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Maison de plain-pied
Bienvenue au 31 Emrick, Noyan ! Magnifique propriété farmhouse 2025 nichée sur un grand terrain de 34 368 pi² dans un secteur tranquille à deux pas d'un parc.Cette maison à aire ouverte lumineuse se distingue par sa qualité de construction,ses immenses fenêtres,ses extras et son style moderne/farmhouse.Avec 4 chambres dont plusieurs avec walk-in,cuisine haut de gamme avec comptoir de quartz,salles de bain luxueuses (bain autoportant + douche vitrée),une chambre froide et un s-sol 100% aménagé,elle offre tout le confort souhaité. À/N: projet d'égout municipal vers 2029 ce qui offrira la possibilité de subdiviser le terrain (à confirmer) !!! Addenda Bienvenue au 31 rue Emrick, à Noyan ! Magnifique propriété de style farmhouse construite en 2025, nichée sur un immense terrain de 34 368 pi², dans un secteur paisible et familial, à seulement quelques pas d'un parc. Les propriétaires bénéficient également d'un accès notarié à la rivière Richelieu par la rue Parent, un avantage recherché pour profiter pleinement des activités nautiques et de la nature. Dès votre entrée, vous serez charmé par l'aire de vie ouverte, la luminosité abondante et les plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée. Les immenses fenêtres, la qualité de la construction et les nombreux extras mettent parfaitement en valeur son style moderne et farmhouse. La propriété offre quatre chambres à coucher, dont plusieurs avec walk-in, ainsi qu'une cuisine haut de gamme munie de nombreuses armoires et d'un élégant comptoir de quartz. Les salles de bains se distinguent par leurs matériaux de qualité, notamment un bain autoportant et une grande douche vitrée. Le sous-sol entièrement aménagé procure tout l'espace nécessaire pour répondre aux besoins d'une famille. On y retrouve également une grande chambre froide, idéale pour le rangement et la conservation. Parmi les autres caractéristiques : thermopompe murale, échangeur d'air, filage prévu pour l'installation de caméras de surveillance et patio en béton. Une fosse septique temporaire est présentement installée. Lors de la mise en service prévue du réseau d'égout municipal, la propriété devra y être raccordée; la connexion nécessaire est déjà en place. Le projet municipal est actuellement envisagé vers 2029, sous réserve de confirmation par la Municipalité. À la suite de l'installation du réseau d'égout municipal, l'immense terrain pourrait offrir la possibilité d'être subdivisé afin d'y construire une seconde propriété ou un jumelé. Cette possibilité, ainsi que les normes applicables, devra toutefois être entièrement vérifiée et confirmée auprès de la Municipalité. Une propriété unique offrant espace, confort, qualité et un excellent potentiel futur! A/N: Certaines photos proviennent de la CPTAQ et pourraient ne pas représenter la situation actuelle du terrain, une visite des lieux est de mise.
Maison de plain-pied
- Montérégie / Noyan
- (55 km)
- |
- Published 22 days ago
31 Rue Emrick
$635,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Residential
Type : Commercial Offer
No # : 224482685
See on the map
Description
Bienvenue au 31 Emrick, Noyan ! Magnifique propriété farmhouse 2025 nichée sur un grand terrain de 34 368 pi² dans un secteur tranquille à deux pas d'un parc.Cette maison à aire ouverte lumineuse se distingue par sa qualité de construction,ses immenses fenêtres,ses extras et son style moderne/farmhouse.Avec 4 chambres dont plusieurs avec walk-in,cuisine haut de gamme avec comptoir de quartz,salles de bain luxueuses (bain autoportant + douche vitrée),une chambre froide et un s-sol 100% aménagé,elle offre tout le confort souhaité. À/N: projet d'égout municipal vers 2029 ce qui offrira la possibilité de subdiviser le terrain (à confirmer) !!!
Addenda
Bienvenue au 31 rue Emrick, à Noyan !
Magnifique propriété de style farmhouse construite en 2025,
nichée sur un immense terrain de 34 368 pi², dans un
secteur paisible et familial, à seulement quelques pas d'un
parc. Les propriétaires bénéficient également d'un accès
notarié à la rivière Richelieu par la rue Parent, un
avantage recherché pour profiter pleinement des activités
nautiques et de la nature.
