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Triplex
Bienvenue au 6633-6637 39e Avenue, une rare opportunité de triple occupation au coeur de Rosemont. Ce triplex offre une flexibilité exceptionnelle avec une vaste unité principale répartie sur le rez-de-chaussée et le sous-sol, offrant le potentiel d'aménager jusqu'à cinq chambres à coucher et une deuxième cuisine. Actuellement en rénovation et vendue telle quelle, elle vous permet de créer un espace à votre image. Les deux logements 3½ à l'étage sont vacants. Une occasion idéale pour propriétaire occupant ou investisseur. Addenda Bienvenue au 6633-6637, 39e Avenue, une opportunité rare au coeur du très recherché secteur de Rosemont, où qualité de vie, potentiel d'investissement et flexibilité se rencontrent. Ce triplex offre une configuration particulièrement avantageuse pour une multitude de projets. Que vous souhaitiez y habiter tout en bénéficiant d'un revenu locatif, loger un membre de votre famille ou réaliser un investissement stratégique, cette propriété répond à une variété de besoins. L'unité principale, répartie sur le rez-de-chaussée et le sous-sol, impressionne par son vaste potentiel. Actuellement en rénovation et vendue telle quelle, elle vous offre la liberté de créer un espace à votre image. Sa configuration permet d'aménager jusqu'à cinq chambres à coucher, dont trois au sous-sol, en plus d'une deuxième cuisine, offrant une flexibilité exceptionnelle pour une grande famille, un espace intergénérationnel ou un aménagement optimisé. Les deux logements de 3½ sont vacants; un est d'origine et nécessite des travaux, l'autre est a été rénové en 2023. Plusieurs améliorations importantes ont déjà été réalisées dans l'unité principale. La nouvelle cuisine prend forme avec ses armoires contemporaines et ses comptoirs de quartz, laissant entrevoir un espace élégant et fonctionnel. Les fenêtres du rez-de-chaussée et du sous-sol ont également été remplacées, réduisant les investissements majeurs à prévoir et offrant une base solide pour compléter les travaux selon vos goûts. À l'extérieur, la cour propose une agréable piscine hors terre, idéale pour profiter pleinement de la saison estivale en famille ou entre amis. Située dans un secteur reconnu pour sa qualité de vie, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des écoles, des parcs, des commerces, des restaurants, des transports en commun et de tous les services essentiels. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un immeuble offrant un excellent potentiel de valorisation ou propriétaire occupant souhaitant réduire vos coûts d'habitation grâce à des revenus locatifs, cette propriété représente une occasion unique d'acquérir un actif durable dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal. Une opportunité où votre vision pourra pleinement prendre vie.
Triplex
- Montréal / Montréal / Rosemont
- (5 km)
- |
- Parue depuis 7 jours
6633 6637 39e Avenue
935 000 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Immeubles à revenus
Type : Offre commerciale
No # : 226558021
Voir sur la carte
Description
Bienvenue au 6633-6637 39e Avenue, une rare opportunité de triple occupation au coeur de Rosemont. Ce triplex offre une flexibilité exceptionnelle avec une vaste unité principale répartie sur le rez-de-chaussée et le sous-sol, offrant le potentiel d'aménager jusqu'à cinq chambres à coucher et une deuxième cuisine. Actuellement en rénovation et vendue telle quelle, elle vous permet de créer un espace à votre image. Les deux logements 3½ à l'étage sont vacants. Une occasion idéale pour propriétaire occupant ou investisseur.
Addenda
Bienvenue au 6633-6637, 39e Avenue, une opportunité rare au
coeur du très recherché secteur de Rosemont, où qualité de
vie, potentiel d'investissement et flexibilité se
rencontrent.
Ce triplex offre une configuration particulièrement
avantageuse pour une multitude de projets. Que vous
souhaitiez y habiter tout en bénéficiant d'un revenu
locatif, loger un membre de votre famille ou réaliser un
investissement stratégique, cette propriété répond à une
variété de besoins.
