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Duplex

Emplacement idéal à moins de 300 mètres du MÉTRO JEAN-TALON. Ce duplex vous offre un grand potentiel. Le RDC est libre pour occupation mais aucune division et cuisine car il était exploité en garderie avec le logement voisin (7247). Taxes municipales basées sur une utilisation semi-commerciale. Grande cour arrière donnant sur la ruelle. Addenda - Le logement #7241 au rez-de-chaussée est un 3 et demi avec sous-sol non aménagé, libre immédiatement. Il était exploité en garderie avec le logement 7247 de l'immeuble voisin 7245-7249 de Chateaubriand. Il est possible de continuer une exploitation commerciale comme une garderie (à confirmer avec la ville) ou occupation résidentielle (les taxes seront alors diminuées). Les deux logements, #7247 et #7241 communiquent ensemble au rez-de-chaussée et par le sous-sol. Il faudra prévoir aménager une cuisine et division dans ce logement. 1 espace de stationnement en façade. - Le logement #7239 est un 3 et demi loué pour $820/mois (logement très encombré). - L'immeuble doit-être vendu avec l'immeuble situé au 7245-7249 de Chateaubriand (centris #26802574), car ils communiquent ensemble par le logement du rez-de-chaussée et par le sous-sol. Il est possible de visiter le logement principal seulement avant une promesse d'achat acceptée. - Immense potentiel pour convertir l'immeuble en maison à étages. *Cette vente est faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Duplex

  • Montréal / Montréal / Villeray
  • (10 km)
  • |
  • Parue depuis 58 jours

7239 7241 Av. De Chateaubriand

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Façade
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Logement
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695 000 $

Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Immeubles à revenus

Type : Offre commerciale

No # : 142533621

Voir sur la carte

Description

Emplacement idéal à moins de 300 mètres du MÉTRO JEAN-TALON. Ce duplex vous offre un grand potentiel. Le RDC est libre pour occupation mais aucune division et cuisine car il était exploité en garderie avec le logement voisin (7247). Taxes municipales basées sur une utilisation semi-commerciale. Grande cour arrière donnant sur la ruelle.

Addenda

- Le logement #7241 au rez-de-chaussée est un 3 et demi
avec sous-sol non aménagé, libre immédiatement. Il était
exploité en garderie avec le logement 7247 de l'immeuble
voisin 7245-7249 de Chateaubriand. Il est possible de
continuer une exploitation commerciale comme une garderie
(à confirmer avec la ville) ou occupation résidentielle
(les taxes seront alors diminuées). Les deux logements,
#7247 et #7241 communiquent ensemble au rez-de-chaussée et
par le sous-sol. Il faudra prévoir aménager une cuisine et
division dans ce logement. 1 espace de stationnement en
façade.
- Le logement #7239 est un 3 et demi loué pour $820/mois
(logement très encombré).
- L'immeuble doit-être vendu avec l'immeuble situé au
7245-7249 de Chateaubriand (centris #26802574), car ils
communiquent ensemble par le logement du rez-de-chaussée et
par le sous-sol. Il est possible de visiter le logement
principal seulement avant une promesse d'achat acceptée.
- Immense potentiel pour convertir l'immeuble en maison à
étages.

*Cette vente est faite sans aucune garantie légale de
qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques

Adresse 7239 7241 Av. De Chateaubriand

Année 1986

Type de propriété Duplex

Type de bâtiment En rangée

Dimension du terrain 5,49 x 26,51 mètres

Dimensions du bâtiment 5,49 x 12,7 mètres

Nombre de chambres 1 chambre

Type vendeur/locateur un courtier

Exclusion tous les effets personnels, cadres, tablettes, électroménagers, support des téléviseurs, tous les rideaux et stores

Inclusion Logement #7239: selon les baux

Évaluation du bâtiment 362 300 $

Évaluation du terrain 181 900 $

Évaluation totale 544 200 $

Taxes annuelles 6 599 $

Année évaluation 2021

Largeur du bâtiment 5,49 mètres

Largeur du terrain 5,49 mètres

Profondeur du bâtiment 12,7 mètres

Profondeur du terrain 26,51 mètres

Superficie du terrain 145,48 mètres carrés

Notes occupation 30 jours

Informations financières

Taxe

Taxes municipales 6 599 $ (2021) [Annuel -- Dépense générale]

Taxes scolaires 523 $ (2021) [Annuel -- Dépense générale]

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*Les taux peuvent changer sans préavis. Un prêt hypothécaire à ratio élevé est un prêt hypothécaire personnel avec une mise de fonds inférieure à 20 % du prix d’achat. Les demandes doivent faire l’objet d’une approbation de crédit. Des conditions s’appliquent. Publié par la Banque HSBC Canada.
Taux pour l’achat ou pour le transfert d’hypothèque (ex. : TAC* 1,27%)
*Les taux peuvent changer sans préavis. Le taux annuel du coût d’emprunt (TAC) est calculé en fonction d’un prêt hypothécaire de 200 000 $ de la durée applicable, en supposant que les frais d’évaluation de la propriété de 300 $ sont annulés. Les demandes doivent faire l’objet d’une approbation de crédit. Des conditions s’appliquent. Publié par la Banque HSBC Canada.
**Cette calculatrice est à des fins de démonstration seulement.

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