Dès votre entrée, vous serez charmé par l'aire de vie
ouverte, la luminosité abondante et les plafonds de 9 pieds
au rez-de-chaussée. Les immenses fenêtres, la qualité de la
construction et les nombreux extras mettent parfaitement en
valeur son style moderne et farmhouse.
La propriété offre quatre chambres à coucher, dont
plusieurs avec walk-in, ainsi qu'une cuisine haut de gamme
munie de nombreuses armoires et d'un élégant comptoir de
quartz. Les salles de bains se distinguent par leurs
matériaux de qualité, notamment un bain autoportant et une
grande douche vitrée.
Le sous-sol entièrement aménagé procure tout l'espace
nécessaire pour répondre aux besoins d'une famille. On y
retrouve également une grande chambre froide, idéale pour
le rangement et la conservation. Parmi les autres
caractéristiques : thermopompe murale, échangeur d'air,
filage prévu pour l'installation de caméras de surveillance
et patio en béton.
Une fosse septique temporaire est présentement installée.
Lors de la mise en service prévue du réseau d'égout
municipal, la propriété devra y être raccordée; la
connexion nécessaire est déjà en place. Le projet municipal
est actuellement envisagé vers 2029, sous réserve de
confirmation par la Municipalité.
À la suite de l'installation du réseau d'égout municipal,
l'immense terrain pourrait offrir la possibilité d'être
subdivisé afin d'y construire une seconde propriété ou un
jumelé. Cette possibilité, ainsi que les normes
applicables, devra toutefois être entièrement vérifiée et
confirmée auprès de la Municipalité.
Une propriété unique offrant espace, confort, qualité et un
excellent potentiel futur!
A/N: Certaines photos proviennent de la CPTAQ et pourraient
ne pas représenter la situation actuelle du terrain, une
visite des lieux est de mise.
Features
Address 31 Rue Emrick
Year 2025
Property Type Bungalow
Building Type Detached
Land Size 190.2 x 180.9 Feet
Number of Bedrooms 4 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Heat Pump Yes
Exclusion Lave-vaisselle, supports à téléviseurs + téléviseurs (2), remise ext.
Inclusion Stores, rideaux, pôles, luminaires, hotte de cuisinière (stainless), adoucisseur d'eau, échangeur d'air, thermopompe murale, filage pour caméras (2).
Land Width 190.2 Feet
Land Depth 180.9 Feet
Irregular Land Area Yes
Land Area 34,368 Square Feet
Occupancy Information 127 jours
Description of Parts
Main Residence
Number of Rooms 15
Number of Rooms 4
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 12.7 x 13.9 (irregular Size) / Ceramic
Dining Room 1st Floor (Ground Floor) / 14 x 9.6 / Floating Floor
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 13.2 x 11.2 / Floating Floor
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 10.8 x 9.9 (irregular Size) / Ceramic
Master Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 10.6 x 13.5 / Floating Floor
1st Floor (Ground Floor) / 5.7 x 3.8 / Floating Floor
Entrance Hall 1st Floor (Ground Floor) / 6 x 4.4 / Ceramic
Other 1st Floor (Ground Floor) / 3.3 x 3 / Ceramic / Hall coté
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 11.4 x 10 (irregular Size) / Floating Floor
Family Room Basement / 27.9 x 16.3 (irregular Size) / Floating Floor
Bedroom Basement / 12 x 10.4 / Floating Floor
Bedroom Basement / 11.7 x 10.4 / Marquetry
Other Basement / 9.5 x 7.9 / Concrete / Chambre froide
Bathroom Basement / 4.8 x 7.4 / Ceramic
Storage Basement / 13.9 x 13 (irregular Size) / Concrete
Financial Information
Tax
Municipal Taxes $0 [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $0 [Annuel -- Dépense générale]
Samuel Sicotte
Real Estate Broker
RE/MAX ÉVOLUTION INC.
robertsicotte.com/
Advertiser LesPAC since March 2015
Robert Sicotte
Real Estate Broker
RE/MAX ÉVOLUTION INC.
www.robertsicotte.com
Advertiser LesPAC since July 2006
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