L'unité principale, répartie sur le rez-de-chaussée et le
sous-sol, impressionne par son vaste potentiel.
Actuellement en rénovation et vendue telle quelle, elle
vous offre la liberté de créer un espace à votre image. Sa
configuration permet d'aménager jusqu'à cinq chambres à
coucher, dont trois au sous-sol, en plus d'une deuxième
cuisine, offrant une flexibilité exceptionnelle pour une
grande famille, un espace intergénérationnel ou un
aménagement optimisé.
Les deux logements de 3½ sont vacants; un est d'origine et
nécessite des travaux, l'autre est a été rénové en 2023.
Plusieurs améliorations importantes ont déjà été réalisées
dans l'unité principale. La nouvelle cuisine prend forme
avec ses armoires contemporaines et ses comptoirs de
quartz, laissant entrevoir un espace élégant et
fonctionnel. Les fenêtres du rez-de-chaussée et du sous-sol
ont également été remplacées, réduisant les investissements
majeurs à prévoir et offrant une base solide pour compléter
les travaux selon vos goûts.
À l'extérieur, la cour propose une agréable piscine hors
terre, idéale pour profiter pleinement de la saison
estivale en famille ou entre amis.
Située dans un secteur reconnu pour sa qualité de vie, la
propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité
des écoles, des parcs, des commerces, des restaurants, des
transports en commun et de tous les services essentiels.
Que vous soyez investisseur à la recherche d'un immeuble
offrant un excellent potentiel de valorisation ou
propriétaire occupant souhaitant réduire vos coûts
d'habitation grâce à des revenus locatifs, cette propriété
représente une occasion unique d'acquérir un actif durable
dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal.
Une opportunité où votre vision pourra pleinement prendre
vie.
Caractéristiques
Adresse 6633 6637 39e Avenue
Année 1958
Type de propriété Triplex
Type de bâtiment Jumelé
Dimension du terrain 35 x 90 pieds
Dimensions du bâtiment 42 x 28 pieds
Nombre de chambres 5 chambres
Type vendeur/locateur un courtier
Garage Oui
Piscine Oui
Inclusion 3 chauffe-eau, luminaires, matériaux (plachers de bois, tuyauterie pour plomberie, 2 bains, 1 toilette, 1 douche, portes intérieures).
Évaluation du bâtiment 472 300 $
Évaluation du terrain 351 100 $
Évaluation totale 823 400 $
Taxes annuelles 5 039 $
Année évaluation 2026
Largeur du bâtiment 42 pieds
Largeur du terrain 35 pieds
Profondeur du bâtiment 28 pieds
Profondeur du terrain 90 pieds
Superficie du terrain 3 150 pieds carrés
Notes occupation 33 jours
Description des pieces
Logement #1
Nombre de pièces 9
Nombre de chambres 5
Salon 1er étage (Rez-de-chaussée) / 9,7 x 13,1 / Bois
Cuisine 1er étage (Rez-de-chaussée) / 16 x 16,8 / Bois
Salle à manger 1er étage (Rez-de-chaussée) / 10,6 x 9,3 / Bois
Chambre principale 1er étage (Rez-de-chaussée) / 14 x 9,5 / Autre
Chambre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 11 x 9,6 / Autre
Salle de bain 1er étage (Rez-de-chaussée) / 11,9 x 9,7 (grandeur irrégulière) / Autre
Cuisine Sous-sol / 16,1 x 11,1 / Béton
Chambre Sous-sol / 15,8 x 8,1 / Béton
Chambre Sous-sol / 9,5 x 11,3 / Béton
Chambre Sous-sol / 9,6 x 9,1 / Béton
Salle de bain Sous-sol / 9,7 x 7,5 / Béton
Salle de bain Sous-sol / 6,9 x 7,4 / Béton
Logement #2
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 1
Logement #3
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 1
Informations financières
Taxe
Taxes municipales 5 039 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires 598 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Nancy Forlini
Courtier Immobilier
RE/MAX SOLUTIONS
www.nancyforlini.com
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Tino Spatolisano
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David Colasurdo
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