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Appartement
Situé dans le secteur très recherché Shop Angus, cette superbe unité de coin offre un parfait équilibre entre tranquillité et vie de quartier. Il comprend deux chambres de bonnes dimensions, une cuisine fermée fonctionnelle ainsi qu'un espace salon et salle à manger à aire ouverte, lumineux et convivial. Profitez également d'un stationnement extérieur, un atout rare en ville. À proximité des commerces, parcs et transports en commun, cette propriété très bien insonorisée est idéale pour un mode de vie pratique et agréable. Une belle opportunité à saisir ! Addenda Cette belle unité de coin offre une abondante fenestration qui crée des espaces lumineux et chaleureux dans chacune des pièces tout en gardant son coté privé. Situé dans le secteur Shops Angus, ce condo est au coeur d'un écoquartier moderne et dynamique situé dans l'arrondissement Rosemont à Montréal. Il marie aujourd'hui des habitations, des commerces de proximité, des espaces verts et des bureaux lumineux, axés sur le développement durable et l'innovation sociale. Le secteur met la priorité sur les transports actifs (marche, vélo) et est bien desservi par les transports en commun, notamment à proximité de la ligne verte du métro. Le quartier est aussi un petit paradis pour les gastronomes, riche en gourmandises, cafés, restaurants, entreprises innovantes et histoire, le Technopôle Angus est un quartier en pleine ébullition qui mérite votre attention. Montez en voiture, ou prenez le train mais venez visiter ce petit bijou de condo rapidement! Les frais annuels pour le deneigement sont de 288$
Appartement
- Montréal / Montréal / Rosemont
- (5 km)
- |
- Published 19 hours ago
3696 Boul. St-Joseph E.
$479,900
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Residential
Type : Commercial Offer
No # : 222259015
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Description
Situé dans le secteur très recherché Shop Angus, cette superbe unité de coin offre un parfait équilibre entre tranquillité et vie de quartier. Il comprend deux chambres de bonnes dimensions, une cuisine fermée fonctionnelle ainsi qu'un espace salon et salle à manger à aire ouverte, lumineux et convivial. Profitez également d'un stationnement extérieur, un atout rare en ville. À proximité des commerces, parcs et transports en commun, cette propriété très bien insonorisée est idéale pour un mode de vie pratique et agréable. Une belle opportunité à saisir !
Addenda
Cette belle unité de coin offre une abondante fenestration
qui crée des espaces lumineux et chaleureux dans chacune
des pièces tout en gardant son coté privé.
Situé dans le secteur Shops Angus, ce condo est au coeur
d'un écoquartier moderne et dynamique situé dans
l'arrondissement Rosemont à Montréal. Il marie aujourd'hui
des habitations, des commerces de proximité, des espaces
verts et des bureaux lumineux, axés sur le développement
durable et l'innovation sociale.
Le secteur met la priorité sur les transports actifs
(marche, vélo) et est bien desservi par les transports en
commun, notamment à proximité de la ligne verte du métro.
Le quartier est aussi un petit paradis pour les
gastronomes, riche en gourmandises, cafés, restaurants,
entreprises innovantes et histoire, le Technopôle Angus est
un quartier en pleine ébullition qui mérite votre
attention.
Montez en voiture, ou prenez le train mais venez visiter ce
petit bijou de condo rapidement!
Les frais annuels pour le deneigement sont de 288$
Features
Address 3696 Boul. St-Joseph E.
Year 1996
Property Type Condo
Building Type Semi-Detached
Land Size 28.8 x 21.4 Meters
Number of Bedrooms 2 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Fireplace Yes
Exclusion Luminaire de la chambre des maîtres.
Inclusion Foyer électrique, lave-vaisselle, stores, rideaux et tringles, luminaires à l'exception de celui de la chambre des maîtres.
Building Evaluation $433,000
Land Evaluation $86,700
Total Evaluation $519,700
Annual Taxes $3,093
Evaluation Year 2024
Land Width 28.8 Meters
Land Depth 21.4 Meters
Land Area 653.4 Square Meters
Living Area 956 Square Feet
Occupancy Information 35 jours
Condo Type Divided
Description of Parts
Main Residence
Number of Rooms 8
Number of Rooms 2
Master Bedroom 2nd Floor / 11.2 x 14 / Wood
Bedroom 2nd Floor / 8.1 x 14.3 / Wood
Bathroom 2nd Floor / 11.1 x 9.7 / Ceramic
Laundry Room 2nd Floor / 5 x 9.5 / Ceramic
Living Room 2nd Floor / 19.2 x 8.4 / Wood
Dining Room 2nd Floor / 8.4 x 15.6 / Wood
Kitchen 2nd Floor / 8.5 x 10.11 / Ceramic
Entrance Hall 2nd Floor / 5.2 x 5 / Ceramic
Financial Information
Expense
Shared Fees $5,544 [Annuel -- Dépense générale]
Tax
Municipal Taxes $3,093 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $322 (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Véronique Banville
Real Estate Broker
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
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Louise Bureau
Real Estate Broker
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