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Triplex
Bienvenue au 6633-6637 39e Avenue, une rare opportunité de triple occupation au coeur de Rosemont. Ce triplex offre une flexibilité exceptionnelle avec une vaste unité principale répartie sur le rez-de-chaussée et le sous-sol, offrant le potentiel d'aménager jusqu'à cinq chambres à coucher et une deuxième cuisine. Actuellement en rénovation et vendue telle quelle, elle vous permet de créer un espace à votre image. Les deux logements 3½ à l'étage sont vacants. Une occasion idéale pour propriétaire occupant ou investisseur. Addenda Bienvenue au 6633-6637, 39e Avenue, une opportunité rare au coeur du très recherché secteur de Rosemont, où qualité de vie, potentiel d'investissement et flexibilité se rencontrent. Ce triplex offre une configuration particulièrement avantageuse pour une multitude de projets. Que vous souhaitiez y habiter tout en bénéficiant d'un revenu locatif, loger un membre de votre famille ou réaliser un investissement stratégique, cette propriété répond à une variété de besoins. L'unité principale, répartie sur le rez-de-chaussée et le sous-sol, impressionne par son vaste potentiel. Actuellement en rénovation et vendue telle quelle, elle vous offre la liberté de créer un espace à votre image. Sa configuration permet d'aménager jusqu'à cinq chambres à coucher, dont trois au sous-sol, en plus d'une deuxième cuisine, offrant une flexibilité exceptionnelle pour une grande famille, un espace intergénérationnel ou un aménagement optimisé. Les deux logements de 3½, sont vacants et l'un d'eux nécessite des travaux. Plusieurs améliorations importantes ont déjà été réalisées dans l'unité principale. La nouvelle cuisine prend forme avec ses armoires contemporaines et ses comptoirs de quartz, laissant entrevoir un espace élégant et fonctionnel. Les fenêtres du rez-de-chaussée et du sous-sol ont également été remplacées, réduisant les investissements majeurs à prévoir et offrant une base solide pour compléter les travaux selon vos goûts. À l'extérieur, la cour propose une agréable piscine hors terre, idéale pour profiter pleinement de la saison estivale en famille ou entre amis. Située dans un secteur reconnu pour sa qualité de vie, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des écoles, des parcs, des commerces, des restaurants, des transports en commun et de tous les services essentiels. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un immeuble offrant un excellent potentiel de valorisation ou propriétaire occupant souhaitant réduire vos coûts d'habitation grâce à des revenus locatifs, cette propriété représente une occasion unique d'acquérir un actif durable dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal. Une opportunité où votre vision pourra pleinement prendre vie.
Triplex
- Montréal / Montréal / Rosemont
- (5 km)
- |
- Published 48 days ago
6633 6637 39e Avenue
$949,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Income Properties
Type : Commercial Offer
No # : 223690953
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Description
Bienvenue au 6633-6637 39e Avenue, une rare opportunité de triple occupation au coeur de Rosemont. Ce triplex offre une flexibilité exceptionnelle avec une vaste unité principale répartie sur le rez-de-chaussée et le sous-sol, offrant le potentiel d'aménager jusqu'à cinq chambres à coucher et une deuxième cuisine. Actuellement en rénovation et vendue telle quelle, elle vous permet de créer un espace à votre image. Les deux logements 3½ à l'étage sont vacants. Une occasion idéale pour propriétaire occupant ou investisseur.
Addenda
Bienvenue au 6633-6637, 39e Avenue, une opportunité rare au
coeur du très recherché secteur de Rosemont, où qualité de
vie, potentiel d'investissement et flexibilité se
rencontrent.
Ce triplex offre une configuration particulièrement
avantageuse pour une multitude de projets. Que vous
souhaitiez y habiter tout en bénéficiant d'un revenu
locatif, loger un membre de votre famille ou réaliser un
investissement stratégique, cette propriété répond à une
variété de besoins.
