Vous avez reçu
Maison de plain-pied
Emplacement exceptionnel au coeur du village de Morin-Heights! Avec environ 1079 pieds en bordure de la magnifique rivière à Simon & du Corridor aérobique (ski de fond, raquette, course, randonnée et vélo), cette propriété unique de 3,49 acres est située dans la zone MIX-1, permettant un usage résidentiel, commercial ou de location à court terme. Entretenue avec soin par le même propriétaire depuis 2000, elle offre 4 cac, 2+1 sdb, plusieurs aires de vie & des dépendances pratiques. Idéale comme résidence familiale à distance de marche des services, propriété commerciale ou propriété à revenus. Voir addenda pour plus de details. Addenda 48, ch. du Lac-Écho, au coeur du charmant village de Morin-Heights, est sans comparaison. Offrant 3,49 acres d'intimité boisée tout en bordant la pittoresque rivière Simon d'un côté, où vous pourrez nager, pêcher et faire du kayak, du canoë ou du paddle (SUP) sur plusieurs kilomètres. De l'autre côté se trouve le populaire corridor aérobique, l'ancienne voie ferrée, où aujourd'hui vous pouvez marcher, courir, skier, faire de la raquette et du vélo directement depuis votre propriété. Le village est accessible à pied et propose des commerces, cafés et restaurants, des garderies et écoles, ainsi qu'une bibliothèque, un atelier de poterie, un centre communautaire offrant une multitude d'activités et événements toute l'année, le parc Basler avec patinage/pistes de ski de fond, glissade en hiver et tennis, pickleball, sentiers de randonnée et de vélo en été, sans oublier le marché fermier hebdomadaire et le festival annuel de musique. Acquise par le propriétaire actuel en 2000, la propriété a évolué au fil des années avec divers aménagements et extensions, offrant une maison spacieuse, lumineuse et accueillante de 4 chambres et 2+1 salles de bain sur deux étages. Le hall d'entrée, doté d'un placard pratique, mène directement à l'espace de vie avec une cuisine bien pensée aux armoires en bois et carrelage en terre cuite, un coin repas lumineux et un salon confortable avec grandes fenêtres et poêle à bois à combustion lente. Deux grandes chambres, une salle de bain et une salle d'eau complètent ce niveau, chaque chambre disposant d'une porte donnant sur les jardins matures et la rivière. Au rez-de-jardin (partiellement sous-sol), vous trouverez deux autres chambres (également avec portes extérieures), un deuxième salon et un vaste espace bureau. Une salle de bain et un atelier/pièce mécanique pratique complètent cet étage. Que vous envisagiez d'en faire votre résidence principale, un lieu de travail ou un revenu locatif, le zonage permet de concrétiser vos projets. Vérifiez vos plans auprès de la municipalité. La vaste propriété offre un potentiel exceptionnel pour profiter pleinement de l'extérieur, de la rivière aux jardins, de l'aire de badminton au calme de la forêt. Il incombe à l'acheteur d'effectuer toutes les vérifications auprès de la municipalité ou de toute autre autorité compétente. Venez découvrir et tomber sous le charme unique de cette propriété d'exception. Video drone: https://youtu.be/-Q4DvTVBuWA?si=yyN_RZ14QrwYGk6K
Maison de plain-pied
- Laurentides / Morin-Heights
- (68 km)
- |
- Parue depuis 27 jours
48 Ch. du Lac-Écho
1 198 000 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Résidentiel
Type : Offre commerciale
No # : 220351827
Voir sur la carte
Description
Emplacement exceptionnel au coeur du village de Morin-Heights! Avec environ 1079 pieds en bordure de la magnifique rivière à Simon & du Corridor aérobique (ski de fond, raquette, course, randonnée et vélo), cette propriété unique de 3,49 acres est située dans la zone MIX-1, permettant un usage résidentiel, commercial ou de location à court terme. Entretenue avec soin par le même propriétaire depuis 2000, elle offre 4 cac, 2+1 sdb, plusieurs aires de vie & des dépendances pratiques. Idéale comme résidence familiale à distance de marche des services, propriété commerciale ou propriété à revenus. Voir addenda pour plus de details.
Addenda
48, ch. du Lac-Écho, au coeur du charmant village de
Morin-Heights, est sans comparaison.
Offrant 3,49 acres d'intimité boisée tout en bordant la
pittoresque rivière Simon d'un côté, où vous pourrez nager,
pêcher et faire du kayak, du canoë ou du paddle (SUP) sur
plusieurs kilomètres.
De l'autre côté se trouve le populaire corridor aérobique,
l'ancienne voie ferrée, où aujourd'hui vous pouvez marcher,
courir, skier, faire de la raquette et du vélo directement
depuis votre propriété.
Le village est accessible à pied et propose des commerces,
cafés et restaurants, des garderies et écoles, ainsi qu'une
bibliothèque, un atelier de poterie, un centre
communautaire offrant une multitude d'activités et
événements toute l'année, le parc Basler avec
patinage/pistes de ski de fond, glissade en hiver et
tennis, pickleball, sentiers de randonnée et de vélo en
été, sans oublier le marché fermier hebdomadaire et le
festival annuel de musique.
