-chaussée) / 10 x 14,8 / Céramique
Chambre principale 1er étage (Rez-de-chaussée) / 11,1 x 11,1
Salle de bain 1er étage (Rez-de-chaussée) / 4,1 x 11,1 / Céramique
Informations financières
Dépense
Frais partagés 6 204 $ [Annuel -- Dépense générale]
Taxe
Taxes municipales 3 017 $ (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires 356 $ (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Mikael Lacroix
Courtier Immobilier
GROUPE SUTTON-IMMOBILIER ESTRIE
www.equipelacroix.com
Annonceur LesPAC depuis juillet 2016
Jeremy Lacroix
Courtier Immobilier
GROUPE SUTTON-IMMOBILIER ESTRIE
www.equipelacroix.com
Annonceur LesPAC depuis septembre 2014
José Lacroix
Courtier Immobilier
GROUPE SUTTON-IMMOBILIER ESTRIE
www.equipelacroix.com
Annonceur LesPAC depuis septembre 2014
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