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Bâtisse commerciale/Bureau
CESSEZ DE MANQUER D'ESPACE, POSSÉDEZ VOTRE BASE D'OPÉRATIONS.... Immeuble idéal pour entrepreneur recherchant un vaste garage-entrepôt au rez-de-chaussée avec 3 portes de garage dont 2 de 14 pieds, parfait pour véhicules commerciaux, équipements ou logistique. À l'étage, plus de 6 bureaux fermés et salle de conférence permettant de regrouper administration et opérations sous un même toit. Une propriété stratégique dans Rosemont, secteur dynamique et recherché, offrant visibilité, accessibilité et contrôle total de vos installations. Addenda Situé au 5458-5460 rue d'Iberville, dans le secteur recherché de Rosemont à Montréal, cet immeuble offre une configuration idéale pour un entrepreneur ou une entreprise souhaitant établir une base d'opérations complète combinant entreposage, logistique et bureaux administratifs. Le rez-de-chaussée propose un vaste garage-entrepôt permettant l'accès à véhicules commerciaux et véhicules lourds, équipé de trois (3) portes de garage de grande dimension, facilitant les opérations de chargement, de réception et de distribution. L'espace offre une grande polyvalence pour diverses activités industrielles légères, commerciales ou opérationnelles. Le deuxième étage se distingue par des espaces de bureaux contemporains et lumineux, aménagés avec cloisons vitrées pleine hauteur, comprenant plusieurs bureaux fermés, des espaces de travail ouverts ainsi qu'une salle de conférence. Cet aménagement offre un environnement professionnel de grande qualité, propice à la gestion, aux rencontres clients et aux activités administratives. Cette propriété représente une opportunité stratégique pour un propriétaire-occupant, permettant de centraliser les opérations et l'administration dans un même immeuble, tout en bénéficiant d'un actif immobilier dans un secteur urbain dynamique et en forte demande. L'emplacement, au coeur de Rosemont, assure une excellente accessibilité aux principaux axes routiers ainsi qu'aux services et infrastructures du secteur. Une étude environnementale Phase I est actuellement en commande. Selon une ancienne déclaration obtenue par le vendeur, l'immeuble aurait fait l'objet de travaux de décontamination dans le passé.
Bâtisse commerciale/Bureau
- Montréal / Montréal / Villeray
- (5 km)
- |
- Parue depuis 39 jours
5458 5460 Rue D'Iberville
995 000 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Commercial/Industriel
Type : Offre commerciale
No # : 220162802
Voir sur la carte
Description
CESSEZ DE MANQUER D'ESPACE, POSSÉDEZ VOTRE BASE D'OPÉRATIONS.... Immeuble idéal pour entrepreneur recherchant un vaste garage-entrepôt au rez-de-chaussée avec 3 portes de garage dont 2 de 14 pieds, parfait pour véhicules commerciaux, équipements ou logistique. À l'étage, plus de 6 bureaux fermés et salle de conférence permettant de regrouper administration et opérations sous un même toit. Une propriété stratégique dans Rosemont, secteur dynamique et recherché, offrant visibilité, accessibilité et contrôle total de vos installations.
Addenda
Situé au 5458-5460 rue d'Iberville, dans le secteur
recherché de Rosemont à Montréal, cet immeuble offre une
configuration idéale pour un entrepreneur ou une entreprise
souhaitant établir une base d'opérations complète combinant
entreposage, logistique et bureaux administratifs.
Le rez-de-chaussée propose un vaste garage-entrepôt
permettant l'accès à véhicules commerciaux et véhicules
lourds, équipé de trois (3) portes de garage de grande
dimension, facilitant les opérations de chargement, de
réception et de distribution. L'espace offre une grande
polyvalence pour diverses activités industrielles légères,
commerciales ou opérationnelles.
Le deuxième étage se distingue par des espaces de bureaux
contemporains et lumineux, aménagés avec cloisons vitrées
pleine hauteur, comprenant plusieurs bureaux fermés, des
espaces de travail ouverts ainsi qu'une salle de
conférence. Cet aménagement offre un environnement
professionnel de grande qualité, propice à la gestion, aux
rencontres clients et aux activités administratives.
Cette propriété représente une opportunité stratégique pour
un propriétaire-occupant, permettant de centraliser les
opérations et l'administration dans un même immeuble, tout
en bénéficiant d'un actif immobilier dans un secteur urbain
dynamique et en forte demande.
L'emplacement, au coeur de Rosemont, assure une excellente
accessibilité aux principaux axes routiers ainsi qu'aux
services et infrastructures du secteur.
Une étude environnementale Phase I est actuellement en
commande. Selon une ancienne déclaration obtenue par le
vendeur, l'immeuble aurait fait l'objet de travaux de
décontamination dans le passé.
Caractéristiques
Adresse 5458 5460 Rue D'Iberville
Année 1975
Type de bâtiment En rangée
Dimension du terrain 12,19 x 21,11 mètres
Dimensions du bâtiment 12,19 x 21,11 mètres
Type vendeur/locateur un courtier
Offre À vendre
Garage Oui
Évaluation du bâtiment 725 800 $
Évaluation du terrain 310 200 $
Évaluation totale 1 036 000 $
Taxes annuelles 24 538 $
Année évaluation 2026
Largeur du bâtiment 12,19 mètres
Largeur du terrain 12,19 mètres
Profondeur du bâtiment 21,11 mètres
Profondeur du terrain 21,11 mètres
Superf. terrain irrég. Oui
Superficie du terrain 258,5 mètres carrés
Notes occupation 15 jours
Description des pieces
Logement #1
Nombre de pièces 0
Logement #2
Nombre de pièces 0
Informations financières
Taxe
Taxes municipales 24 538 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires 744 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Normand Shanks
Courtier Immobilier
RE/MAX DU CARTIER INC.
equipeshanks.com
Annonceur LesPAC depuis novembre 2006
Michel Huberdeau
Courtier Immobilier
RE/MAX DU CARTIER INC.
equipehuberdeau.com
Annonceur LesPAC depuis décembre 2007
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