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Duplex

Duplex très bien situé dans quartier avec une abondance de services et d'activités à pieds. Métro Fabre, bus 45,93,99, 359 et 372, Hôpital Jean-Talon, parcs, école St-Gabriel-Lalement et de l'A40. Le VENDEUR sera sensible à la réception d'une lettre de présentation de l'acheteur. Occupation à prévoir pour le 8.5 au 1er juillet 2022. Addenda Bienvenue 7670-7672 Fabre! Occupation à prévoir pour le 8.5 au 1er juillet 2022. Duplex bien entrenu avec rénovations récentes: Les salles de bains sont rénovées. Toiture 2016 Installation de clapet 2020 Portes en acier et fenêtres hybrides 2021 Plancher de la salle familiale au sous-sol 2021 Belle cour gazonnée et clôturée avec une porte. Et agrémentée d'arbres matures. Les 2 logements possèdent une magnifique terrasse en fibre de verre orientée au sud.

Duplex

  • Montréal / Montréal / Villeray
  • (10 km)
  • |
  • Parue depuis 43 jours

7670 7672 Rue Fabre

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Façade
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Salon
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Salon
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Bureau à domicile
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Cuisine
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Chambre à coucher principale
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Salle de bain
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Chambre à coucher
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Balcon
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Salle familiale
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Cour
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925 000 $

Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Immeubles à revenus

Type : Offre commerciale

No # : 140169636

Voir sur la carte

Description

Duplex très bien situé dans quartier avec une abondance de services et d'activités à pieds. Métro Fabre, bus 45,93,99, 359 et 372, Hôpital Jean-Talon, parcs, école St-Gabriel-Lalement et de l'A40. Le VENDEUR sera sensible à la réception d'une lettre de présentation de l'acheteur. Occupation à prévoir pour le 8.5 au 1er juillet 2022.

Addenda

Bienvenue 7670-7672 Fabre!

Occupation à prévoir pour le 8.5 au 1er juillet 2022.

Duplex bien entrenu avec rénovations récentes:

Les salles de bains sont rénovées.
Toiture 2016
Installation de clapet 2020
Portes en acier et fenêtres hybrides 2021
Plancher de la salle familiale au sous-sol 2021

Belle cour gazonnée et clôturée avec une porte. Et
agrémentée d'arbres matures.

Les 2 logements possèdent une magnifique terrasse en fibre
de verre orientée au sud.

Caractéristiques

Adresse 7670 7672 Rue Fabre

Année 1953

Type de propriété Duplex

Type de bâtiment En rangée

Dimension du terrain 7,62 x 25,05 mètres

Dimensions du bâtiment 7,62 x 12,18 mètres

Date occupation 2022-07-01

Nombre de chambres 2 chambres

Type vendeur/locateur un courtier

Exclusion - Au 7672: Chauffe terrasse, toile autour du balcon, pôles et rideaux. - Et autres biens des locataires.

Inclusion - Au 7672: Luminaires, laveuse et sécheuse - Au 7670: Le cabanon

Évaluation du bâtiment 410 400 $

Évaluation du terrain 176 900 $

Évaluation totale 587 300 $

Taxes annuelles 4 526 $

Année évaluation 2018

Largeur du bâtiment 7,62 mètres

Largeur du terrain 7,62 mètres

Profondeur du bâtiment 12,18 mètres

Profondeur du terrain 25,05 mètres

Superficie du terrain 194,4 mètres carrés

Description des pieces

Logement #1

Nombre de pièces 5

Salon 2ème étage / 9,8 x 12,8 / Bois

Bureau 2ème étage / 9 x 9,8 / Bois

Cuisine 2ème étage / 13,4 x 13,8 / Céramique

Chambre principale 2ème étage / 9,8 x 16,6 / Bois

Chambre 2ème étage / 9,7 x 12 / Bois

Logement #2

Nombre de pièces 5

Informations financières

Taxe

Taxes municipales 4 526 $ (2021) [Annuel -- Dépense générale]

Taxes scolaires 560 $ (2022) [Annuel -- Dépense générale]

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Lisa Dion

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Courtier Immobilier

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*Les taux peuvent changer sans préavis. Un prêt hypothécaire à ratio élevé est un prêt hypothécaire personnel avec une mise de fonds inférieure à 20 % du prix d’achat. Les demandes doivent faire l’objet d’une approbation de crédit. Des conditions s’appliquent. Publié par la Banque HSBC Canada.
Taux pour l’achat ou pour le transfert d’hypothèque (ex. : TAC* 1,27%)
*Les taux peuvent changer sans préavis. Le taux annuel du coût d’emprunt (TAC) est calculé en fonction d’un prêt hypothécaire de 200 000 $ de la durée applicable, en supposant que les frais d’évaluation de la propriété de 300 $ sont annulés. Les demandes doivent faire l’objet d’une approbation de crédit. Des conditions s’appliquent. Publié par la Banque HSBC Canada.
**Cette calculatrice est à des fins de démonstration seulement.

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