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Quadruplex
QUADRUPLEX À LA PETITE-PATRIE! Immeuble impeccablement entretenu sur une magnifique rue bordée d'arbres, au coeur d'un secteur recherché de Rosemont. 2 unités 3½ au RDC et 2 unités 6½ aux étages, avec un potentiel locatif annuel de 105 720 $. Cuisines modernes, balcons avant/arrière, cour clôturée et paysagée, ainsi que 3 stationnements. À quelques minutes du Marché Jean-Talon, de la Plaza St-Hubert, des métros et de tous les services. Une propriété à découvrir! Le prix demandé représente environ **15 fois les revenus bruts annuels**. Addenda QUADRUPLEX -- LA PETITE-PATRIE | EMPLACEMENT DE CHOIX | DOUBLE OCCUPATION! Le prix demandé représente environ **15 fois les revenus bruts annuels**. Situé sur une magnifique rue bordée d'arbres au coeur de La Petite-Patrie, ce quadruplex en rangée représente une excellente occasion d'investissement dans un secteur recherché de Rosemont--La Petite-Patrie. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement d'une vie de quartier dynamique, à proximité des commerces, restaurants, cafés, parcs et nombreux services du quotidien. L'immeuble comprend deux unités 3 ½ au rez-de-chaussée ainsi que deux unités 6 ½ réparties aux 2e et 3e étages, offrant une configuration intéressante et une excellente diversité locative. La valeur locative annuelle de 105,720 $ constitue un élément particulièrement attrayant pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble bien situé et offrant un potentiel locatif intéressant. La propriété est très bien entretenue et présente une façade ainsi qu'un arrière en briques. Les logements bénéficient notamment de cuisines modernes et d'un mélange de planchers de lattes de bois, de flottant et de céramique. À l'extérieur, la propriété propose une cour arrière clôturée et paysagée, trois espaces de stationnement arrière non pavés ainsi que des balcons avant et arrière, ajoutant fonctionnalité et confort aux logements. L'emplacement constitue l'un des principaux atouts de cette propriété. Le secteur permet un accès facile à une multitude de commerces et services, notamment ceux de la rue Beaubien et de la Plaza St-Hubert, ainsi qu'à plusieurs cafés, boulangeries, restaurants et boutiques de proximité. Le Marché Jean-Talon est accessible en quelques minutes à pied, tout comme plusieurs espaces verts et pistes cyclables. Les transports en commun sont également facilement accessibles avec les stations de métro Jean-Talon et Fabre, desservies par les lignes orange et bleue, à environ cinq minutes de marche. Plusieurs circuits d'autobus facilitent également les déplacements vers les établissements scolaires et les principaux secteurs de Montréal. L'accès à l'autoroute 40 est rapide, ajoutant une grande flexibilité aux déplacements en voiture. À proximité se trouvent plusieurs établissements d'enseignement, dont les écoles secondaires Père-Marquette et Jean-Eudes, le Cégep de Rosemont, le Collège Ahuntsic et le Collège André-Grasset, facilement accessibles en transport en commun. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité du parc Père-Marquette, du parc Molson et du parc Villeray, ainsi que des pistes cyclables. Le Cinéma Beaubien, le Stade olympique et sa piscine, les installations sportives et de nombreux autres attraits sont également facilement accessibles. Une propriété bien entretenue, une configuration locative recherchée et un emplacement stratégique : une occasion à considérer pour tout investisseur souhaitant acquérir un quadruplex au coeur d'un quartier montréalais dynamique et convoité.
Quadruplex
- Montréal / Montréal / Rosemont
- (5 km)
- |
- Parue depuis 15 jours
7004 7010 Rue De La Roche
1 595 000 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Immeubles à revenus
Type : Offre commerciale
No # : 226418488
Voir sur la carte
Description
QUADRUPLEX À LA PETITE-PATRIE! Immeuble impeccablement entretenu sur une magnifique rue bordée d'arbres, au coeur d'un secteur recherché de Rosemont. 2 unités 3½ au RDC et 2 unités 6½ aux étages, avec un potentiel locatif annuel de 105 720 $. Cuisines modernes, balcons avant/arrière, cour clôturée et paysagée, ainsi que 3 stationnements. À quelques minutes du Marché Jean-Talon, de la Plaza St-Hubert, des métros et de tous les services. Une propriété à découvrir! Le prix demandé représente environ **15 fois les revenus bruts annuels**.
Addenda
QUADRUPLEX -- LA PETITE-PATRIE | EMPLACEMENT DE CHOIX |
DOUBLE OCCUPATION!
Le prix demandé représente environ **15 fois les revenus
bruts annuels**.
Situé sur une magnifique rue bordée d'arbres au coeur de La
Petite-Patrie, ce quadruplex en rangée représente une
excellente occasion d'investissement dans un secteur
recherché de Rosemont--La Petite-Patrie. Son emplacement
privilégié permet de profiter pleinement d'une vie de
quartier dynamique, à proximité des commerces, restaurants,
cafés, parcs et nombreux services du quotidien.
