Triplex

Situé dans le très recherché quartier de La Petite-Patrie, sur une rue paisible bordée d'arbres matures, ce triplex jumelé comprenant 4 logements bénéficie d'un emplacement idéal à distance de marche de la station de métro Beaubien, de l'école primaire Madeleine-de-Verchères, de l'Hôpital Jean-Talon et du parc Père-Marquette. Le logement du rez-de-chaussée (6½), actuellement occupé par le propriétaire, sera libre pour l'acheteur à l'acte de vente ou pourrait être loué avec un revenu locatif potentiel d'environ 2 800 $ par mois. L'immeuble comprend également trois autres logements, soit un 3½ au sous-sol ainsi que deux 3½ au deuxième étage. Addenda Situé dans le très recherché quartier de La Petite-Patrie, sur une rue paisible bordée d'arbres matures, ce triplex jumelé comprenant 4 logements bénéficie d'un emplacement idéal à distance de marche de la station de métro Beaubien, de l'école primaire Madeleine-de-Verchères, de l'Hôpital Jean-Talon et du parc Père-Marquette. Le logement du rez-de-chaussée (6½), actuellement occupé par le propriétaire, sera libre pour l'acheteur à l'acte de vente ou pourrait être loué avec un revenu locatif potentiel d'environ 2 800 $ par mois. L'immeuble comprend également trois autres logements, soit un 3½ au sous-sol ainsi que deux 3½ au deuxième étage, actuellement loués et générant un revenu annuel de 32 220 $, avec un potentiel de revenus pouvant atteindre 65 280 $ par année. Cette propriété représente une excellente opportunité pour investisseurs ou jeunes familles souhaitant s'établir dans un secteur paisible, à proximité des garderies, écoles, parcs, commerces, transports en commun et de l'autoroute 40. Points saillants de la propriété - Triplex jumelé - Comprend 4 logements - Façades avant et arrière en brique - Grande cour arrière - Allée de stationnement à l'arrière - Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des années, incluant les fenêtres, les portes et les balcons. Logement du rez-de-chaussée Spacieux 6½ - Libre pour l'acheteur ou possibilité de location d'environ 2 800 $ / mois - Planchers de bois franc et céramique - Climatiseur mural - Installation laveuse / sécheuse - Accès à un grand patio arrière et à la cour - Une place de stationnement dans l'allée arrière - Possibilité d'accès direct au sous-sol *Unités de Location Génératrices de Revenus : - Deux unités d'une chambre aux étages supérieurs et une unité au sous-sol. - Les trois unités sont actuellement louées, garantissant un revenu stable de 32 220$ - $33,492 à compter du 1er juillet 2026. - Hydro et chauffage sont payés par les locataires ( sauf le sous-sol). Logement #6578 : Loué 875 $ / mois jusqu'au 30 juin 2026. - $910 à compter du 1er juillet 2026. Logment #6580 : Loué 900 $ / mois jusqu'au 30 juin 2026. - $936 à compter du 1er juillet 2026. Logement #6582A : Loué 910 $ / mois jusqu'au 30 juin 2026. - $945 à compter du 1er juillet 2026. Immeuble avec un potentiel et des perspectives illimités *Emplacement - Situé dans le quartier recherché de La Petite Patrie - Distance de marche station de métro Beaubien - Nombreux services et commodités à proximité. - Nombreux parcs et espaces verts aux alentours, dont le parc Père Marquette à distance de marche - À distance de marche de l'hôpital Jean-Talon et de l'École primaire Madeleine-de-Verchères, École secondaire Père-Marquette - À proximité des transports en commun et des pistes cyclables. - Idéal pour élever une famille.