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Quadruplex
Idéal pour propriétaire occupant. Quadruplex situé au coeur de la Petite Italie, l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal, reconnu pour sa qualité de vie exceptionnelle et sa forte demande locative. À quelques pas du Marché Jean-Talon, du métro Beaubien, des cafés, restaurants, boulangeries artisanales et de tous les services, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un mode de vie urbain incomparable. Propriété bien entretenue offrant un excellent potentiel. Rez de chaussée et sous-sol libre à l'acheteur à partir du 17 août, 2026 Addenda Sommaire des rénovations: Nouvelle toiture installé en 2025. Pointage des briques en 2025. Finissions de béton à l'avant de l'immeuble en polymère en 2025. Fer forgé à l'avant et arrière de l'immeuble a été peinturé en 2025. Rénovations de cuisine des logements situé au 6313 et 6315 en 2022. Installations de laveuse et sécheuse dans logements 6313 et 6315 en 2022. Autres rénovations : Installation de chauffage à l'électricité au frais des locataires. Installation de nouvelle portes métallique à l'avant et arrière de l'immeuble. Installation de balcons en fibre de verre à l'avant de l'immeuble. Installation de fenêtres en aluminium dans tous les logements. Installation de rampes d'escalier en aluminium à l'avant de l'immeuble. Construit balcons en béton à l'arrière de l'immeuble. Construction de chambre froide avec terrasse au-dessus. Installation de laveuse et sécheuse dans le sous-sol pour les logements 6311 et 6311A.
Quadruplex
- Montréal / Montréal / Rosemont
- (5 km)
- |
- Published 9 days ago
6311 6315 Av. Casgrain
$1,169,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Income Properties
Type : Commercial Offer
No # : 222942431
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Description
Idéal pour propriétaire occupant. Quadruplex situé au coeur de la Petite Italie, l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal, reconnu pour sa qualité de vie exceptionnelle et sa forte demande locative. À quelques pas du Marché Jean-Talon, du métro Beaubien, des cafés, restaurants, boulangeries artisanales et de tous les services, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un mode de vie urbain incomparable. Propriété bien entretenue offrant un excellent potentiel. Rez de chaussée et sous-sol libre à l'acheteur à partir du 17 août, 2026
Addenda
Sommaire des rénovations:
Nouvelle toiture installé en 2025.
Pointage des briques en 2025.
Finissions de béton à l'avant de l'immeuble en polymère en
2025.
Fer forgé à l'avant et arrière de l'immeuble a été peinturé
en 2025.
Rénovations de cuisine des logements situé au 6313 et 6315
en 2022.
Installations de laveuse et sécheuse dans logements 6313 et
6315 en 2022.
Autres rénovations :
Installation de chauffage à l'électricité au frais des
locataires.
Installation de nouvelle portes métallique à l'avant et
arrière de l'immeuble.
Installation de balcons en fibre de verre à l'avant de
l'immeuble.
Installation de fenêtres en aluminium dans tous les
logements.
Installation de rampes d'escalier en aluminium à l'avant de
l'immeuble.
Construit balcons en béton à l'arrière de l'immeuble.
Construction de chambre froide avec terrasse au-dessus.
Installation de laveuse et sécheuse dans le sous-sol pour
les logements 6311 et 6311A.
Features
Address 6311 6315 Av. Casgrain
Year 1956
Property Type Quadruplex
Building Type Townhouse Style
Building Dimensions 12.17 x 7.48 Meters
Number of Bedrooms 3 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Exclusion Biens des locataires
Building Evaluation $592,000
Land Evaluation $326,500
Total Evaluation $918,500
Annual Taxes $6,053
Evaluation Year 2026
Building Width 12.17 Meters
Building Depth 7.48 Meters
Land Area 176.5 Square Meters
Description of Parts
Housing #1
Number of Rooms 5
Number of Rooms 3
Housing #2
Number of Rooms 3
Number of Rooms 1
Housing #3
Number of Rooms 3
Number of Rooms 1
Housing #4
Number of Rooms 3
Number of Rooms 1
Financial Information
Expense
Insurances $1,830 [Annuel -- Dépense générale]
Tax
Municipal Taxes $6,053 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $752 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Gregory Kartachov
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