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Triplex
Superbe triplex au coeur de Villeray, à quelques pas du parc Jarry, du Marché Jean-Talon et du métro De Castelnau! **Le RDC avec sous-sol et l'un des logements du 2e étage seront accessibles à l'acheteur**, offrant une rare possibilité de double occupation. Le RDC propose un concept ouvert, **3 chambres fermées** et un sous-sol entièrement aménagé à pleine hauteur avec cuisine, salle de bains et deux chambres. Propriété impeccable avec balcons avant/arrière et cour clôturée, près des commerces, cafés, restos et transports. Un emplacement de rêve, une propriété pleine de potentiel et une occasion à ne pas manquer! Addenda **UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL. UNE CONFIGURATION UNIQUE. UN POTENTIEL REMARQUABLE.** Superbe triplex au coeur de Villeray, à quelques pas du parc Jarry, du Marché Jean-Talon et du métro De Castelnau. Soigneusement entretenue, cette propriété se distingue par son emplacement exceptionnel, sa configuration polyvalente et son potentiel de **propriétaire-occupant avec revenus locatifs**. Le #7725 occupe le rez-de-chaussée et le sous-sol. Le RDC propose une aire de vie à concept ouvert, **3 chambres fermées** et une belle luminosité. Entièrement aménagé et à pleine hauteur, le sous-sol comprend une **cuisine fonctionnelle, une salle de bains, deux chambres et une sortie extérieure**, offrant un espace idéal pour une famille, un projet intergénérationnel ou simplement pour profiter de davantage d'espace. **Le logement du RDC avec sous-sol ainsi que l'un des 4 ½ du 2e étage seront accessibles à l'acheteur**, offrant une rare possibilité de double occupation tout en conservant un revenu locatif. ** LES + DE LA PROPRIÉTÉ *** - Bâtisse de 25 pi x 44 pi sur un terrain de 25 pi x 70 pi - Toiture remplacée en 2023 - Propriété offrant beaucoup d'espace de rangement - Configuration intéressante offrant plusieurs possibilités d'occupation ** UNITÉ 7725 -- REZ-DE-CHAUSSÉE ** - Belle configuration à aire ouverte ( Salon, salle à manger et cuisine ). - Thermopompe murale au rez-de-chaussée ainsi qu'au sous-sol - Éclairage encastré - Sous-sol aménagé ayant bénéficié de plusieurs améliorations - Entrée indépendante à l'arrière, ajoutant polyvalence et fonctionnalité à l'espace - Cuisine et salle de bain supplémentaires au sous-sol - Nombreux espaces de rangement ** UNITÉ 7727 -- 4 ½ ** - Spacieux 4 ½ avec salon double - Sera vacant et disponible à l'acheteur, une belle opportunité pour un propriétaire occupant - Salle de bain refaite - Entrées laveuse-sécheuse - Balcon arrière avec remise ** UNITÉ 7729 -- 4 ½ ** - 4 ½ avec salon double - Présentement loué à 720 $/mois - Salle de bain refaite - Entrées laveuse-sécheuse - Balcon arrière avec remise Une propriété offrant une combinaison intéressante pour un propriétaire occupant ou un investisseur, avec un logement disponible à l'acheteur, un logement déjà loué et des espaces bien aménagés. Façades en brique, balcons avant et arrière et cour clôturée viennent compléter cette propriété pleine de charme. Et l'emplacement est tout simplement exceptionnel : **parc Jarry, Stade IGA, Marché Jean-Talon, Petite-Italie, cafés, restaurants, commerces, métro et transports en commun sont tous à proximité.** L'autoroute 40 et le Cégep André-Grasset sont également facilement accessibles. **Une propriété rare dans un secteur recherché de Villeray. Une configuration qui se démarque, un emplacement privilégié et une occasion à saisir!**
Triplex
- Montréal / Montréal / Villeray
- (5 km)
- |
- Parue depuis 4 jours
7725 7729 Rue St-Dominique
1 199 000 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Immeubles à revenus
Type : Offre commerciale
No # : 226708614
Voir sur la carte
Description
Superbe triplex au coeur de Villeray, à quelques pas du parc Jarry, du Marché Jean-Talon et du métro De Castelnau! **Le RDC avec sous-sol et l'un des logements du 2e étage seront accessibles à l'acheteur**, offrant une rare possibilité de double occupation. Le RDC propose un concept ouvert, **3 chambres fermées** et un sous-sol entièrement aménagé à pleine hauteur avec cuisine, salle de bains et deux chambres. Propriété impeccable avec balcons avant/arrière et cour clôturée, près des commerces, cafés, restos et transports. Un emplacement de rêve, une propriété pleine de potentiel et une occasion à ne pas manquer!
Addenda
**UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL. UNE CONFIGURATION UNIQUE. UN
POTENTIEL REMARQUABLE.**
Superbe triplex au coeur de Villeray, à quelques pas du
parc Jarry, du Marché Jean-Talon et du métro De Castelnau.
Soigneusement entretenue, cette propriété se distingue par
son emplacement exceptionnel, sa configuration polyvalente
et son potentiel de **propriétaire-occupant avec revenus
locatifs**.
