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Maison à étages
PROPRIÉTÉ UNIQUE EN BORDURE DE L'EAU! Sur un vaste terrain de plus de 69 000 pi², cette maison de caractère offre 4 chambres et 5 salles de bains, une cuisine rénovée et une spacieuse pièce de vie avec foyer. Profitez d'un accès à une rivière navigable et de couchers de soleil spectaculaires sur l'eau. Spa-cabane et espaces extérieurs invitants. Présentement aménagée pour l'accueil de visiteurs, elle offre la flexibilité d'une résidence principale ou d'une propriété avec potentiel de revenus. À seulement 45 minutes de Montréal. Addenda Info supplémentaires : Possibilité de revenus grâce à la location de type Airbnb, auberge ou bed & breakfast Possibilité d'aménager un quai privé Balcon privé pour la chambre des maîtres au 2e étage Charmante cabane historique sur la propriété Cabane aménagée pour le spa, située près de l'eau Rénovations récentes : Entrée entièrement refaite en 2024 Toiture refaite en 2024 Balcons avant et arrière rénovés en 2024 Salle de bain du rez-de-chaussée rénovée en 2025 Le Courtier du vendeur donnera à l'Acheteur non représenté un traitement équitable, c'est-à-dire qu'il communiquera de manière objective l'information pertinente à la transaction, notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties à la transaction. À noter que tout Acheteur est dans son droit de se faire représenter par le titulaire de permis de son choix.
Maison à étages
- Montérégie / Noyan
- (55 km)
- |
- Parue depuis 28 jours
617 Ch. Bord-de-l'eau S.
899 000 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Résidentiel
Type : Offre commerciale
No # : 226152003
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Description
PROPRIÉTÉ UNIQUE EN BORDURE DE L'EAU! Sur un vaste terrain de plus de 69 000 pi², cette maison de caractère offre 4 chambres et 5 salles de bains, une cuisine rénovée et une spacieuse pièce de vie avec foyer. Profitez d'un accès à une rivière navigable et de couchers de soleil spectaculaires sur l'eau. Spa-cabane et espaces extérieurs invitants. Présentement aménagée pour l'accueil de visiteurs, elle offre la flexibilité d'une résidence principale ou d'une propriété avec potentiel de revenus. À seulement 45 minutes de Montréal.
Addenda
Info supplémentaires :
Possibilité de revenus grâce à la location de type Airbnb,
auberge ou bed & breakfast
Possibilité d'aménager un quai privé
Balcon privé pour la chambre des maîtres au 2e étage
Charmante cabane historique sur la propriété
Cabane aménagée pour le spa, située près de l'eau
Rénovations récentes :
Entrée entièrement refaite en 2024
Toiture refaite en 2024
Balcons avant et arrière rénovés en 2024
Salle de bain du rez-de-chaussée rénovée en 2025
Le Courtier du vendeur donnera à l'Acheteur non représenté
un traitement équitable, c'est-à-dire qu'il communiquera de
manière objective l'information pertinente à la
transaction, notamment à l'égard des droits et obligations
de toutes les parties à la transaction. À noter que tout
Acheteur est dans son droit de se faire représenter par le
titulaire de permis de son choix.
Caractéristiques
Adresse 617 Ch. Bord-de-l'eau S.
Année 1943
Type de propriété Maison à étages (cottage)
Type de bâtiment Isolé
Dimension du terrain 151 x 515 pieds
Dimensions du bâtiment 33 x 46 pieds
Nombre de chambres 4 chambres
Type vendeur/locateur un courtier
Berge / rive Oui
Exclusion spa et accessoires, cabane pour spa,
Inclusion Refrigérateur (Subzero), cuisinière commercial 6 ronds impérial, Hotte cuisinière, lave-vaisselle 2023.
Évaluation du bâtiment 329 500 $
Évaluation du terrain 392 300 $
Évaluation totale 721 800 $
Taxes annuelles 4 007 $
Année évaluation 2026
Largeur du bâtiment 33 pieds
Largeur du terrain 151 pieds
Profondeur du bâtiment 46 pieds
Profondeur du terrain 515 pieds
Superf. terrain irrég. Oui
Superficie du terrain 69 373 pieds carrés
Notes occupation 30 jours
Description des pieces
Résidence principale
Nombre de pièces 13
Nombre de chambres 4
Salle à manger 1er étage (Rez-de-chaussée) / 20,9 x 26,9 (grandeur irrégulière) / Céramique
Cuisine 1er étage (Rez-de-chaussée) / 11,1 x 16,4 / Tuiles
Salon 1er étage (Rez-de-chaussée) / 19,4 x 11,1 / Bois
Bureau 1er étage (Rez-de-chaussée) / 15,1 x 12 (grandeur irrégulière) / Bois
Salle de bain 1er étage (Rez-de-chaussée) / 11,1 x 5 (grandeur irrégulière) / Tuiles
Chambre principale 2ème étage / 12,2 x 15,5 / Bois
Salle de bain 2ème étage / 5,11 x 5,11 / Céramique
Chambre 2ème étage / 12,2 x 14,8 / Bois
Salle de bain 2ème étage / 5,11 x 5,1 / Céramique
Chambre 2ème étage / 11,1 x 16,2 / Bois
Salle de bain 2ème étage / 6 x 5,1 / Céramique
Chambre 2ème étage / 19 x 13,8 / Bois
Salle de bain 2ème étage / 6 x 6,3 / Céramique
Informations financières
Taxe
Taxes municipales 4 007 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires 500 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Raphaël Richard
Courtier Immobilier
ROYAL LEPAGE DISTINCTION
Annonceur LesPAC depuis novembre 2023
Sébastien Parent
Courtier Immobilier
ROYAL LEPAGE DISTINCTION
www.parentsebastien.com
Annonceur LesPAC depuis juillet 2008
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