Acquise par le propriétaire actuel en 2000, la propriété a
évolué au fil des années avec divers aménagements et
extensions, offrant une maison spacieuse, lumineuse et
accueillante de 4 chambres et 2+1 salles de bain sur deux
étages.
Le hall d'entrée, doté d'un placard pratique, mène
directement à l'espace de vie avec une cuisine bien pensée
aux armoires en bois et carrelage en terre cuite, un coin
repas lumineux et un salon confortable avec grandes
fenêtres et poêle à bois à combustion lente.
Deux grandes chambres, une salle de bain et une salle d'eau
complètent ce niveau, chaque chambre disposant d'une porte
donnant sur les jardins matures et la rivière.
Au rez-de-jardin (partiellement sous-sol), vous trouverez
deux autres chambres (également avec portes extérieures),
un deuxième salon et un vaste espace bureau. Une salle de
bain et un atelier/pièce mécanique pratique complètent cet
étage.
Que vous envisagiez d'en faire votre résidence principale,
un lieu de travail ou un revenu locatif, le zonage permet
de concrétiser vos projets. Vérifiez vos plans auprès de la
municipalité.
La vaste propriété offre un potentiel exceptionnel pour
profiter pleinement de l'extérieur, de la rivière aux
jardins, de l'aire de badminton au calme de la forêt.
Il incombe à l'acheteur d'effectuer toutes les
vérifications auprès de la municipalité ou de toute autre
autorité compétente.
Venez découvrir et tomber sous le charme unique de cette
propriété d'exception.
Video drone:
https://youtu.be/-Q4DvTVBuWA?si=yyN_RZ14QrwYGk6K
Caractéristiques
Adresse 48 Ch. du Lac-Écho
Année 1957
Type de propriété Maison de plain-pied (bungalow)
Type de bâtiment Isolé
Dimension du terrain 43,33 x 280,55 mètres
Dimensions du bâtiment 16,03 x 15,05 mètres
Nombre de chambres 4 chambres
Type vendeur/locateur un courtier
Foyer Oui
Berge / rive Oui
Thermopompe Oui
Exclusion Les meubles et électroménagers, les effets personnels ainsi que toutes les antiquités à l'intérieur et à l'extérieur de la propriété.
Inclusion Les stores et rideaux (avec les tringles) et le lave-vaisselle, les luminaires.
Évaluation du bâtiment 331 000 $
Évaluation du terrain 232 800 $
Évaluation totale 563 800 $
Taxes annuelles 4 150 $
Année évaluation 2026
Largeur du bâtiment 16,03 mètres
Largeur du terrain 43,33 mètres
Profondeur du bâtiment 15,05 mètres
Profondeur du terrain 280,55 mètres
Superf. terrain irrég. Oui
Superficie du terrain 14 120,1 mètres carrés
Notes occupation 60 jours
Description des pieces
Résidence principale
Nombre de pièces 15
Nombre de chambres 4
Hall d'entrée 1er étage (Rez-de-chaussée) / 10,6 x 9,1 / Ardoise
Salon 1er étage (Rez-de-chaussée) / 15,9 x 12,2 / Bois
Salle à manger 1er étage (Rez-de-chaussée) / 12,1 x 8,6 / Bois
Cuisine 1er étage (Rez-de-chaussée) / 20 x 13,7 (grandeur irrégulière) / Tuiles
Chambre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 24,2 x 10,4 / Bois
Chambre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 17 x 12,2 / Bois
Salle de bain 1er étage (Rez-de-chaussée) / 10,5 x 9,6 / Tuiles
Salle d'eau 1er étage (Rez-de-chaussée) / 7,4 x 4,3 / Tuiles
Chambre Autre niveau / 23,1 x 9,5 / Bois
Chambre Autre niveau / 14,4 x 11,11 / Tuiles
Salle familiale Sous-sol / 16 x 14,5 / Tuiles
Bureau Sous-sol / 19,6 x 13 / Plancher flottant
Salle de bain Sous-sol / 13,2 x 5 / Tuiles
Salle de lavage Sous-sol / 9,6 x 6,5 / Céramique
Atelier Sous-sol / 19 x 14,5 / Plancher flottant
Informations financières
Taxe
Taxes municipales 4 150 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires 287 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Suzanne Duff
Courtier Immobilier
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
Annonceur LesPAC depuis février 2025
Philippa Murray
Courtier Immobilier
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
Annonceur LesPAC depuis décembre 2013
Soyez
prudents!
N’envoyez jamais vos coordonnées bancaires ou personnelles par courriel.
Rencontrez l’acheteur ou le vendeur en personne pour conclure une transaction.
N’acceptez pas de payer des frais de postes pour un produit affiché comme gratuit.
Méfiez-vous des vendeurs qui sont situés à l’extérieur du pays et qui vous demandent de payer des frais de livraison.
N’entrez aucune information personnelle depuis un hyperlien qui vous est envoyé par courriel.