L'unité principale, répartie sur le rez-de-chaussée et le
sous-sol, impressionne par son vaste potentiel.
Actuellement en rénovation et vendue telle quelle, elle
vous offre la liberté de créer un espace à votre image. Sa
configuration permet d'aménager jusqu'à cinq chambres à
coucher, dont trois au sous-sol, en plus d'une deuxième
cuisine, offrant une flexibilité exceptionnelle pour une
grande famille, un espace intergénérationnel ou un
aménagement optimisé.
Les deux logements de 3½, sont vacants et l'un d'eux
nécessite des travaux.
Plusieurs améliorations importantes ont déjà été réalisées
dans l'unité principale. La nouvelle cuisine prend forme
avec ses armoires contemporaines et ses comptoirs de
quartz, laissant entrevoir un espace élégant et
fonctionnel. Les fenêtres du rez-de-chaussée et du sous-sol
ont également été remplacées, réduisant les investissements
majeurs à prévoir et offrant une base solide pour compléter
les travaux selon vos goûts.
À l'extérieur, la cour propose une agréable piscine hors
terre, idéale pour profiter pleinement de la saison
estivale en famille ou entre amis.
Située dans un secteur reconnu pour sa qualité de vie, la
propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité
des écoles, des parcs, des commerces, des restaurants, des
transports en commun et de tous les services essentiels.
Que vous soyez investisseur à la recherche d'un immeuble
offrant un excellent potentiel de valorisation ou
propriétaire occupant souhaitant réduire vos coûts
d'habitation grâce à des revenus locatifs, cette propriété
représente une occasion unique d'acquérir un actif durable
dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal.
Une opportunité où votre vision pourra pleinement prendre
vie.
Features
Address 6633 6637 39e Avenue
Year 1958
Property Type Triplex
Building Type Semi-Detached
Land Size 35 x 90 Feet
Building Dimensions 42 x 28 Feet
Number of Bedrooms 5 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Garage Yes
Pool Yes
Inclusion 3 chauffe-eau, luminaires, matériaux (plachers de bois, tuyauterie pour plomberie, 2 bains, 1 toilette, 1 douche, portes intérieures).
Building Evaluation $472,300
Land Evaluation $351,100
Total Evaluation $823,400
Annual Taxes $5,039
Evaluation Year 2026
Building Width 42 Feet
Land Width 35 Feet
Building Depth 28 Feet
Land Depth 90 Feet
Land Area 3,150 Square Feet
Occupancy Information 33 jours
Description of Parts
Housing #1
Number of Rooms 9
Number of Rooms 5
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 9.7 x 13.1 / Wood
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 16 x 16.8 / Wood
Dining Room 1st Floor (Ground Floor) / 10.6 x 9.3 / Wood
Master Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 14 x 9.5 / Other
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 11 x 9.6 / Other
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 11.9 x 9.7 (irregular Size) / Other
Kitchen Basement / 16.1 x 11.1 / Concrete
Bedroom Basement / 15.8 x 8.1 / Concrete
Bedroom Basement / 9.5 x 11.3 / Concrete
Bedroom Basement / 9.6 x 9.1 / Concrete
Bathroom Basement / 9.7 x 7.5 / Concrete
Bathroom Basement / 6.9 x 7.4 / Concrete
Housing #2
Number of Rooms 3
Number of Rooms 1
Housing #3
Number of Rooms 3
Number of Rooms 1
Financial Information
Tax
Municipal Taxes $5,039 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $598 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Nancy Forlini
Real Estate Broker
RE/MAX SOLUTIONS
www.nancyforlini.com
Advertiser LesPAC since July 2014
Tino Spatolisano
Real Estate Broker
RE/MAX SOLUTIONS
www.nancyforlini.com
Advertiser LesPAC since March 2025
David Colasurdo
Real Estate Broker
RE/MAX SOLUTIONS
www.nancyforlini.com
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