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Duplex
Bienvenue au 241-243 rue Lord, Napierville ! * DUPLEX * 8 722 PI2 * GARAGE TRIPLE + REMISE * 1 LOGEMENT VACANT * Duplex situé à distance de marche de tout : épicerie, pharmacie, écoles, aréna, CPE et +. Logement du rez-de-chaussée vacant (#243) vous offrant 3 chambres, sous-sol de rangement + accès au 3 espaces de garage (possibilité de louer les garages séparément $). Logement du 2ème étage (#241) offrant une chambre à coucher est loué à 450$/mois (potentiel d'augmentation considérable). Terrain paysager et de 8 722 pieds carrés avec service d'aqueduc et égout. Possibilité d'acheter la propriété voisine, voir MLS 15798155. * Voir addenda * Addenda Bienvenue au 241-243 rue Lord, Napierville ! Ce duplex bien localisé se trouve à distance de marche de tous les services essentiels : épicerie, pharmacie, écoles, aréna, CPE et plus encore. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur recherchant un immeuble avec potentiel. Le logement du rez-de-chaussée (#243) est présentement vacant et offre 3 chambres, un sous-sol de rangement ainsi qu'un accès direct au garage triple, lequel comprend également une remise. Possibilité intéressante de louer les garages séparément pour augmenter les revenus locatifs. Le logement du 2e étage (#241), composé d'une chambre à coucher, est loué à 450 $/mois, offrant un potentiel d'augmentation considérable selon les règles en vigueur. L'immeuble repose sur un terrain paysager de 8 722 pi², desservi par l'aqueduc et l'égout municipaux. Opportunité unique : possibilité d'acquérir la propriété voisine, voir MLS 15798155, idéal pour un investissement regroupé. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette propriété multifonctionnelle. A/N: Certaines photos proviennent de la CPTAQ et pourraient ne pas représenter la situation actuelle du terrain, une visite des lieux est de mise.
Duplex
- Montérégie / Napierville
- (40 km)
- |
- Parue depuis 17 jours
241 243 Rue Lord
439 000 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Immeubles à revenus
Type : Offre commerciale
No # : 216914675
Voir sur la carte
Description
Bienvenue au 241-243 rue Lord, Napierville ! * DUPLEX * 8 722 PI2 * GARAGE TRIPLE + REMISE * 1 LOGEMENT VACANT * Duplex situé à distance de marche de tout : épicerie, pharmacie, écoles, aréna, CPE et +. Logement du rez-de-chaussée vacant (#243) vous offrant 3 chambres, sous-sol de rangement + accès au 3 espaces de garage (possibilité de louer les garages séparément $). Logement du 2ème étage (#241) offrant une chambre à coucher est loué à 450$/mois (potentiel d'augmentation considérable). Terrain paysager et de 8 722 pieds carrés avec service d'aqueduc et égout. Possibilité d'acheter la propriété voisine, voir MLS 15798155. * Voir addenda *
Addenda
Bienvenue au 241-243 rue Lord, Napierville !
Ce duplex bien localisé se trouve à distance de marche de
tous les services essentiels : épicerie, pharmacie, écoles,
aréna, CPE et plus encore. Idéal pour propriétaire occupant
ou investisseur recherchant un immeuble avec potentiel.
Le logement du rez-de-chaussée (#243) est présentement
vacant et offre 3 chambres, un sous-sol de rangement ainsi
qu'un accès direct au garage triple, lequel comprend
également une remise. Possibilité intéressante de louer les
garages séparément pour augmenter les revenus locatifs.
Le logement du 2e étage (#241), composé d'une chambre à
coucher, est loué à 450 $/mois, offrant un potentiel
d'augmentation considérable selon les règles en vigueur.
L'immeuble repose sur un terrain paysager de 8 722 pi²,
desservi par l'aqueduc et l'égout municipaux.
Opportunité unique : possibilité d'acquérir la propriété
voisine, voir MLS 15798155, idéal pour un investissement
regroupé.
Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de
cette propriété multifonctionnelle.
A/N: Certaines photos proviennent de la CPTAQ et pourraient
ne pas représenter la situation actuelle du terrain, une
visite des lieux est de mise.
Caractéristiques
Adresse 241 243 Rue Lord
Année 1866
Type de propriété Duplex
Type de bâtiment Isolé
Dimension du terrain 54,8 x 168,7 pieds
Nombre de chambres 3 chambres
Type vendeur/locateur un courtier
Garage Oui
Exclusion Effets personnels du locataire.
Inclusion Tout ce qui sera laissé sur place le jour de l'occupation deviendra automatiquement la propriété de l'acheteur.
Évaluation du bâtiment 245 500 $
Évaluation du terrain 193 200 $
Évaluation totale 438 700 $
Taxes annuelles 3 519 $
Année évaluation 2026
Largeur du terrain 54,8 pieds
Profondeur du terrain 168,7 pieds
Superf. terrain irrég. Oui
Superficie du terrain 8 722 pieds carrés
Notes occupation 30 jours
Description des pieces
Logement #1
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3
Cuisine 1er étage (Rez-de-chaussée) / 12,3 x 9,1 / Linoléum
Salle à manger 1er étage (Rez-de-chaussée) / 12,3 x 9,4 / Linoléum
Salon 1er étage (Rez-de-chaussée) / 16,1 x 15,2 / Bois
Salle de bain 1er étage (Rez-de-chaussée) / 10,8 x 4 / Linoléum
Chambre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 11 x 10,2 / Plancher flottant
Chambre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 13,5 x 11,5 / Bois
Chambre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 11,5 x 10,1 / Plancher flottant
Autre Sous-sol / 30,5 x 27,3 / Béton / Sous-sol
Logement #2
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 1
Hall d'entrée 2ème étage / 8,5 x 3,8 / Linoléum
Cuisine 2ème étage / 9 x 14,1 / Linoléum
Salle de lavage 2ème étage / 9 x 6,2 / Linoléum
Salon 2ème étage / 11,7 x 11 / Tuiles
Salle de bain 2ème étage / 5,8 x 5 / Tapis
Chambre 2ème étage / 11,8 x 11 / Plancher flottant
Informations financières
Taxe
Taxes municipales 3 519 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires 243 $ (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Samuel Sicotte
Courtier Immobilier
RE/MAX ÉVOLUTION INC.
robertsicotte.com/
Annonceur LesPAC depuis mars 2015
Robert Sicotte
Courtier Immobilier
RE/MAX ÉVOLUTION INC.
www.robertsicotte.com
Annonceur LesPAC depuis juillet 2006
Soyez
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Rencontrez l’acheteur ou le vendeur en personne pour conclure une transaction.
N’acceptez pas de payer des frais de postes pour un produit affiché comme gratuit.
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