Le #7725 occupe le rez-de-chaussée et le sous-sol. Le RDC
propose une aire de vie à concept ouvert, **3 chambres
fermées** et une belle luminosité. Entièrement aménagé et à
pleine hauteur, le sous-sol comprend une **cuisine
fonctionnelle, une salle de bains, deux chambres et une
sortie extérieure**, offrant un espace idéal pour une
famille, un projet intergénérationnel ou simplement pour
profiter de davantage d'espace.
**Le logement du RDC avec sous-sol ainsi que l'un des 4 ½
du 2e étage seront accessibles à l'acheteur**, offrant une
rare possibilité de double occupation tout en conservant un
revenu locatif.
** LES + DE LA PROPRIÉTÉ ***
- Bâtisse de 25 pi x 44 pi sur un terrain de 25 pi x 70 pi
- Toiture remplacée en 2023
- Propriété offrant beaucoup d'espace de rangement
- Configuration intéressante offrant plusieurs possibilités
d'occupation
** UNITÉ 7725 -- REZ-DE-CHAUSSÉE **
- Belle configuration à aire ouverte ( Salon, salle à
manger et cuisine ).
- Thermopompe murale au rez-de-chaussée ainsi qu'au sous-sol
- Éclairage encastré
- Sous-sol aménagé ayant bénéficié de plusieurs
améliorations
- Entrée indépendante à l'arrière, ajoutant polyvalence et
fonctionnalité à l'espace
- Cuisine et salle de bain supplémentaires au sous-sol
- Nombreux espaces de rangement
** UNITÉ 7727 -- 4 ½ **
- Spacieux 4 ½ avec salon double
- Sera vacant et disponible à l'acheteur, une belle
opportunité pour un propriétaire occupant
- Salle de bain refaite
- Entrées laveuse-sécheuse
- Balcon arrière avec remise
** UNITÉ 7729 -- 4 ½ **
- 4 ½ avec salon double
- Présentement loué à 720 $/mois
- Salle de bain refaite
- Entrées laveuse-sécheuse
- Balcon arrière avec remise
Une propriété offrant une combinaison intéressante pour un
propriétaire occupant ou un investisseur, avec un logement
disponible à l'acheteur, un logement déjà loué et des
espaces bien aménagés.
Façades en brique, balcons avant et arrière et cour
clôturée viennent compléter cette propriété pleine de
charme.
Et l'emplacement est tout simplement exceptionnel : **parc
Jarry, Stade IGA, Marché Jean-Talon, Petite-Italie, cafés,
restaurants, commerces, métro et transports en commun sont
tous à proximité.** L'autoroute 40 et le Cégep
André-Grasset sont également facilement accessibles.
**Une propriété rare dans un secteur recherché de Villeray.
Une configuration qui se démarque, un emplacement
privilégié et une occasion à saisir!**
Caractéristiques
Adresse 7725 7729 Rue St-Dominique
Année 1927
Type de propriété Triplex
Type de bâtiment En rangée
Dimension du terrain 7,68 x 21,34 mètres
Dimensions du bâtiment 7,68 x 13,48 mètres
Date occupation 2027-07-01
Nombre de chambres 4 chambres
Type vendeur/locateur un courtier
Thermopompe Oui
Exclusion les 2 tablettes en bois, 2 abat-jours blancs de l'entrée et du salon.
Inclusion les 2 thermopompes
Évaluation du bâtiment 553 300 $
Évaluation du terrain 325 200 $
Évaluation totale 878 500 $
Taxes annuelles 5 477 $
Année évaluation 2026
Largeur du bâtiment 7,68 mètres
Largeur du terrain 7,68 mètres
Profondeur du bâtiment 13,48 mètres
Profondeur du terrain 21,34 mètres
Superficie du terrain 162,6 mètres carrés
Description des pieces
Logement #1
Nombre de pièces 9
Nombre de chambres 4
Chambre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 13,6 x 9,3 / Bois
Chambre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 9,4 x 11,3 / Bois
Salon 1er étage (Rez-de-chaussée) / 9,8 x 15,3 / Bois
Salle à manger 1er étage (Rez-de-chaussée) / 10,2 x 8,11 / Plancher flottant
Cuisine 1er étage (Rez-de-chaussée) / 9,7 x 14,11 / Plancher flottant
Chambre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 14,11 x 9,5 (grandeur irrégulière) / Bois
Salle de bain 1er étage (Rez-de-chaussée) / 6,8 x 4,1 / Céramique
Cuisine Sous-sol / 9,6 x 7,1 / Céramique
Salon Sous-sol / 13,5 x 12,4 / Plancher flottant
Coin repas Sous-sol / 9,1 x 8,4 / Céramique
Chambre Sous-sol / 10 x 8 / Plancher flottant
Chambre Sous-sol / 9,5 x 15,7 / Plancher flottant
Salle de bain Sous-sol / 9,5 x 8,1 / Céramique
Logement #2
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 1
Logement #3
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2
Informations financières
Taxe
Taxes municipales 5 477 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires 636 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Davide Ferrara
Courtier Immobilier
RE/MAX HARMONIE INC.
leduo.ca
Annonceur LesPAC depuis décembre 2017
Steven Goncalves
Courtier Immobilier
RE/MAX HARMONIE INC.
leduo.ca
Annonceur LesPAC depuis juin 2013
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