L'immeuble comprend deux unités 3 ½ au rez-de-chaussée
ainsi que deux unités 6 ½ réparties aux 2e et 3e étages,
offrant une configuration intéressante et une excellente
diversité locative. La valeur locative annuelle de 105,720
$ constitue un élément particulièrement attrayant pour les
investisseurs à la recherche d'un immeuble bien situé et
offrant un potentiel locatif intéressant.
La propriété est très bien entretenue et présente une
façade ainsi qu'un arrière en briques. Les logements
bénéficient notamment de cuisines modernes et d'un mélange
de planchers de lattes de bois, de flottant et de
céramique. À l'extérieur, la propriété propose une cour
arrière clôturée et paysagée, trois espaces de
stationnement arrière non pavés ainsi que des balcons avant
et arrière, ajoutant fonctionnalité et confort aux
logements.
L'emplacement constitue l'un des principaux atouts de cette
propriété. Le secteur permet un accès facile à une
multitude de commerces et services, notamment ceux de la
rue Beaubien et de la Plaza St-Hubert, ainsi qu'à plusieurs
cafés, boulangeries, restaurants et boutiques de proximité.
Le Marché Jean-Talon est accessible en quelques minutes à
pied, tout comme plusieurs espaces verts et pistes
cyclables.
Les transports en commun sont également facilement
accessibles avec les stations de métro Jean-Talon et Fabre,
desservies par les lignes orange et bleue, à environ cinq
minutes de marche. Plusieurs circuits d'autobus facilitent
également les déplacements vers les établissements
scolaires et les principaux secteurs de Montréal. L'accès à
l'autoroute 40 est rapide, ajoutant une grande flexibilité
aux déplacements en voiture.
À proximité se trouvent plusieurs établissements
d'enseignement, dont les écoles secondaires Père-Marquette
et Jean-Eudes, le Cégep de Rosemont, le Collège Ahuntsic et
le Collège André-Grasset, facilement accessibles en
transport en commun. Les amateurs de plein air apprécieront
la proximité du parc Père-Marquette, du parc Molson et du
parc Villeray, ainsi que des pistes cyclables. Le Cinéma
Beaubien, le Stade olympique et sa piscine, les
installations sportives et de nombreux autres attraits sont
également facilement accessibles.
Une propriété bien entretenue, une configuration locative
recherchée et un emplacement stratégique : une occasion à
considérer pour tout investisseur souhaitant acquérir un
quadruplex au coeur d'un quartier montréalais dynamique et
convoité.
Caractéristiques
Adresse 7004 7010 Rue De La Roche
Année 1923
Type de propriété Quadruplex
Type de bâtiment En rangée
Dimension du terrain 25 x 110 pieds
Dimensions du bâtiment 25 x 42 pieds
Nombre de chambres 1 chambre
Type vendeur/locateur un courtier
Évaluation du bâtiment 658 000 $
Évaluation du terrain 536 600 $
Évaluation totale 1 194 600 $
Taxes annuelles 7 036 $
Année évaluation 2026
Largeur du bâtiment 25 pieds
Largeur du terrain 25 pieds
Profondeur du bâtiment 42 pieds
Profondeur du terrain 110 pieds
Superficie du terrain 2 749 pieds carrés
Description des pieces
Logement #1
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 1
Hall d'entrée 1er étage (Rez-de-chaussée) / 3,1 x 3,1 / Tuiles
Chambre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 8,3 x 11,11 / Plancher flottant
Salon 1er étage (Rez-de-chaussée) / 12,6 x 14,4 / Plancher flottant
Salle de bain 1er étage (Rez-de-chaussée) / 6 x 5 / Céramique
Cuisine 1er étage (Rez-de-chaussée) / 11,1 x 10,6 / Céramique
Logement #2
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 1
Hall d'entrée 1er étage (Rez-de-chaussée) / 4 x 3,4 / Tuiles
Salon 1er étage (Rez-de-chaussée) / 6,11 x 13,9 / Bois
Chambre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 10,1 x 7,1 / Bois
Cuisine 1er étage (Rez-de-chaussée) / 15 x 10,1 / Plancher flottant
Salle de bain 1er étage (Rez-de-chaussée) / 4,4 x 5,7 / Céramique
Logement #3
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 3
Logement #4
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 3
Hall d'entrée 3ème étage / 3,2 x 15,3 / Bois
Chambre 3ème étage / 9,1 x 14,4 / Bois
Salon 3ème étage / 9,9 x 13,9 / Bois
Chambre 3ème étage / 11,4 x 9,1 / Bois
Salle à manger 3ème étage / 11,5 x 13,5 / Bois
Cuisine 3ème étage / 14,1 x 9 / Céramique
Salle de bain 3ème étage / 6,3 x 7,5 / Céramique
Chambre 3ème étage / 6,4 x 12 / Bois
Informations financières
Taxe
Taxes municipales 7 036 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires 824 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Davide Ferrara
Courtier Immobilier
RE/MAX HARMONIE INC.
leduo.ca
Annonceur LesPAC depuis décembre 2017
Steven Goncalves
Courtier Immobilier
RE/MAX HARMONIE INC.
leduo.ca
Annonceur LesPAC depuis juin 2013
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