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Immeuble à revenus à vendre
OPPORTUNITÉ À SAISIR AU COeUR DE LA PETITE-PATRIE! Magnifique 6-plex ayant bénéficié d'une reconstruction majeure en 2020 à la suite d'un incendie : électricité, plomberie, toiture, fenêtres et finitions intérieures refaites. Six 4 ½ en pièces doubles, dont une chambre sans fenêtre, occupés par des locataires stables et de qualité. Emplacement exceptionnel près du parc Molson, des commerces, cafés, restaurants et de tous les attraits du quartier, à seulement 10 min à pied du métro D'Iberville. Un investissement clé en main combinant tranquillité d'esprit, revenus intéressants et emplacement de choix! Addenda Loyers actuels (voir plans aériens) : 6670 - rdc sud - 4½ - 2 chambres en pièce double - stationnement - loyer effectif de 1400$ jusqu'au 30 juin 2027. 6670A - rdc nord - 4½ - 2 chambres en pièce double - stationnement - loyer effectif de 1334$ jusqu'au 30 juin 2027. 6672 - 2e étage sud - 4½ - 2 chambres en pièce double - loyer effectif de 1391$ jusqu'au 30 juin 2027. 6674 - 2e étage nord - 4½ - 2 chambres en pièce double - stationnement - loyer effectif de 1425$ jusqu'au 30 juin 2027. 6672A - 3e étage sud - 4½ - 2 chambres fermées - loyer effectif de 1061$ jusqu'au 30 juin 2027. 6672B - 3e étage nord - 4½ - 2 chambres en pièce double - loyer effectif de 1113$ jusqu'au 30 juin 2027.
Immeuble à revenus à vendre
- Montréal / Montréal / Rosemont
- (5 km)
- |
- Parue depuis 8 jours
6670 6674 Av. des Érables
1 749 700 $
Catégorie : Immobilier (achat/vente) - Immeubles à revenus
Type : Offre commerciale
No # : 225969687
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Description
OPPORTUNITÉ À SAISIR AU COeUR DE LA PETITE-PATRIE! Magnifique 6-plex ayant bénéficié d'une reconstruction majeure en 2020 à la suite d'un incendie : électricité, plomberie, toiture, fenêtres et finitions intérieures refaites. Six 4 ½ en pièces doubles, dont une chambre sans fenêtre, occupés par des locataires stables et de qualité. Emplacement exceptionnel près du parc Molson, des commerces, cafés, restaurants et de tous les attraits du quartier, à seulement 10 min à pied du métro D'Iberville. Un investissement clé en main combinant tranquillité d'esprit, revenus intéressants et emplacement de choix!
Addenda
Loyers actuels (voir plans aériens) :
6670 - rdc sud - 4½ - 2 chambres en pièce double -
stationnement - loyer effectif de 1400$ jusqu'au 30 juin
2027.
6670A - rdc nord - 4½ - 2 chambres en pièce double -
stationnement - loyer effectif de 1334$ jusqu'au 30 juin
2027.
6672 - 2e étage sud - 4½ - 2 chambres en pièce double -
loyer effectif de 1391$ jusqu'au 30 juin 2027.
6674 - 2e étage nord - 4½ - 2 chambres en pièce double -
stationnement - loyer effectif de 1425$ jusqu'au 30 juin
2027.
6672A - 3e étage sud - 4½ - 2 chambres fermées - loyer
effectif de 1061$ jusqu'au 30 juin 2027.
6672B - 3e étage nord - 4½ - 2 chambres en pièce double -
loyer effectif de 1113$ jusqu'au 30 juin 2027.
Caractéristiques
Adresse 6670 6674 Av. des Érables
Année 1926
Type de bâtiment En rangée
Dimension du terrain 7,62 x 34,14 mètres
Dimensions du bâtiment 7,62 x 17,73 mètres
Nombre de chambres 2 chambres
Type vendeur/locateur un courtier
Évaluation du bâtiment 751 700 $
Évaluation du terrain 468 200 $
Évaluation totale 1 219 900 $
Taxes annuelles 7 885 $
Année évaluation 2026
Largeur du bâtiment 7,62 mètres
Largeur du terrain 7,62 mètres
Profondeur du bâtiment 17,73 mètres
Profondeur du terrain 34,14 mètres
Superficie du terrain 260,1 mètres carrés
Description des pieces
Logement #1
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2
Chambre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 13,8 x 8,1
Chambre 1er étage (Rez-de-chaussée) / 12,9 x 8,1
Salon 1er étage (Rez-de-chaussée) / 11,1 x 11,1 (grandeur irrégulière)
Cuisine 1er étage (Rez-de-chaussée) / 10,9 x 7,6
Salle de bain 1er étage (Rez-de-chaussée) / 4,1 x 7,6
Logement #2
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2
Logement #3
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2
Chambre 2ème étage / 13,5 x 9,2 (grandeur irrégulière)
Chambre 2ème étage / 11,1 x 8,2 (grandeur irrégulière)
Salon 2ème étage / 10,11 x 11,5 (grandeur irrégulière)
Cuisine 2ème étage / 14,5 x 8,9 (grandeur irrégulière)
Salle de bain 2ème étage / 5,5 x 7,1 (grandeur irrégulière)
Logement #4
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2
Logement #5
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2
Logement #6
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2
Chambre 3ème étage / 12,5 x 10,1
Chambre 3ème étage / 12,8 x 8,2 (grandeur irrégulière)
Salon 3ème étage / 14,2 x 12,8 (grandeur irrégulière)
Cuisine 3ème étage / 10,6 x 7,11
Salle de bain 3ème étage / 5,3 x 7,11
Informations financières
Taxe
Taxes municipales 7 885 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires 926 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
César Balbin
Courtier Immobilier
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
Annonceur LesPAC depuis février 2010
Myriam-Karina Perna
Courtier Immobilier
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
Annonceur LesPAC depuis février 2010
Maxime Côté
Courtier Immobilier
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
Annonceur LesPAC depuis mai 2020
Soyez
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