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Triplex
Triplex idéalement situé au coeur de Rosemont, directement sur la très recherchée Promenade Masson! Profitez d'un emplacement exceptionnel à quelques pas de tous les commerces de proximité, restaurants, cafés et services qui font la renommée du quartier. Cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement avec des revenus annuels actuels de plus de 60 000 $. Situé dans un secteur prisé offrant une qualité de vie incomparable et une forte demande locative, ce triplex combine emplacement stratégique et potentiel de valorisation. Une occasion rare dans l'un des quartiers les plus convoités de Montréal. À qui la chance? Addenda Situé au 5326-5330 5e Avenue, au coeur du quartier prisé du Vieux-Rosemont, ce triplex bénéficie d'un emplacement exceptionnel directement à quelques pas de la dynamique Promenade Masson, reconnue pour sa multitude de commerces de proximité, cafés, restaurants, boulangeries, épiceries spécialisées et services essentiels. Le secteur est particulièrement recherché pour sa qualité de vie, son ambiance de quartier conviviale et son excellent équilibre entre vie urbaine et espaces verts. Les résidents profitent d'un accès rapide à plusieurs parcs, dont le Parc Maisonneuve, le Parc du Pélican et le Parc Lafond, offrant de nombreuses installations sportives, aires de jeux et espaces de détente. La propriété bénéficie également d'une excellente desserte en transport en commun grâce aux nombreuses lignes d'autobus à proximité et à un accès rapide aux stations de métro des environs, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les principaux pôles de Montréal. Les pistes cyclables et les nombreux services de quartier contribuent également à l'attrait de l'emplacement. À proximité aussi du collège Jean-Eudes et du Cégep de Rosemont. L'immeuble comprend trois unités résidentielles. Le logement du rez-de-chaussée offre notamment trois chambres à coucher ainsi qu'une agréable terrasse arrière, un atout recherché. Les autres logements bénéficient également des avantages d'un immeuble bien situé dans un secteur où la demande locative demeure forte et constante. Les revenus locatifs actuels totalisent 65 136 $ par année, faisant de cette propriété une excellente opportunité tant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant souhaitant bénéficier de revenus substantiels. Une occasion rare d'acquérir un immeuble générant de solides revenus dans l'un des secteurs les plus convoités de Montréal. Une visite vous convaincra! ************************************************************ ** N.B.: Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier, qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix pour planifier une visite. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, un traitement équitable lui sera accordé par le courtier du vendeur. Il recevra donc de manière objective l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que lesdroits et obligations de toutes les parties concernées.
Triplex
- Montréal / Montréal / Rosemont
- (5 km)
- |
- Parue depuis 3 jours
5326 5330 5e Avenue
1 199 000 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Immeubles à revenus
Type : Offre commerciale
No # : 227169224
Voir sur la carte
Description
Triplex idéalement situé au coeur de Rosemont, directement sur la très recherchée Promenade Masson! Profitez d'un emplacement exceptionnel à quelques pas de tous les commerces de proximité, restaurants, cafés et services qui font la renommée du quartier. Cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement avec des revenus annuels actuels de plus de 60 000 $. Situé dans un secteur prisé offrant une qualité de vie incomparable et une forte demande locative, ce triplex combine emplacement stratégique et potentiel de valorisation. Une occasion rare dans l'un des quartiers les plus convoités de Montréal. À qui la chance?
Addenda
Situé au 5326-5330 5e Avenue, au coeur du quartier prisé du
Vieux-Rosemont, ce triplex bénéficie d'un emplacement
exceptionnel directement à quelques pas de la dynamique
Promenade Masson, reconnue pour sa multitude de commerces
de proximité, cafés, restaurants, boulangeries, épiceries
spécialisées et services essentiels.
Le secteur est particulièrement recherché pour sa qualité
de vie, son ambiance de quartier conviviale et son
excellent équilibre entre vie urbaine et espaces verts. Les
résidents profitent d'un accès rapide à plusieurs parcs,
dont le Parc Maisonneuve, le Parc du Pélican et le Parc
Lafond, offrant de nombreuses installations sportives,
aires de jeux et espaces de détente.
La propriété bénéficie également d'une excellente desserte
en transport en commun grâce aux nombreuses lignes
d'autobus à proximité et à un accès rapide aux stations de
métro des environs, facilitant les déplacements vers le
centre-ville et les principaux pôles de Montréal. Les
pistes cyclables et les nombreux services de quartier
contribuent également à l'attrait de l'emplacement. À
proximité aussi du collège Jean-Eudes et du Cégep de
Rosemont.
L'immeuble comprend trois unités résidentielles. Le
logement du rez-de-chaussée offre notamment trois chambres
à coucher ainsi qu'une agréable terrasse arrière, un atout
recherché. Les autres logements bénéficient également des
avantages d'un immeuble bien situé dans un secteur où la
demande locative demeure forte et constante.
Les revenus locatifs actuels totalisent 65 136 $ par année,
faisant de cette propriété une excellente opportunité tant
pour un investisseur que pour un propriétaire occupant
souhaitant bénéficier de revenus substantiels.
Une occasion rare d'acquérir un immeuble générant de
solides revenus dans l'un des secteurs les plus convoités
de Montréal. Une visite vous convaincra!
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N.B.: Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est
pas représenté par un courtier, qu'il représente le vendeur
et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend
pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à
l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son
choix pour planifier une visite.
Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être
représenté, un traitement équitable lui sera accordé par le
courtier du
vendeur. Il recevra donc de manière objective l'information
sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi
que lesdroits et obligations de toutes les parties
concernées.
Caractéristiques
Adresse 5326 5330 5e Avenue
Année 1920
Type de propriété Triplex
Type de bâtiment En rangée
Dimension du terrain 7,62 x 23,77 mètres
Dimensions du bâtiment 7,62 x 17,68 mètres
Nombre de chambres 3 chambres
Type vendeur/locateur un courtier
Exclusion Biens des locataires
Inclusion #5330 (lave-vaisselle, laveuse - sécheuse - poêle et frigo) #5328 (lave-vaisselle, laveuse - sécheuse - poêle)
Évaluation du bâtiment 742 700 $
Évaluation du terrain 326 200 $
Évaluation totale 1 068 900 $
Taxes annuelles 6 542 $
Année évaluation 2026
Largeur du bâtiment 7,62 mètres
Largeur du terrain 7,62 mètres
Profondeur du bâtiment 17,68 mètres
Profondeur du terrain 23,77 mètres
Superficie du terrain 181,2 mètres carrés
Description des pieces
Logement #1
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 3
Chambre principale 1er étage (Rez-de-chaussée) / 9,8 x 22,9 / Bois
Chambre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 9,8 x 10,11 / Bois
Chambre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 9,8 x 11,5 / Bois
Chambre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 9,8 x 11,2 / Bois
Salon 1er étage (Rez-de-chaussée) / 13,4 x 8,9 / Bois
Salle à manger 1er étage (Rez-de-chaussée) / 14,6 x 10,1 / Bois
Salle de bain 1er étage (Rez-de-chaussée) / 8,1 x 4,8 / Bois
Cuisine 1er étage (Rez-de-chaussée) / 11,8 x 11,8 / Bois
Logement #2
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 2
Logement #3
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 2
Informations financières
Taxe
Taxes municipales 6 542 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires 783 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Mathieu Dussault
Courtier Immobilier
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
Annonceur LesPAC depuis juin 2008
Sacha Loutfi
Courtier Immobilier
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
Annonceur LesPAC depuis juillet 2021
Cédric Groulx
Courtier Immobilier
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
Annonceur LesPAC depuis septembre 2021
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